BAJKOWY DOM. Nowy dom wolnostojący. Bez PCC !

*Najlepsze oferty nieruchomości wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI* ZAKUP BEZ PROWIZJI ! 1. - Zarezerwuj już teraz, zapłać w IV kwartale 2024 r2. - Wybierz kolor stolarki okiennej i rolet3.- Dostosuj układ ścian działowych budynku do swoich potrzeb4.- Zaoszczędź 5 % ceny nie płacąc PCC* oraz prowizji Kupującego *Sprzedający wystawia fakturę VAT Kupujący zwolniony z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych* - Poszukujesz nowego domu wolnostojącego położonego w granicach miasta Opola? - W którym na stosunkowo niewielkiej powierzchni pozostaje do Twojej dyspozycji 5 wygodnych pokoi? - Chcesz mieć wpływ na stylistykę elewacji domu oraz wykończenia wewnątrz? - Twoje życie zawodowe jest związane z zachodnią lub południową częścią Opola? - Szukasz lokalizacji z dala od zwartej zabudowy, a jednocześnie z bliskim dostępem do przystanków komunikacji miejskiej MZK ? - Chciałbyś mieć w sąsiedztwie niezabudowane tereny zielone? Nie musisz już dłużej szukać. Czeka na Ciebie oferta sprzedaży nowoczesnego, kameralnego domu oddawanego w stanie surowym zamkniętym. Budynek mieszkalny o pow. 99,11 m2 posadowiony jest na działce o pow. 721 m2. Dom wykonano w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25. Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 11,5. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 st., kryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym z powłoką lumino. Stolarka okienna PCV z pakietem 3-szybowym. W oknach ściennych rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Kominy systemowe Schiedel wykończone łupkiem. Układ pomieszczeń: PARTER: (powierzchnia kondygnacji: 53,01 m2) 1.wiatrołap 3,26 m² 2.hall 3,20 m² 3.spiżarnia 0,93 m² 4.kuchnia 9,71 m² 5.pokój dzienny 21,49 m² 6.pokój 12,13 m² 7.pralnia 1,88 m² 8.łazienka 2,29 m² 9.kotłownia 5,32 m² PIĘTRO: (powierzchnia kondygnacji: 46,10 m², powierzchnia po podłodze: 63,08 m²) 1.hall 8,44 m² 2.łazienka 6,15 m² (9,54 m²) 3.pokój 9,94 m² (15,04 m²) 4.pokój 12,67 m² (16,26 m²) 5.pokój 8,90 m² (13,80 m²) Posadowienie budynku oraz jego bryła stwarzają możliwość dobudowania wiaty garażowej. Wszystkie media miejskie: -woda (w drodze) -kanalizacja sanitarna miejska (w drodze) -energia elektryczna (posadowiona i opłacona skrzynka na działce) -gaz ziemny (w drodze) -światłowód (w drodze) -ogrzewanie projektowane: pompa ciepła Dojazd drogą asfaltową o niskim natężeniu ruchu. Planowane zakończenie inwestycji IV kw 2024 r. Budynek sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym. Zapraszamy na prezentację. Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.