Dom Z Potencjałem na rozbudowę! Trakt Lubelski!

Na sprzedaż nieruchomość do kapitalnego remontu, położona w Warszawie w dzielnicy Wawer przy Trakcie Lubelskim, składająca się z DWÓCH niezależnych podpiwniczonych mieszkań, dwóch garaży oraz murowanego pomieszczenia gospodarczego położonych na działce o powierzchni 1097 m2 Obecnie łączna powierzchnia części mieszkalnej to około 115 m2 + ok. 50 m2 podpiwniczenia. Budynek usytuowany jest w jednej z bocznych ulic odchodzących od Traktu Lubelskiego (około 220 metrów od głównej ulicy) dzięki czemu mamy gwarancję ciszy i spokoju. Dla budynku zostały wydane warunki zabudowy na rozbudowę domu o kolejną kondygnację dzięki czemu otrzymujemy naprawdę komfortową przestrzeń do życia z dwoma niezależnymi mieszkaniami o łącznej powierzchni ponad 200 m2. Jest to idealna opcja dla rodzin wielopokoleniowych które chcą zamieszkać na jednym podwórku a jednocześnie cieszyć się prywatnością. Dwa niezależne mieszkania z dwoma wejściami to również doskonałe rozwiązanie na amortyzację kosztów, w jednym mieszkaniu można zamieszkać a drugie wynająć. Obecnie dom podzielony jest na dwa lokale o metrażach: • Lokal 1 - około 57 m2 w skład którego wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz oraz przedsionek • Lokal 2 - około 57 m2 w skład którego wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hol, korytarz oraz przedsionek Każde z mieszkań dodatkowo posiada zejście do piwnicy. Dla nieruchomości jest sporządzony projekt rozbudowy domu polegający na podniesieniu nieruchomości o jedną kondygnację. Dzięki czemu po takiej modernizacji zyskujemy dwa niezależne mieszkania czteropokojowe. Działka to niewątpliwie największy atut tej nieruchomości, zarówno od frontu jak i z tyłu działki znajduje się przestrzeń którą z powodzeniem zagospodarujesz na wymarzony ogród bądź parking dla samochodów. LOKALIZACJA: - Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy samochodem w 20 minut, komunikacją miejską w 35 - 40 minut. - Przystanek Autobusowy Linii 119, 142, 305, 702 - 300 m. - Sklep spożywczy Żabka - 400 m - Biedronka | PEPCO | Rossman | Apterka - 1,5 km - PKP Anin: 2,7 km | PKP Międzylesie: 3 km - Plaża nad Wisłą - 3 km - Szkoła podstawowa nr.109 im. Batalionów Chłopskich - 1,2 km - Przedszkole „Ala Ma Kota” - 1,2 km | Przedszkole „Leśne” - 1,5 km - Wał Miedzeszyński - ok. 2 km Pracuje 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon. Karol Kozieł Nr Licencji: 29493 Specjalista ds. Nieruchomości PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin ********* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()