Wyjątkowy dom z pięknym ogrodem w Kobylnikach

Wyjątkowy dom z pięknym ogrodem w Kobylnikach Ogólna charakterystyka: Dom powstał w 1996 roku, a w 2018 roku przeszedł remont. Posiada dwie kondygnacje i wiele ładnych i przestronnych pomieszczeń. W dużym i dobrze zagospodarowanym ogrodzie znajduje się zadbany trawnik oraz wiele gatunków drzew i krzewów. Taras i przytulna weranda zapewniają mnóstwo miejsca na odpoczynek i relaks. Obiekt zlokalizowany tuż przy lesie, w sąsiedztwie czterech domów. Budynek jest drewniany, posiada konstrukcję szkieletową, cementową dachówkę, łatwą do mycia elewację winylową i duże okna z czterech stron świata. Jeśli szukasz spokoju, doceniasz przyrodę, a dom ma być twoją bezpieczną oazą, to miejsce jest dla Ciebie. Całkowita powierzchnia całkowita domu wynosi - weranda: 7,5 m2 - przedpokój z korytarzem: 16,1 m2 - łazienka: 8,3 m2 - spiżarnia: 2,5m2 - biuro: 11,2 m2 - salon z kuchnią i jadalnią : 49,6 m2 Łącznie: 108,3 m2 - schody wraz z korytarzem: 12,5 m2 - łazienka: 9,8 m2 - pokój 1: 28,2 m2 - pokój 2: 19,9 m2 s - pokój 3: 17,6 m2 - pokój 4: 16,5 m2 Łącznie: 104,4 m2 Całość: 212,7 m2 całkowita/powierzchnia użytkowa 205 m2 + poddasze nieużytkowe Działka: 1384 m2 Centrum życia stanowi duża przestrzeń na parterze, w której znajdują się otwarta kuchnia, połączona z jadalnią, salonem oraz dodatkową strefą kinowo-telewizyjną. Pośrodku całej tej części znajduje się kominek, z rozprowadzeniem ciepła na piętro. Przytulna kuchnia posiada meble w zabudowie oraz sporo funkcjonalnych miejsc do przechowywania. Przestrzeń kinowo-telewizyjna lub innego, dowolnego przeznaczenia oddzielona jest od salonu drewnianą, ażurową ścianką, która może pełnić funkcję regału. W kuchni oraz salonie znajdują się duże przesuwne drzwi tarasowe, które zapewniają mnóstwo światła. Z salonu wychodzimy na taras posiadający rozsuwane zadaszenie chroniące przed słońcem. Przedpokój wyposażony jest w szafę w zabudowie, półki i wieszaki. Korytarz na parterze to idealna przestrzeń na komodę lub fotel. Podłoga na parterze, werandzie i tarasie została zrobiona z desek sosnowych, (te na tarasie i werandzie były opalone oraz regularnie impregnowane i olejowane). Łazienka posiada ogrzewanie podłogowe, wygodny i nowoczesny prysznic, dębową szafkę z umywalką oraz stylowe biało - czarne kafle na podłodze. Vis a vis pokój, który może być dowolnie zagospodarowany na biuro, gabinet czy pokój dla gości. Ogrzewanie domu stanowi kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro oraz grzejniki elektryczne akumulacyjne (dom jest podłączony do dwustrefowej taryfy prądu, z tańszą taryfą w godzinach 13-15 oraz 22-06, w której to grzejniki akumulują ciepło oddawane w godzinach dziennych, dodatkową zaletą taryfy dwustrefowej jest możliwość tańszego korzystania z urządzeń typu pralka i zmywarka). Wodę użytkową podgrzewa pompa ciepła. Dom wyposażony jest w instalację wentylacji z rekuperacją (rekuperator zainstalowany na poddaszu), co zapewnia wiele korzyści takich jak zmniejszenie kosztów ogrzewania poprzez ograniczenie strat ciepła, stały dopływ świeżego powietrza co bardzo dobrze wpływa na zdrowie mieszkańców i mikroklimat pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest system filtrów i urządzenie do zmiękczania wody. Okna w części parterowej są bardzo wysokiej jakości ( 4 - szybowe M&S Wood Look). W 2018 roku dom został wyremontowany (izolacje, instalacja elektryczna, wzmocnienie belek stropowych, oraz wymiana podłóg, okien i drzwi). Piętro to klimatyczna przestrzeń z oddzielnymi pokojami, z których każdy posiada urokliwe skosy. Wszystkie duże i przestronne, z ładnym widokiem. W tej części domu aktualnie znajdują się pokoje dzieci, sypialnia rodziców oraz miejsce do yogi i terapii dźwiękiem. Łazienka czeka na inspiracje i pomysły. Stanowi dużą przestrzeń z toaletą, umywalką oraz kaflami na ścianach i podłodze. Podczas remontu w 2018 w tej części domu została doprowadzona nowa instalacja elektryczna oraz przewody wentylacyjne. Dostęp do posesji zapewnia automatyczna brama z autopilotem oraz bramka. Dom posiada rozprowadzone instalacje pod alarm i monitoring. Na terenie ogrodu znajduje się również domek zapewniający przes