4 612 obiektów
Объект PL-1255767681 не найден. Возможно, он удалён по истечению срока давности, либо находится в процессе публикации.
Do sprzedania BEZPOŚREDNIO, bez prowizji, idealne do zamieszkania trzy-pokojowe PRZEPIĘKNIE WYKOŃCZONE MIESZKANIE/APARTAMENT w wysokim standardzie, w zadbanym bloku z windą przy ulicy Szybowcowej 22 na Gądowie Małym w atrakcyjnej lokalizacji - pięknej zielonej okolicy idealnie skomunikowanej z ścisłym centrum, obwodnicą i praktycznie całym Wrocławiem. Za oknami zieleń i przestrzeń a po wyjściu z domu praktycznie wszystko co potrzebne na wyciągnięcie ręki łącznie z przystankiem tramwajowym i ogromnym parkiem! Mieszkanie znajduje się na szóstym piętrze w bloku z 1987r. Jest jasne i przestronne. Na powierzchni 51,8m2 znajduje się salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka, toaleta i przedpokój z miejscem na dużą szafę oraz piwnica o pow. 3,0 m2. Do mieszkania dodatkowo przynależy ładny balkon i pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze wynajmowane od spółdzielni za symboliczną kwotę. Wystawa okien południowa (salon z aneksem) i północna (pokoje). Z wszystkich pomieszczeń ładny widok bez ryzyka nowej zabudowy. W razie potrzeby można w łatwy sposób uzyskać pełen rozkład mieszkania z TRZEMA NIEZALEŻNYMI POKOJAMI i centralną dużą kuchnią. Apartament jest po KAPITALNYM REMONCIE DOPIERO ZAKOŃCZONYM. Nowe jest praktycznie wszystko a w remont włożono naprawdę dużo pracy oraz użyto wysokiej klasy materiałów. To nie był remont robiony na szybko i tanim kosztem - o szczegółach z chęcią opowiem osobiście. Oto główne jego punkty: wymieniono instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz grzejniki. Wstawiono nowe okna i parapety. Na ścianach i sufitach położono piękne gładzie Flugger które pomalowano farbą klasy premium, podłogę pokryto ekskluzywnymi panelami a łazienkę, toaletę i kuchnię zdobią eleganckie gresy. Okna, drzwi wejściowe i wewnętrzne również klasy premium. W kuchni nowe meble na wymiar i sprzęty AGD (duża zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) oraz granitowy zlew. We wszystkich pomieszczeniach eleganckie oświetlenie. Podłączenie pod dowolną pralkę umiejscowiono w łazience. Wszelkie rury w zabudowie. Budynek bardzo zadbany z czystą klatką schodową, ocieploną elewacją, monitoringiem oraz zagospodarowaną okolicą. Dookoła dużo zieleni i przestrzeni oraz pojemny, otwierany na pilota parking dla mieszkańców. Dużą zaletą jest fakt posiadania spokojnego sąsiedztwa. Mieszkanie jest idealnie położone pod względem komunikacyjnym. Przystanek tramwajowy 100m obok (tramwaje w kierunku centrum odjeżdżają co kilka minut). Do obwodnicy autostradowej bez względu na porę dnia dojedziemy w chwilę, do obwodnicy Środmiejskiej 500m. Bezpośrednio po wyjściu z bloku bardzo dużo sklepów i punktów usługowych m.in. Biedronka, Rossmann, Aldi, Netto, Centrum Handlowe Astra, hala Tęcza, kręgielnia, fitness kluby. Do Lidla, Kauflandu, Centrum Magnolia (Castorama, Decathlon,Tesco, Kinoplex i wielka galeria handlowa) kilometr do dwóch. Ponadto w okolicy szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki i pełna infrastruktura. Dobry dojazd do wrocławskich uczelni. Dla wielu niezaprzeczalną zaletą będzie bliskość zadbanego i ogromnego Parku Zachodniego na który roztacza się widok z okien. Ponadto budynek nie jest zagrożony powodziowo (nigdy nie było na tym osiedlu zalania). Nieruchomość do przejęcia od zaraz. Media miejskie, księga wieczysta. Niskie opłaty - 570,70zł z funduszem remontowym, ogrzewaniem i komórką lokatorską. Dzięki pomocy projektanta całość komponuje się bardzo stylowo i komfortowo. Zadbano o najmniejsze detale. Serdecznie zapraszam!
