2 domy piękny ogród pod Poznaniem

2 budynki - mieszkalny do wprowadzenia i gospodarczy do adaptacji np.na biuro, warsztat lub dom całoroczny. SPOKOJNA OKOLICA, DOGODNY DOJAZDNa sprzedaż dom wolnostojący gotowy do wprowadzenia, na dużej zadbanej działce wraz z budynkiem do adaptacji, w przyjemnej miejscowości Niewierz- w zielonym rejonie Wielkopolski, między Tarnowem a Pniewami.Nieruchomość obejmuje:Dom jednorodzinny - 161 m2 powierzchni użytkowej (wg projektu) w tym kotłownia i garaż w bryle budynku -139 m2 część mieszkalna (wg projektu)- Parter +Piętro +Poddasze (nieużytkowe)- Urządzony duży taras- Duży zadbany ogród z nasadzeniami Domek do własnej aranżacji- 60 m2 powierzchni użytkowej- parter +poddasze- aktualnie garaż dwustanowiskowy z kanałem i pomieszczenie gospodarczeDziałka 931m2 Więcej: Nieruchomość zlokalizowana w wygodnej części miejscowości. Do posesji prowadzi droga asfaltowa (aktualnie trwa wymiana nawierzchni). Przestronny urządzony dom jednorodzinny dwukondygnacyjny obejmuje:Parter- salon z kominkiem, kuchnia. jadalnia 46m2całość tworzy przestronną, jasną przestrzeń, idealną do rodzinnych spotkań - Łazienka (widna) 4,20 m wyposażona w kabinę prysznicową - pokój 13 m doskonały jako gabinet lub pokój gościnny z widokiem na zadbany ogród. W tej części domu mieści się równieżKotłownia: 7 m z piecem na ekogroszek, pellet i drewno - Garaż w bryle budynku: 21 m z bezpośrednim wejściem do domu Piętro skalda się z trzech sypialni 13 m i 12m z wyjściem na balkon oraz pomieszczenia przygotowanego pod wygodną łazienkę 7m2, dodatkowo korytarz z wnęką pod zabudowę 10 m2 oraz wejście na poddasze stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania.Na szczególną uwagę zasługuje estetyczny budynek gospodarczy nawiązujący architekturą do domu mieszkalnego. Posiada odrębną instalację elektryczną.Powierzchnia zabudowy ok 60 m (powierzchnia całkowita 101 m2). Aktualnie zaaranżowany pod garaż dwustanowiskowy z kanałem, poddasze do realizacji wg własnego pomysłu. Całość posadowiona na dużej, zadbanej działce z licznymi nasadzeniami, w ogrodzie murowe palenisko i przestrzeń do zabaw i relaksu.Nieruchomość ogrodzona płotem z ozdobną bramą wjazdową i zewnętrzną instalacją elektryczną. Informacje techniczne: - Ogrzewanie podłogowe na parterze (poza 1 pokojem), kaloryfery w każdym pomieszczeniu. - Dwa niezależne bojlery do grzania wody- Instalacja energetyczna 3-fazy- Kanalizacja- Wodociąg- Światłowód- Oddzielne liczniki elektryczne dla budynku mieszkalnego i gospodarczego- Instalacja monitoringu gotowa do podłączenia- Budynek ocieplony- Garaż w bryle budynku do remontu- właściciel wykona prace przed sprzedażą lub skoryguje cenę nieruchomości o koszty materiału i robocizny- do uzgodnienia-Dom w stanie do wprowadzenia, w maju odbyło się malowanie piętra Wyposażenie: - Zabudowa kuchenna i sprzęt AGD- Umeblowane pokoje- Podłogi: płytki i panele- Okna PCV z roletami zewnętrznymi częściowo sterowanymi elektrycznie (okna tarasowe i balkonowe) Dodatkowe atuty: - Zagospodarowany, zadbany ogród z ozdobnymi drzewami, pełniący funkcję rekreacyjną- Duży urządzony taras - Budynek gospodarczy, nawiązujący architekturą do domu mieszkalnego, z możliwością rozszerzenia funkcji - Dom z dużą przestrzenią i wygodnym układem pomieszczeń- Gabinet na parterze- Woda z sieci, woda ogrodowa-odrębna instalacja - Kanalizacja miejska - Instalacja energetyczna w tym 3 faza,- Oddzielne liczniki dla budynku mieszkalnego i gospodarczego - Domofon z dostępem na parterze i piętrze - Doprowadzony światłowód - Dojazd drogą publiczną- asfalt - Teren wokół budynku oświetlony Bliskość natury, z dala od zgiełku, spokój i cisza, wokół zielone tereny i niska zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, w pobliżu znajduje się nowoczesne boisko dla młodzieży oraz świetlica osiedlowa. Wokół pola, łąki,w pobliżu lasy, jezioro, gospodarstwa i spokojne sąsiedztwo, w większości rodziny z dziećmi w wieku szkolnym. Miejscowość dobrze skomunikowana z Poznaniem i okolicznymi ośrodkami. Najbliższe punkty usługowo-handlowe, oświatowe i służba zdrowia znajdują się w odległości 5 km w miejscowości Duszniki Lokalizacja i komunikacja N