Venta de casas - Piła

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 3 WYNAJĘTE LOKALE | 7 000 ZŁ/MIES. | ROI OK. 6,5% | BEZOBSŁUGOWA INWESTYCJA Cena: 1 290 000 zł Na sprzedaż w pełni funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna w Pile, składająca się z dwóch niezależnych mieszkań dwupokojowych oraz lokalu usługowego. Wszystkie trzy lokale są obecnie wynajęte na podstawie zawartych umów i generują regularny dochód. Nowy właściciel może przejąć funkcjonującą inwestycję od pierwszego dnia, bez konieczności poszukiwania najemców, remontowania czy organizowania obsługi. LICZBY Przychód z najmu: 8 000 zł brutto / miesiąc Koszty: ok. 1 000 zł / miesiąc Dochód: ok. 7 000 zł / miesiąc Dochód roczny: ok. 84 000 zł Stopa zwrotu przy cenie ofertowej: ok. 6,5% rocznie Dodatkowym atutem jest możliwość pozostawienia nieruchomości w zarządzaniu przez profesjonalną firmę, która obecnie zajmuje się jej obsługą. Dla kupującego może to być więc inwestycja praktycznie bezobsługowa. NIERUCHOMOŚĆ Budynek przeszedł kompleksowy remont w 2022 roku. Nieruchomość wyposażona jest w: * pompę ciepła, * instalację fotowoltaiczną, * dwa niezależne mieszkania dwupokojowe, * dwa aneksy kuchenne w mieszkaniach, * dwie loggie, * lokal usługowy, * zaplecze socjalne, * łazienkę, * kotłownię. Powierzchnia budynku ok 200 m² Powierzchnia działki: 445 m² DWA MIESZKANIA Oba mieszkania są dwupokojowe, posiadają własne aneksy kuchenne i są obecnie wynajęte. Sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie mieszkań, dzięki czemu po zakupie nie ma konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na ich przygotowanie. LOKAL USŁUGOWY Lokal składa się z: * dwóch pomieszczeń, * zaplecza socjalnego, * aneksu kuchennego, * łazienki. Lokal został częściowo zaadaptowany i wyposażony przez obecnego najemcę. Elementami należącymi do właściciela są m.in. aneks kuchenny i łazienka. Lokal jest wynajęty i stanowi trzecie, niezależne źródło przychodu nieruchomości. LOKALIZACJA Piła, ul. Kujawska. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do centrum. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, komunikacja miejska, punkty handlowe i usługowe. Lokalizacja sprawdza się zarówno w przypadku najmu mieszkaniowego, jak i prowadzenia działalności usługowej. INWESTYCJA GOTOWA DO PRZEJĘCIA Kupujący otrzymuje nie pustą nieruchomość, lecz działający i dochodowy model inwestycyjny: * 3 niezależne źródła przychodu, * 100% lokali wynajętych, * podpisane umowy, * ok. 7 000 zł miesięcznego dochodu po wskazanych kosztach, * brak konieczności przeprowadzania remontu, * mieszkania sprzedawane z wyposażeniem, * fotowoltaika i pompa ciepła, * możliwość kontynuacji profesjonalnego zarządzania nieruchomością. Cena sprzedaży: 1 290 000 zł Szczegółowe informacje dotyczące umów najmu, struktury przychodów i kosztów mogą zostać przedstawione osobie realnie zainteresowanej zakupem.

Dom i lokal usługowy, garaż na 2 samochody. Lokalizacji nieruchomości Piła, Podlasie, Akacjowa 1 Identyfikator działki z geoportalu : 3019011.0014.992/4 Dom podzielony na 2 niezależne części: -pod działalność ( parter) - część mieszkalna (piętro) -garaż na 2 samochody (parter) Powierzchnia działki : 447m2 Całkowita powierzchnia użytkowa domu : ok. 334m2 Parter: 173m2 Piętro: 161m2 Rok budowy: 1997 Działka w miejscowym planie zagospodarowania ma oznaczenie UZ-usługi zdrowotne Na piętrze 6 pokoi, 2 łazienki, spiżarnia, pralnia, kuchnia. Na parterze pomieszczenia pod działalność, kotłownia garaż na 2 samochody. Zapraszamy do kontaktu.