Mam przyjemnosc przedstawic Panstwu mieszkanie o powierzchni 26,10 m2 spełniajace wymogi o spokojnym zyciu,w bardzo fajnej dzielnicy miasta,jaka sa Stabłowice.Doskonała lokalizacja,tereny zielone, szkoły Przedszkola, oraz siec sklepow znajdujących sie w poblizu oraz na osiedlu bardzo ułatwiaja codzienne zycie.W odlegosci 3 przystankow autobusowych, Szpital im.Marciniaka oraz rozpoczeta budowa nowego szpitala onkologicznego. Mieszkanie idealne na start,oraz dla inwestorów. Lokal o powierzchni 26.10m2 składa sie: -pokoju z aneksem kuchennym 20m2 -przedpokoju 2m2 -łazienki 4,10 m2 Dodatkowo: Miejsca postojowe ogólnie dostepne przed budynkiem Taras 12 m2/długosc 6m2,szer.2m2/ Standard wykonczenia: Mieszkanie jest w pełniu urzadzone. Na podłodze w całym mieszkaniu płytki podlogowe. Zabudowa kuchennych mebli,wyposazona w AGD: piekarnik, płyta indukcyjna dwupalnikowa,zmywarka,lodowka. Łazienka wykonczona płytkami,wyposazona w meble łazienkowe,lustro,pralke,wanne oraz wc. Mozliwosc zabudowy tarasu 12m2,ktory moze sluzyc za kolejny pokój./sa takie zabudowy tarasów juz na osiedlu/ Autobusy:102 i 107 Sprzedaz bezposrednia od własciciela.
Bez prowizji i PCC Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w zabudowie willowej na Lipie Piotrowskiej. LOKAL SKŁADA SIĘ Z: - salonu z aneksem kuchennym - 2 sypialni - łazienki - przedpokoju - balkonu 9,46mkw. OPIS INWESTYCJI : Inwestycje stanowi 48 mieszkań w niskich, dwukondygnacyjnych budynkach oraz 4 segmenty jednorodzinne. Każde mieszkanie z osobną klatką schodową. To kameralne, willowe osiedle charakteryzuje się przede wszystkim: - nowoczesną formą architektoniczną - zainwestowaniem w tradycyjną technologię - komfortem- każde mieszkanie posiada ogród lub balkon, domy ogrody Do każdego mieszkania położonego na parterze obligatoryjny zakup 2 miejsc postojowych. Do każdego mieszkania położonego na I piętrze obligatoryjny zakup 2 miejsc postojowych oraz pomieszczenia gospodarczego. LOKALIZACJA: - BLISKOŚĆ TERENÓW NATURA 2000 - BARDZO DOBRA I SPRAWNA KOMUNIKACJA AUTOBUSOWA - W POBLIŻU INWESTYCJI - NOWOWCZESNY KOPLEKS SZKOLNO- PRZEDSZKOLNY, SKLEPY, PACZKOMAT, - NISKA ZABUDOWA CENA NIERUCHOMOŚCI: 593 860,00 zł. Serdecznie zapraszam na prezentację! Barbara Ryszawa Perfect Place Tel.: ZAINTERESOWAŁA CIĘ TA OFERTA? - ZADZWOŃ, ZNAJDZIEMY IDEALNE MIEJSCE DLA CIEBIE! ul. Hubska 52-54 lokal U4, 50-502 Wrocław ODWIEDŹ NAS NA FACEBOOK'U: ŚLEDŹ NAS NA INSTAGRAMIE: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Serdecznie polecam na sprzedaż apartament w inwestycji na Lipie Piotrowskiej. •Lokalizacja: Lipa Piotrowska •Ilość pokoi: 3 •Metraż: 94,73 mkw. •Kuchnia: aneks LOKAL SKŁADA SIĘ Z: - Salonu z aneksem kuchennym, - 3 sypialni, - Korytarza i wiatrołapu, - Łazienki, - Oddzielnego WC, - Tarasu. OPIS INWESTYCJI: Kameralny kompleks 8 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, w której znajdziemy 32 niezależne mieszkania posiadające własne ogrody oraz tarasy. Kameralność inwestycji gwarantuje otaczający ją starodrzew tworząc miejsce, gdzie przyszli mieszkańcy mogą poczuć się jak w domu, ciesząc się jednocześnie wszystkimi udogodnieniami willowej zabudowy. Wszystkie apartamenty w inwestycji wykończone zostały w wysokim standardzie: - ogrzewanie podłogowe w każdym mieszkaniu - rolety elektryczne wraz z instalacją pod klimatyzację - drzwi o podwyższonej klasie antywłamaniowej - ogrody wykończone trawą z rolki - tarasy wyłożone deską kompozytową - wysokość pomieszczeń na każdym piętrze 2,8m LOKALIZACJA: -NISKA ZABUDOWA JEDNORODZINNA -DOSKONAŁA INFRASTRUKTURA -W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY: SZKOŁA, PRZEDSZKOLE, ŻŁOBKI, APTEKA, PUNKTY USŁUGOWE, RESTAURACJE -ZIELONA, CICHA, SPOKOJNA OKOLICA -SZYBKI DOJAZD DO S8 Zainteresowała Państwa niniejsza oferta? A może szukają Państwo czegoś innego? Zapraszam do kontaktu na BEZPŁATNĄ poradę. Współpracuję z niemal wszystkimi deweloperami we Wrocławiu i okolicy. Dołożę wszelkich starań by znaleźć dla Państwa wymarzone miejsce. Opiekun oferty: Barbara Ryszawa Tel: Mail: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
I OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE I Prezentujemy Państwu własnościowe dwupokojowe, dwustronne mieszkanie ( pow. 47,76 m2 ) do remontu i własnej aranżacji położone w bardzo rozwiniętej lokalizacji we Wrocławiu dzielnicy Psie Pole, Idealna opcja dla inwestorów poszukujących mieszkania na wynajem jak i osób lubiących tempo miejskiego życia i dostępność pełnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki.
