Sprzedam dom w trakcie budowy w atrakcyjnej dzielnicy Mysłowic

Oferta bez pośredników. Z powodu niekorzystnych zdarzeń rodzinnych jestem zmuszony sprzedać nieruchomość składającą się z działki budowlanej o pow. 946 m2, na której w chwili obecnej jest wybudowany parter (włącznie z żelbetowym stropem ) domu rodzinnego, wolnostojącego z garażem dwustanowiskowym. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Brzęczkowice przy ul. Kolejowej w pierwszej linii zabudowy. Jest to dom według projektu gotowego „ Jaworze średnie 7 ( L ) po architektonicznej adaptacji, w której naniesione zostały zmiany. Do głównych zmian należy zaliczyć posadowienie domu na potężnie za zbrojonej i wybetonowanej płycie fundamentowej o grubości 31 cm. ( spód płyty jest ocieplony styropianem ekstrudowanym o gr. 10 cm. ) a także powiększenie garażu do pow. wewnętrznej 55 m2, który w przyszłości można przeznaczyć na dodatkowe zaplecze gospodarcze lub np. pod działalność gospodarczą. Budynek budowany był systemem gospodarczym z największą starannością i z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów budowlanych oraz jest maksymalnie zabezpieczony przed ewentualnymi szkodami górniczymi ( w chili obecnej w tym obszarze nie występuje eksploatacja złóż węglowych ) Jest to budynek nie podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem, po adaptacji: powierzchnia całkowita - 333,6 m2, powierzchnia użytkowa - 216,46 m2, powierzchnia mieszkalna 132,48 m2 ( można również wykorzystać około 55 m2 pow. nad garażem jako np. odrębne mieszkanie ) Rozkład pomieszczeń: Parter: Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, kotłownia, łazienka, komunikacja, pokój i garaż. Poddasze użytkowe: 4 pokoje, łazienka oraz komunikacja. Na teren działki do studzienki wodomierzowej doprowadzona jest woda wraz z zapasem rury potrzebnej do przeprowadzenia przyłącza w budynku, energia elektryczna jednofazowa ( 230 V ) oraz trójfazowa ( 400 V ), gaz ziemny znajduje się w ul. Kolejowej, a także jest zezwolenie notarialne na bezpłatne przyłącze kanalizacji z domu do nowej sieci kanalizacyjnej., w ulicy znajduje się również światłowód. Tak zwany poziom 0 pionowy ( fundamenty ) jest zabezpieczony przeciwwilgociowo dobrej klasy masą bitumiczną a także termicznie styropianem ekstrudowanym o gr. 15 cm. Na całej powierzchni płyty fundamentowej, także pod murami domu jest „ wygrzana „ papa termozgrzewalna ( jest to 100% zabezpieczenie przeciwwilgociowe poziome budynku ) Dodam, że w wykopie pod płytą fundamentową jest wykonana kratownica z bednarki ( stal nierdzewna ) jako uziemienie przyłącza energetycznego i do odprowadzenia instalacji odgromowej z dachu budynku. Do zakończenia budowy domu do stanu tzw. otwartego należy: wymurować ściany kolankowe poddasza użytkowego wraz ze wszystkimi 5 szczytami, na które w większości są zakupione pustaki ceramiczne, za zbroić i wybetonować wieńce i słupy w ścianach kolankowych, ( na wykonanie zbrojenia jest także zakupiona stal zbrojeniowa ), wykonać strop drewniany nad parterem garażu oraz kompletny dach budynku ( należy zakupić pozostałą część pustaków ceramicznych do murowania, drewno na strop garażu oraz cały materiał na wykonanie dachu ) Stwierdzam że w opisie tej oferty sprzedaży nie sposób wymienić wszystkie wykonane prace przy budowie tego domu, najlepiej osoba zainteresowana zobaczy stan domu „ na żywo „ a ja postaram się odpowiedzieć na każde zadane pytanie. Na koniec napiszę, że dom budowany był „ dla siebie „ czyli bardzo solidnie, a nie tak jak budują inni w celach komercyjnych. Dodam, że osiedle Mysłowic, Brzęczkowice jest osiedlem wyśmienicie skomunikowanym, z zapleczem licznych sklepów, kościoła, szkół i przedszkoli, a sama ulica Kolejowa jest ulicą bardzo spokojną o małym natężeniu ruchu pojazdów, więc przyszły właściciel tego domu będzie bardzo zadowolony ze wspaniałego miejsca do życia. Kontakt: *********