Prosperujący obiekt komercyjny z potencjałem !

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować obiekt handlowo - usługowy stanowiący zespół budynków o łącznej powierzchni użytkowej około 2 000 m2, położony na trzech działkach o powierzchni łącznej 6 295 m2 zlokalizowany w Kościerzynie - bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20, stanowiącej również obwodnicę miasta. BARDZO DOBRA INWESTYCJA W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI ! NIERUCHOMOŚĆ: - funkcjonujący obiekt handlowo - usługowy składający się z trzech budynków posadowionych na trzech działkach gminnych, będących w użytkowaniu wieczystym o numerach ********* m ********* m2) i ********* m2) - razem 6 295 m2; - budynki: * budynek handlowo - usługowy z 2001 roku wraz z zapleczem biurowo - socjalnym o powierzchni użytkowej około 1 550 m2 (parter około 1 200 m2 i I piętro około 350 m2) - budynek murowany plus konstrukcja żelbetowa, instalacja centralnego ogrzewania na eco groszek - wysoka efektywność energetyczna, wysokość kondygnacji około 3,5 m, wykończenie podłóg glazura. Budynek zmodernizowano w 2016 roku - elewacja oraz dobudowa około 100 m2 dodatkowej powierzchni użytkowej. Stan budynku - bardzo dobry. W budynku obecnie prowadzona jest działalność w zakresie sprzedaży armatury, glazury i wyposażenia łazienek oraz sprzedaży mebli producenta Black Red White (BRW) - bogaty asortyment w ofercie. Dostępne są elementy wyposażenia kuchni, salonu, pokoju dziecięcego i młodzieżowego oraz sypialni; * budynek magazynowy wraz z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej około 400 m2 - budynek murowany - ogrzewany jak wyżej, wysokość kondygnacji około 5 m, wykończenie podłóg glazura, wymienione pokrycie dachu. Przy budynku stalowa wiata magazynowa o powierzchni około 150 m2. Dodatkowo na I piętrze budynku znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej około 60 m2, składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju - stan - do zamieszkania. Stan budynku - bardzo dobry. Budynek stanowi potężne zaplecze magazynowe dla firmy. * budynek dwustanowiskowej samochodowej myjni automatycznej o powierzchni około 160 m2 - budynek murowany z dodatkowym pomieszczeniem myjni ręcznej. Myjnia wyposażona w urządzenia renomowanej marki Wash Tec. Przed myjnią znajduje się odkurzacz samochodowy. Budynek wymaga odświeżenia. - dojazd do obiektu - bezpośredni zjazd z ul. Drogowców - gminną drogą asfaltową - działka nr ********* m2) - współużytkowanie wieczyste; - place parkingowe na obiekcie - powierzchnia około 800 m2 (kostka brukowa i płyty); - do wykorzystania wolna przestrzeń przy budynkach o powierzchni około 1 000 m2; - teren kompleksu w całości ogrodzony. LOKALIZACJA: - usytuowanie nieruchomości - Kościerzyna, ul. Drogowców, gmina Kościerzyna, powiat kościerski, woj. pomorskie; - obiekt oddalony zaledwie kilometr od centrum miasta, a jednocześnie usytuowany przy wylocie na drogę krajową nr 20; - w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 05.PU - tereny funkcji przemysłowych i usługowych: * dopuszcza się lokalizację funkcji obsługi komunikacji - funkcje związane z obsługą transportu samochodowego takie jak: stacje paliw, myjnia, serwis samochodowy, warsztat, lakiernia, diagnostyka, stacje obsługi samochodów itp.; * powierzchnia zabudowy - maksymalnie 60% tj. około 3 700 m2 na całym kompleksie; * wysokość zabudowy - do 18 m; * kształt dachów - dowolny; * udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20 %; - dostępne w okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, szkoły średnie, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, paczkomaty, restauracje, bary, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, galerie, stacje paliw, spedycja, drukarnia, przystanki autobusowe, dworzec, parki, centra treningowe, place zabaw i boiska oraz liczne punkty usługowe; - w najbliżej okolicy: * obwodnica Kościerzyny - 1,5 km; * centrum miasta Kościerzyny - 1,6 km; * Starostwo Powiatowe - 1,7 km; * stacja PKP - 1,8 km; * dworzec PKS - 2,1 km; * Urząd Gminy - 2,4 km; * Urząd Miasta - 3 km; - w obrębie 70 km: * Kartuzy - 32 km; * Bytów - 40,5 km; * Starogard Gdański - 48 km; * Gdańsk - 56 k