Nowoczesny dom parterowy ok. 137m² | 4 pokoje | duży salon | wysoki standard Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom parterowy o powierzchni ok. 137 m², zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz energooszczędności. Energoszczędność naszych domów zweryfikowała ostatnia zima. Dom wyróżnia się nowoczesną bryłą, dużymi przeszkleniami oraz bardzo wygodnym układem pomieszczeń - idealny dla rodziny. Najważniejsze informacje: 4 pokoje (salon + 3 sypialnie) 2 łazienki duży salon z jadalnią - ponad 39 m² osobna kuchnia pomieszczenie gospodarcze wyjście na taras i ogród Układ pomieszczeń: salon z jadalnią - 39,3 m² kuchnia - 8,9 m² sypialnia główna - 18,4 m² pokój - 11,4 m² pokój - 11,4 m² dodatkowy pokój / gabinet - 15,2 m² łazienka - 7,6 m² druga łazienka / WC - 3,3 m² hol - 12,2 m² wiatrołap - 4,1 m² pomieszczenie gospodarcze - 4,3 m² Standard i technologie: - pompa ciepła z zasobnikiem CWU - bardzo niskie rachunki - ogrzewanie podłogowe w całym domu - okna Gealan S9000 - ciepły montaż - dachówka betonowa Braas - elewacja - tynk silikonowy - nowoczesne, energooszczędne rozwiązania Atuty nieruchomości: dom parterowy - wygoda bez schodów bardzo duży salon - idealna przestrzeń dla rodziny i gości wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną duże przeszklenia - jasne, doświetlone wnętrza możliwość indywidualnej aranżacji Dom idealny dla osób szukających nowoczesnego, komfortowego i ekonomicznego w utrzymaniu domu w spokojnej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.

REZERWACJA Na sprzedaż wyjątkowo zadbany, komfortowy dom jednorodzinny położony w zielonej części Piła przy ul. Tucholskiej. Dom z 2011 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. To miejsce, w którym codzienność staje się wygodniejsza, a weekend zaczyna się na własnym tarasie. DLACZEGO TEN DOM JEST INNY NIŻ RESZTA? Gotowy do wprowadzenia bez remontów, bez stresu, bez „niespodzianek” Funkcjonalny układ idealny dla rodziny Ogród, który daje prywatność i przestrzeń do życia Garaż z bezpośrednim przejściem do domu Szybki dojazd do centrum PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE DLA CIEBIE Powierzchnia całkowita: Parter: 76,48 m² Poddasze użytkowe: 52,25 m² Piwnica: 42,97 m² Działka: 438 m² Parter - serce domu Przestronny salon z kominkiem na drewno i wyjściem na duży taras (22,10 m²) Aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem Duży pokój Łazienka Bezpośrednie przejście do garażu Wyobraź sobie zimowe wieczory przy kominku i letnie kolacje na tarasie. Tu naprawdę chce się wracać. Poddasze - prywatna strefa domowników 2 wygodne sypialnie Druga łazienka Balkon (5,16 m²) z widokiem na ogród Idealny układ dla rodziny z dziećmi lub osób pracujących z domu. Piwnica - przestrzeń, której zawsze brakuje Dodatkowe miejsce do przechowywania, siłownię, warsztat lub strefę hobby KOMFORT I TECHNOLOGIA: Ogrzewanie gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepła Brama wjazdowa i garażowa na pilota Funkcjonalny garaż Drewutnia / składzik na rowery, narzędzia i opał Dodatkowe miejsca parkingowe przy posesji Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ Ul. Tucholska to bezpieczna część miasta z bardzo dobrą komunikacją. W pobliżu: sklepy i punkty usługowe szkoły i przedszkola tereny spacerowe i rekreacyjne szybki dojazd do centrum Piła DLA KOGO JEST TEN DOM? Dla rodziny, która chce przestrzeni i prywatności Dla osób zmęczonych mieszkaniem w bloku Dla tych, którzy cenią ogród i własny garaż Dla kogoś, kto nie chce tracić czasu na remont Oferta Biura Nieruchomości Zapraszam na prezentacje. KOM516425677 lub 516425633

