Lokal usługowy 40m z witrynami - Dubois 22

Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy o powierzchni ok. 40m² przy ul. Dubois 22 - Wrocław Śródmieście. W lokalu zamontowana klimatyzacja i monitoring. Ogrzewanie elektryczne (ogrzewanie podłogowe, kominek elektryczny, możliwość dogrzewania klimatyzacją). Lokal jest usytuowany na parterze z bezpośrednim wejściem z ulicy i dwiema dużymi witrynami, które można wykorzystać jako reklamę (w chwili najmu witryny będą bez grafik / napisów). W bezpośrednim sąsiedztwie duży publiczny parking. Obecnie od ok. 8 lat lokal zaadaptowany jest pod salon fryzjerski i kosmetyczny (meble na fotografiach nie są przedmiotem najmu). Przeznaczenie lokalu- dowolne usługi, biuro, sklep. Adaptacja lokalu we własnym zakresie najemcy. Umowa minimum 24 miesiące. Kaucja zwrotna - 5000 pln. Zamontowany system alarmowy- możliwość przejęcia umowy z firmą ochroniarską. Cena wynajmu- 3500 pln / miesiąc + 800 pln zaliczka na poczet czynszu do spółdzielni PZM rozliczana kwartalnie (w ostatnim roku czynsz średnio 678 miesięcznie) + prąd wg zużycia Lokal dostępny od 07.2024