Kamienica w centrum Żywca

DOROTA KELNER-SZYMALSKA Agent prowadzący Tel.: + ********* Na sprzedaż KAMIENICA Z 3 LOKALAMI MIESZKALNYMI I 2 LOKALAMI USŁUGOWYMI W SAMYM SERCU ŻYWCA ! Nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka o numerze ewidencyjnym 491, zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalno-usługowym, znajduje się w ścisłym centrum miasta Żywiec ul, Henryka Sienkiewicza 28. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa, wielorodzinna oraz handlowo-usługowa. Podstawowe dane techniczne: - powierzchnia działki: 583 m² - powierzchnia użytkowa budynku: 205 m² - powierzchnia całkowita budynku: 368 m² - powierzchnia zabudowy: 116 m² - kubatura: 920 m² Budynek ten - kamienica jest obiektem podpiwniczonym, III piętrowym z funkcją usługową na parterze. Na parterze budynku jest garaż - warsztat, który posiada 3 stanowiska na samochód osobowy oraz kanał a także lokal z witryną na ulice. Piętro posiada wejście na taras o pow 30 mkw. Kamienica ma wewnętrzne podwórze, na samym końcu podwórza znajduje się garaż blaszany o wymiarach 34mkw, a także szopa narzędziowa 40 mkw i wędzak. W budynku znajdują się 3 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 205m² oraz 2 lokale usługowe Aktualnie budynek nie jest zamieszkały przez najemców, 1 lokal zajmuje właściciel. Lokale usługowe nie są wynajęte. Budynek jest objęty ochroną konserwatorską ze względu na położenie i bliskość rynku. Obiekt został wybudowany w 1997 roku. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego na zaprawie cementowo - piaskowej, z dachem dwuspadowym pokrycie dachu blacha falowana. Nieruchomość wyposażona jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: energia elektryczna, wodociąg, gazociąg, kanalizacja, ogrzewanie miejskie EKOTERM, solary, teletechniczna (internet, telefon). Budynek posiada zabezpieczenia: alarm, domofon z monitoringiem, drzwi antywłamaniowe, kamery video. W 2005 roku przeprowadzone zostały ostatnie prace remontowo-budowlane. Front kamiennicy pokryty został płytką klinkierową dolna część a górna sidingiem elewacyjnym. Lokalizacja: - Bielsko 20 min - Szczyrk 15 min - Granica Czechy 50 min, - Słowacja 40 min Komunikacja PKS, Centrum Żywca Rekreacja: - basen 200m - fittnes, - kino - obiekty sportowe - place zabaw - siłownia - teatr - apteka - liczne sklepy - bankomat - Pałac Habsburgów Rozmieszczenie pomieszczeń: piwnica: 4 pomieszczenia gospodarcze parter: - garaż z zakładem usługowym blacharsko lakierniczym i kanałem dla samochodów - pomieszczenie usługowe z wejściem z ulicy i witryną, łazienka (wc i prysznic), mini kuchnia I piętro: 3 pokoje, łazienka z kabina prysznicowa z 2 wejściami, kuchnia, taras, II piętro: 3 pokoje, łazienka, kuchnia, III piętro (poddasze) z wejściem na strych: 2 pokoje, kuchnia, łazienka Standard wykończenia: ściany - gładzie w kolorze, podłogi - panele, schody - drewniane parkiet, okna PCV - fasada wewnętrzna, fasada zewnętrzna - drewniane skrzynkowe 2 komorowe, Obiekt jest sprzedawany z wyposażeniem. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem Jedn.: S2.12, symbol terenu 1MW1 Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy śródmiejskiej, z usługami (Uchwała Nr IX/64/2019 z dnia 2019-04-30) Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 50% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15% Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, 6 m - budynki gospodarcze i garaże Maksymalna wysokość kalenicy: 14 m, 6 m - budynki gospodarcze i garaże Geometria dachu: spadzisty o kącie nachylenia od 20° do 45° Aktualnie kamienica wymaga remontu. Może być dochodowym samofinansującym się przedsięwzięciem. Oferta ta jest dedykowana w szczególności potencjalnym inwestorom z branży mieszkaniowej oraz osobom, które szukają pomysłu, gdzie ulokować swoje pieniądze. W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA