Budynek mieszkalny kamienica 6 mieszkań nieruchomość inwestycyjna

Kamienica dom wolnostojący w centrum Lubina z prywatnymi miejscami postojowymi - 6 mieszkań wyodrębnionych. Oferuję dom z sześcioma mieszkaniami - wyodrębnionymi jako odrębne nieruchomości! Kamienica z lat 20. XX w. położona w ścisłym centrum Lubina przy ul. 1 Maja 4. Nieruchomość z własnym parkingiem na 6 samochodów zamykanym automatyczną bramą wraz z prywatną zatoką parkingową przed budynkiem na 5 samochodów! Duży potencjał dla inwestora! Można sprzedać część mieszkań, a część wynajmować! Można przeznaczyć na działalność wynajmu jako HOSTEL, przedszkole itp. Aktualnie wszystkie mieszkania są wynajęte - przychód miesięczny z czynszów ok. 8000 zł. Budynek graniczy z nowo powstałym ośrodkiem dla dzieci i młodzieży z zaburzeniami psychicznymi. Ośrodek nie ma przeznaczonych miejsc noclegowych dla gości, rodzin pensjonariuszy, dla lekarzy kontraktowych! Inwestor od razu powinien mieć najemców jako najem krótkotrwały. W Lubinie cena noclegu za dobę w apartamentach prywatnych wynosi od 180 do 240 zł netto. Zgodnie z uchwałą Gminy Lubin - w mieście lokale mieszkalne zwolnione są z podatku od nieruchomości! Powierzchnia budynku: 430 m kw. Plus piwnice - 125 m kw. Powierzchnia działki - 891 m kw. dz. Nr 29 obręb 0005 Lubin Powierzchnia mieszkań: Parter: 1 Maja 4/1 - 51,43 m kw. plus komórka lokatorska: - 26,41 m kw. 1 Maja 4/2 - 61,26 m kw. plus komórka lokatorska: 12,78 m kw. Piętro: 1 Maja 4/3 - 57,01 m kw. plus komórka lokatorska: - 9,47 m kw. 1 Maja 4/4 - 64,51 m kw. plus komórka lokatorska: - 11,81 m kw. Poddasze: 1 Maja 4/5 - 48,53 m kw. z antresolą plus komórka lokatorska: - 8,53 m kw. 1 Maja 4/6 - 72,57 m kw. Z antresolą plus komórka lokatorska: - 11,23 m kw. Budynek ogrzewany kotłem na gaz - własna kotłownia. Podgrzewanie wody - indywidualne elektryczne. Cena: 4174 zł za m kw. powierzchni użytkowej budynku, która wynosi: 575 m kw. Powierzchnia mieszkalna - 355,31 m kw. Przeprowadzone remonty: - instalacje elektryczne, hydrauliczne, kanalizacyjne wewnętrzne 2010 r. - instalacje w gruncie - infrastruktura wod-kan - w 2018 r. - dach - dachówka karpiówka - 2019 r. - parkingi, utwardzenie terenu - z kostki brukowej - 2018 r. Obciążenia w KW - wzajemna służebność przechodu i przejazdu dla nieruchomości 1 Maja 4a.