Dom bliźniak w spokojnej okolicy blisko Poznania

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 375m2 zabudowanej domem parterowym typu bliźniak z użytkowym poddaszem. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny będący jednym z dwu segmentów znajdujących się w wolnostojącym budynku w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej o powierzchni około 118m2 usytuowany w podpoznańskich na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy ulicy Gospodarczej 6a. W tej na nowych Właścicieli czeka niezwykle urokliwy i przytulny Nieruchomość spełni oczekiwania osób szukających, Możliwość jest dodatkowym atutem. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. · Starannie zagospodarowana (drenaż, agrowłóknina ogrodowa, trawa, zieleń, kostka brukowa) i ogrodzona działka o powierzchni około 375m2 o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta · Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego 118m2 · Budynek dwukondygnacyjny, jednopiętrowy, niepodpiwniczony, murowany z cegły, wyszpachlowany, zagruntowany, wymalowany. Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, sprzedawany w stanie deweloperskim podwyższonym, głównie z uwagi na ponadstandardowe elementy wykończenia w porównaniu z konkurencyjnymi ofertami tego typu, na przykład instalacja alarmowa, antenowa, instalacja do kamer zewnętrznych, 5 stref ogrzewania wnętrza, rolety z automatyką na dużych oknach, małe okna wyposażone w rolety manualne, kominek, ściana działowa między lokalami wykonana z atestowanej cegły dźwiękoszczelnej, okna trzyszybowe REHAU. · Możliwość parkowania 2 aut na posesji (naziemne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem) · Wszystkie media dostępne, instalacje zewnętrzne podłączone do budynku: wodociągowa, gazowa i energetyczna, ogrzewanie gazowe (własna kotłownia, piec dwufunkcyjny IMMERGAS na wyposażeniu), kanalizacja (w niedalekiej perspektywie, aktualnie szambo) · Uregulowany stan prawny, hipoteka bez obciążeń · Zakup na rynku pierwotnym, brak 2% podatku PCC (podatku od czynności cywilno-prawnych) · Nieruchomość dostępna od zaraz · Bardzo dobry standard przygotowania wnętrza dzięki użyciu materiałów wysokiej jakości (biały montaż elektryczny, gniazdo siłowe do płyty indukcyjnej, oświetlenie wewnętrzne, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, podejścia do wody, bidetu, toalety, stelaże do WC, centralne sterowanie wszystkimi strefami ogrzewania); po transakcji sprzedaży rekomendowana bieżąca polityka remontowa · Funkcjonalny układ pomieszczeń (poglądowy rzut parteru i piętra w załączeniu) · Na parterze znajduje się salon z jadalnią (ok.27,5m2), 1 pokój (ok.10m2), kuchnia (ok.9m2), spiżarnia (ok.3m2), kotłownia (5m2), łazienka (ok. 3m2) i wiatrołap (4m2) · Na piętrze usytuowane są 3 sypialnie (ok.13m2, 12m2 i 12m2), duża łazienka (ok.8m2), pomieszczenie gospodarcze (ok.4m2) oraz hol z klatką schodową (ok. 12m2) · Poddasze użytkowe o powierzchni około 35m2, zabezpieczone płytą ognioodporną z podłogą drewnianą oraz schodami · Dom z dużym potencjałem aranżacyjnym, zwłaszcza dla miłośników adaptacji wnętrza według własnych potrzeb i upodobań · Nieruchomość sprzedawana z pełną dokumentacją techniczną i wszelkimi niezbędnymi protokołami, przeglądami i certyfikatami, szczegóły na zapytanie Klientów zainteresowanych · Atrakcyjna lokalizacja - ładna i spokojna okolica w niedalekiej odległości od centrum Poznania, zapewniającego wszelką infrastrukturę edukacyjno-handlowo-usługową. W pobliżu szkoły, przedszkola, centrum handlowe, apteka, poczta, kościół, sklepy i restauracje. Stosunkowo niedaleko znajdują się jeziora oraz rozległe tereny rekreacyjne (Dolina Cybiny, Park Botaniczny, Puszcza Zielonka), a w okolicy jest również wiele atrakcji dla miłośników aktywnego stylu życia, takich jak place zabaw, boiska sportowe, ścieżki rowerowe, lodowisko, czy aquapark. · Blisko do Poznania - krótki dystans 21km do Poznania z Biskupic pokonamy autobusem w ciągu 35 minut, samochodem w ciągu 28 minut, a pociągiem, tylko w 21 minut · Nieruchomość usytuowana przy ulicy o małym natężeniu ruchu samochodowego to gwarancja wyjątkowej enklawy prywatności · Korzystne położenie komunikacyjne - bardzo dobry dojazd do autostrady A2, DK