Bezpośrednio biuro 90 m2 w Śródmieściu w odrestaurowanej kamienicy

BEZPOŚREDNIO. Na wynajem wyremontowany cichy lokal biurowy o powierzchni 90 m2 na 3. piętrze z nową windą w dobrze utrzymanej kamienicy z 1948 r., w Śródmieściu Południowym, przy zielonej ul. Boya-Żeleńskiego (tuż za pl. Unii Lubelskiej). Lokal obejmuje cztery pokoje do pracy o następujących powierzchniach: 9 m2, 12 m2, 32 m2, oraz 16 m2. Dodatkowo jest garderoba 5 m2 z obszerną szafą wnękową oraz wyposażony pokój socjalny 6 m2. Można w tym lokalu pomieścić stanowiska pracy dla 10-12 osób. Wysokość lokalu 320 cm. Pokoje są widne i przestronne, mają duże, wysokie, nowe okna z marmurowymi parapetami. Bardzo dobrze zachowany dębowy parkiet (cyklinowany i polakierowany) oraz oryginalne stylowe drzwi (po renowacji, z nowymi szybami ornamentowymi). Trzy lata temu w lokalu przeprowadzono remont generalny. Jest nowa sieć elektryczna "pod biuro", nowa hydraulika, nowe grzejniki C.O. Ciepła woda miejska (bez piecyka gazowego). W budynku jest nowa cichobieżna winda. Ładna, bazaltowa klatka schodowa. Zadbane, czyste podwórko. Brama i furtka otwierane domofonem; domofon także przy wejściu na klatkę. Doskonała komunikacja miejska przy pl. Unii Lubelskiej (tramwaje, autobusy, metro). Parkowanie wzdłuż ulicy T. Boya-Żeleńskiego, przy ulicy Waryńskiego, Polnej lub naprzeciwko w garażu podziemnym w CH Plac Unii. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca garażowego w sąsiednim budynku. Orientacyjne koszty najmu: Czynsz najmu 5 800 PLN na miesiąc (do negocjacji). Opłaty administracyjne i media to ok. 1 200 PLN na miesiąc. Licznik energii elektrycznej będzie przepisany na najemcę. Kaucja dwumiesięczna (11 600 PLN). Brak umeblowania. Lokal będzie dostępny na wynajem od 01 sierpnia 2024 r. W lokalu obecnie jest najemca, a więc można go oglądać tylko po uprzednim umówieniu się. Obecny najemca chętnie pokaże biuro w piątki w godz. 10:00-15:00. (Podano tel. bezpośrednio do właściciela)