Mieszkanie z tarasem w kamienicy z 1937/Saska Kępa

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w piątek 5/07/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. W SKRÓCIE: ▪️ ul. Londyńska 16 / Saska Kępa ▪ 3 pokoje (możliwe 4) / 115 m2 powierzchni całkowitej (96,54 m2 p. użytkowej)▪ duży, prywatny taras i balkon oraz dwie łazienki, osobna kuchnia i garderoba ▪️ możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w sąsiednim apartamentowcu. ▪️ cicha i zielona lokalizacja, otoczona starodrzewiem SZCZEGÓŁY: Oto mieszkanie w kamienicy z 1937 roku o ciekawym rozkładzie i dużym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowane w sercu Saskiej Kępy, przy ul. Londyńskiej 16.Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 115 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 96,54 m2 plus taras (~23 m2) i balkon (~7 m2)Nieruchomość mieści się na trzecim piętrze bez windy i jest to jedyny lokal na piętrze. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - ponad 40-metrowy, klimatyzowany salon z wyjściem na taras i balkon - oddzielna kuchnia z jadalnią - pokój z przeszkleniem nadający się na biuro- sypialnia z garderobą i łazienką z wanną i prysznicem - łazienka gościnna z prysznicem oraz pomieszczeniem gospodarczym - hol Istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu, dzięki czemu uzyskamy czwarty pokój. KIERUNEK OKIEN: wschód (sypialnia i kuchnia), południe (salon, kuchnia, biuro), zachód (taras) plus świetlik w centralnej części salonu BUDYNEK: przedwojenna kamienica z 1937 roku, konstrukcja z cegły. Fasada zewnętrzna budynku oraz klatka schodowa po renowacji, remont dachu w 2016 roku, nowy bojler. MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Stolarka okienna drewniana i drzwi stalowe, antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi pokryte dobrze utrzymanym parkietem dębowym, w łazienkach, kuchni i holu mamy płytki. Salon wyposażony został przez firmę Studio Bee meblami włoskiej marki Westwing. PARKOWANIE: możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w sąsiednim apartamentowcu (ul. Londyńska 5) MEDIA: za podgrzanie wody oraz ogrzewanie odpowiada piec gazowy. W budynku jest światłowód.CZYNSZ: 649,75 zł (zawiera opłaty za zimną wodę i kanalizację, wywóz śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych) STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). OKOLICA: wyśmienity dostęp do sklepów, restauracji, kafejek i punktów usługowych, przychodni, szkół, przedszkoli, czy Parku Skaryszewskiego. Dogodny dojazd do centrum zapewnia przede wszystkim tramwaj, którym do ścisłego centrum dojedziemy w ok. 10 minut. ODLEGŁOŚCI: - restauracje Mr. Greek Souvlaki i Pikanteria - 20 m- Żabka - 50 m- apteka - 190 m- przystanek autobusowy - 300 m- biedronka - 320 m- hala sportowa i kręgielnia - 350 m- szkoła podstawowa - 370 m- przystanek tramwajowy - 450 m- Park Skaryszewski - 470 m- przedszkole - 480 m- Stadion Narodowy - 1,1 km- plaża Poniatówka - 1,4 km- Pałac Kultury i Nauki - 3,7 km Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty. Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Facebook i Instagram) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()