Dom doskonały !

Z prawdziwą przyjemnością oferujemy na sprzedaż dom, położony w Lubominie, zaledwie 10 minut od centrum Wałbrzycha, 6 minut od Szczawna Zdroju !Powierzchnia użytkowa około 160m2 (całkowita - 194m2). Dom położony na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 323m2. Budynek po remoncie z nowym dachem - dachówka, wyremontowanym kominem oraz ociepleniem elewacji (2021r.). Ogrzewany pompą ciepła (2021r.). Panele fotowoltaiczne jako dodatkowe źródło energii elektrycznej (2021r.) Przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków (2023r.) Drzwi wejściowe antywłamaniowe (2021r.) Parter - żaluzje zewnętrzne (2021r.) Brama wjazdowa otwierana pilotem. Teren całkowicie ogrodzony. Przy budynku: wiata garażowa pozwalająca na zaparkowanie dwóch średniej wielkości samochodów oraz przybudówka - komórka gospodarcza.Piwnica: 2 pomieszczeniaParter: wiatrołap, przestronny salon z aneksem kuchennym (wyposażenie kuchni: meble kuchenne Ikea, płyta gazowa - gaz z butli, piekarnik elektryczny), łazienka z WC (kabina prysznicowa), pomieszczenie gospodarcze. W salonie dodatkowo kominek oraz wyjście do ogrodu.Piętro: sypialnia, jadalnia z dużym aneksem kuchennym (wyposażenie kuchni: meble kuchenne BRW, płyta indukcyjna Amica, piekarnik elektryczny Amica. Wyposażenie kuchni zakupione 2020 r.), oraz łazienka z WC (wanna).Poddasze: sypialnia i pomieszczenie gospodarcze do własnej aranżacji (dach ocieplony wełną mineralną).Instalacje:- stolarka okienna PCV,- kanalizacja PCV,- przewody elektryczne miedź, - rury wodne miedź.Media:- prąd z sieci + instalacja fotowoltaiczna 7,2kW (produkt polskiej firmy ML System - gwarancja na wydajność paneli do 2041 r.) Pokrycie zapotrzebowania na prąd: pompa ciepła 100%, pozostałe urządzenia elektryczne około 60%. Roczna dopłata za prąd (powyżej produkcji PV), kształtuje się w kwocie kilkuset złotych *********UWAGA! Nabywca może pozostać w starym korzystnym systemie rozliczania energii (net-metering - 15 lat od 2022r.) - ogrzewanie i ciepła woda: pompa ciepła 9kW (produkt japońskiej firmy Panasonic). - woda - wodociąg miejski; dodatkowo własna studnia z hydroforem (całkowite pokrycie zapotrzebowania na wodę do podlewania roślin ogrodowych), - kanalizacja - przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków (wydajność od 2 do 6 osób) - zmniejsza roczny koszt gospodarowania odpadami ciekłymi o kilka tysięcy złotych,- gaz - butla + butla zapasowa (płyta gazowa parter), - Internet, telewizja - Orange.Teren działki zagospodarowany:- rabaty kwiatowe,- krzewy ozdobne,- trawnik,- wydzielona część pod warzywnik,- miejsce ogniskowo - grillowe,- oraz wiata na drewno kominkowe.Mili i życzliwi sąsiedzi. W pobliżu trasy turystyczne na: Trójgarb, Chełmiec, Szczawno Zdrój. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanek autobusowy. Miejscowość dobrze skomunikowana - czas dojazdu do centrum Wałbrzycha lub dzielnic Piaskowa Góra i Podzamcze około 8 - 10 minut.Dom do zamieszkania, w bardzo dobrym stanie technicznym. W cenie część mebli i sprzętów AGD oraz urządzenia i narzędzia ogrodnicze (spalinowe i elektryczne). Budynek posiada certyfikat energetyczny. Cena do niewielkiej negocjacji.ul. Główna, Lubomin, gmina Stare Bogaczowice, powiat wałbrzyskiNa sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 3 pokoje, wybudowany w 1926 rokuDziałka 323 m²Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennymPiwnica, wiata, ogrzewanie pompa ciepłaMateriał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikoweDojazd: asfalt, ogrodzenie: drewnianeMedia: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączonyWyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarkaŚwiadectwo Energetyczne SCHE *********EU: 129.3, EK: 44.22, EP: 14.37, UOZE: 95.25%, Jednostkowa wielkość emisji: 0 Do wglądu pełna dokumentacja urządzeń technicznych ( deklaracje, protokoły przeglądów tech. etc.etc. ) Przedstawiciel RenomaHome realizujacy ofertę Krystian Bąk, kontakt ********* Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Żemło (licencja nr: 21154)