Mieszkanie 2.piętro, Tysiąclecie, 2 pokoje 46,66m2

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie z balkonem, na drugim piętrze (w trzykondygnacyjnym bloku) na osiedlu Tysiąclecia, o powierzchni 46,66m2 z dużą piwnicą 8,6m2. Mieszkanie znajduje się w bloku z cegły (rok oddania do użytku 1961). W 2016 roku przeprowadzono remont generalny: wymieniono instalację elektryczną z nową rozdzielnicą i zasilaniem trójfazowym, licznik prądu przeniesiono na klatkę schodową, doprowadzono ciepłą wodę użytkową miejską do łazienki i kuchni, wymieniono pion kanalizacyjny w łazience, zainstalowano kabinę prysznicową z głębokim brodzikiem, wiszącą miskę sedesową, przyłącze do pralki, umywalkę z szafką i duże lustro oraz podwieszany sufit z oświetleniem, ściany i podłoga w łazience oraz ściana przy blacie roboczym w kuchni zostały pokryte płytkami, zdemontowano urządzenia gazowe (przyłącze pozostało, więc istnieje możliwość ponownego podłączenia), położono nowe tynki i gładzie, wymieniono wszystkie grzejniki, zabudowano piony grzewcze, wymieniono podłogi na panele, wykonano zabudowy na wymiar w pokoju (w tej chwili dziecięcym), w przedpokoju oraz kuchni, wymieniono drzwi wewnętrzne, drzwi do mieszkania zmieniono na wygłuszające i antywłamaniowe, wykonano przepust kablowy z mieszkania do szybu technicznego na korytarzu umożliwiający wprowadzanie dowolnych instalacji. Okna zostały wymienione na PVC w 1998 roku, a w 2019 wymieniono w nich pakiety szybowe. Wszystkie okna wyposażone są w rolety zewnętrzne. Część okien posiada moskitiery w ramie. Posiadam rachunki dotyczące powyżej opisanego remontu. Blok jest docieplony, wejście do klatki schodowej otwierane jest za pomocą nowoczesnego domofonu (wejście na kod lub kartę). W całym bloku w 2023 roku została wymieniona instalacja elektryczna (piony i główne przyłącze energetyczne) oraz oświetlenie klatek schodowych. W 2024 roku wymieniono oświetlenie piwnic. Układ mieszkania: salon około 16,88m2 z balkonem, pokój około 11,27m2, kuchnia około 9,08m2, łazienka około 2,99m2 i przedpokój około 5,41m2. Okna salonu wychodzą na wschód, a pozostałe na zachód. Mieszkanie jest bardzo widne, zimą ciepłe (otoczone ze wszystkich stron sąsiednimi mieszkaniami), latem ze względu na ceglane ściany chłodniejsze niż mieszkania zbudowane z płyty betonowej. W mieszkaniu pozostają meble w zabudowie. W kuchni poza meblami: piekarnik z funkcją parową Elektrolux, płyta indukcyjna Elektorlux, pełnowymiarowa zmywarka Whirpool, lodówka Samsung, okap z filtrem. Blok znajduje się w przepięknej i spokojnej okolicy. Z obu stron rosną duże drzewa, dzięki którym jest piękny widok z okna i słychać kojący szum liści. Lokalizacja jest idealna dla osób w każdym wieku. W promieniu kilkuset metrów znajdują się dwa przystanki komunikacji miejskiej, postój taksówek, kilka sklepów (zarówno osiedlowych jak i wielkopowierzchniowych), piekarnie, cukiernie, dwie szkoły, dwa przedszkola, żłobek, dwie przychodnie zdrowia, apteka, biblioteka, park, place zabaw, siłownie, pizzeria i restauracja. Istnieje możliwość podłączenia do kilku operatorów sieci telewizji kablowej oraz Internetu światłowodowego. Blok zarządzany jest przez Gnieźnieńską Spółdzielnie Mieszkaniową. Prawo własności do mieszkania jest spółdzielcze własnościowe. Czynsz do Spółdzielni wraz z zaliczką na ogrzewanie wynosi około 500zł miesięcznie, do tego należy dodać opłaty za śmieci (33zł od osoby miesięcznie) oraz opłaty za prąd i wodę wg wskazań liczników. Sprzedaż bez pośredników. Mieszkanie nie ma zadłużeń ani egzekucji komorniczej, nie jest obciążone hipoteką. Mieszkanie dostępne od zaraz. Więcej informacji udzielamy telefonicznie w godzinach 15:00 do 22:00.