Szukasz domu, który zapewni przestrzeń, komfort i niskie koszty utrzymania? Ta oferta łączy wszystko, co najważniejsze - funkcjonalny dom o wysokim standardzie, dużą działkę 400 m² oraz spokojną lokalizację blisko lasu i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do miasta. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i energooszczędności. Ostatnia zima potwierdziła bardzo niskie koszty ogrzewania, dzięki zastosowaniu nowoczesnej pompy ciepła i ogrzewania podłogowego w całym budynku. Twój wymarzony dom z działką od 530 tys. zł! Ostatnie domy w osiedlu w tej cenie! Standard i technologie: pompa ciepła z zasobnikiem CWU - bardzo niskie rachunki ogrzewanie podłogowe w całym domu okna Gealan S9000 - ciepły montaż dachówka betonowa Braas elewacja - tynk silikonowy nowoczesne, energooszczędne rozwiązania

POLECAM idealny pod inwestycję lub zamieszkanie Budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 177,40 m² Funkcjonalny budynek mieszkalno-usługowy, zlokalizowany na działce o powierzchni 114 m² Nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym Połączenie przestrzeni mieszkalnej oraz części usługowej pozwala na wygodne prowadzenie działalności gospodarczej i niezależne zamieszkanie w bezpośrednim sąsiedztwie. UKŁAD DOMU: Piwnica 55 m² Przestronna, zapewniająca dodatkowe miejsce magazynowe, zaplecze techniczne lub zabezpieczająca inne potrzeby własne. Posiada wydzieloną łazienkę. Pomieszczenia suche, zadbane, z dużymi możliwościami adaptacji. Parter - 65 m² Na poziomie "0" znajduje się lokal usługowy o powierzchni 55 m², idealny pod nieuciążliwą działalność gospodarczą, jak sklep, gabinet lekarski/kosmetyczny, biuro, punkt usługowy. Piętro - 65 m2 stanowiące część mieszkalną Komfortowa, dobrze rozplanowana przestrzeń mieszkalna, w skład której wchodzi: przestronny salon z wyjściem na balkon, aneks kuchenny, łazienka i komunikacja. To idealna, jasna i ciepła strefa dzienna, podkreślająca komfort życia codziennego. Poddasze - część prywatna (powierzchnia z delikatnymi skosami) Zagospodarowane jako strefa prywatna, składająca się z 3 przestronnych sypialni, łazienki oraz komunikacji. Do nieruchomości przynależy indywidualne miejsce parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Zapraszam do zapoznania z ofertą !

Szukasz domu, który zapewni przestrzeń, komfort i niskie koszty utrzymania? Ta oferta łączy wszystko, co najważniejsze - funkcjonalny dom o wysokim standardzie, dużą działkę 1000 m² oraz spokojną lokalizację blisko lasu i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do miasta. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i energooszczędności. Ostatnia zima potwierdziła bardzo niskie koszty ogrzewania, dzięki dobrze zaizolowanemu budynkowi, i zastosowaniu nowoczesnych systemów w całym budynku. Inwestycja realizowana przez Safe House - firmę z doświadczeniem ponad 300 wybudowanych domów, co daje bezpieczeństwo i gwarancję jakości wykonania. Najważniejsze atuty nieruchomości: • duża działka 1000 m² - idealna przestrzeń do wypoczynku i dla rodziny • bliskość lasu oraz terenów rekreacyjnych • spokojna okolica niedaleko miasta • pompa ciepła z zasobnikiem CWU - bardzo niskie koszty ogrzewania • ogrzewanie podłogowe w całym domu - w cenie • energooszczędna technologia potwierdzona niskimi rachunkami zimą • okna premium Gealan S9000 z ciepłym montażem • dachówka betonowa Braas • elewacja wykończona tynkiem silikonowym • nowoczesna bryła i funkcjonalny układ pomieszczeń • możliwość zmiany układu wnętrz lub realizacji projektu indywidualnego Układ pomieszczeń: -salon z jadalnią i aneksem kuchennym- 34,53 m² -spiżarnia - 2,00 m² -sypialnia - 10,16 m² + garderoba -pokój - 10,68 m² -pokój - 11,62 m² -łazienka - 5,51 m² -WC - 2,25 m² -wiatrołap - 4,86 m² -pomieszczenie gospodarcze - 3,82 m² -korytarz - 6,93 m² Dlaczego warto? • komfortowy i nowoczesny dom dla rodziny • wysoka jakość wykonania i sprawdzone rozwiązania • niskie koszty utrzymania przez cały rok • doskonałe połączenie natury i wygodnego życia blisko miasta • inwestycja na lata Zadzwoń i umów się na prezentację. Istnieje możliwość dopasowania projektu do indywidualnych potrzeb. Pomagamy również w formalnościach oraz finansowaniu zakupu.