Serdecznie polecam Państwu bardzo ustawne, świetnie urządzone mieszkanie zlokalizowane przy ul. Tęczowej 80 we Wrocławiu! Lokalizacja: ul. Tęczowa 80 Ilość pokoi: 1 Metraż: 37,23 m² Piętro: 1/6 Cena za m²: 16 000 zł Cena całościowa: 595 680 zł Czynsz: około 400 zł Rok budowy: 2012
Bez prowizji i PCC Na sprzedaż mieszkanie z ogrodem w zabudowie willowej na Lipie Piotrowskiej. LOKAL SKŁADA SIĘ Z: - salonu z aneksem kuchennym - 2 sypialni - łazienki - przedpokoju - ogrodu 84 mkw. OPIS INWESTYCJI : Inwestycje stanowi 48 mieszkań w niskich, dwukondygnacyjnych budynkach oraz 4 segmenty jednorodzinne. Każde mieszkanie z osobną klatką schodową. To kameralne, willowe osiedle charakteryzuje się przede wszystkim: - nowoczesną formą architektoniczną - zainwestowaniem w tradycyjną technologię - komfortem- każde mieszkanie posiada ogród lub balkon, domy ogrody Do każdego mieszkania położonego na parterze obligatoryjny zakup 2 miejsc postojowych. Do każdego mieszkania położonego na I piętrze obligatoryjny zakup 2 miejsc postojowych oraz pomieszczenia gospodarczego. LOKALIZACJA: - BLISKOŚĆ TERENÓW NATURA 2000 - BARDZO DOBRA I SPRAWNA KOMUNIKACJA AUTOBUSOWA - W POBLIŻU INWESTYCJI - NOWOWCZESNY KOPLEKS SZKOLNO- PRZEDSZKOLNY, SKLEPY, PACZKOMAT, - NISKA ZABUDOWA CENA NIERUCHOMOŚCI: 732 032,00 zł. Serdecznie zapraszam na prezentację! Barbara Ryszawa Perfect Place Tel.: ZAINTERESOWAŁA CIĘ TA OFERTA? - ZADZWOŃ, ZNAJDZIEMY IDEALNE MIEJSCE DLA CIEBIE! ul. Hubska 52-54 lokal U4, 50-502 Wrocław ODWIEDŹ NAS NA FACEBOOK'U: ŚLEDŹ NAS NA INSTAGRAMIE: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Serdecznie polecam na sprzedaż ostatni gotowy apartament w inwestycji na Lipie Piotrowskiej. •Lokalizacja: Lipa Piotrowska •Ilość pokoi: 4 •Metraż: 124,47 mkw. •Kuchnia: aneks LOKAL SKŁADA SIĘ Z: - Salonu z aneksem kuchennym, - 3 sypialni, - Korytarza i wiatrołapu, - Łazienki, - Oddzielnego WC, - Poddasza 26 mkw. OPIS INWESTYCJI: Kameralne osiedle rodzinnych apartamentów o pow.77-115mkw na wrocławskiej Lipie Piotrowskiej. Projekt przewiduje sześć segmentów w zabudowie szeregowej, każdy podzielony na dwa dwupoziomowe apartamenty. To miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać w cichej, zielonej okolicy, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i najpotrzebniejszych usług. Wszystkie apartamenty w inwestycji wykończone zostały w wysokim standardzie: - ogrzewanie podłogowe w każdym mieszkaniu - rolety elektryczne wraz z instalacją pod klimatyzację - drzwi o podwyższonej klasie antywłamaniowej - ogrody wykończone trawą z rolki - tarasy wyłożone deską kompozytową - wysokość pomieszczeń na każdym piętrze 2,8m LOKALIZACJA: -NISKA ZABUDOWA JEDNORODZINNA -DOSKONAŁA INFRASTRUKTURA -W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY: SZKOŁA, PRZEDSZKOLE, ŻŁOBKI, APTEKA, PUNKTY USŁUGOWE, RESTAURACJE -ZIELONA, CICHA, SPOKOJNA OKOLICA -SZYBKI DOJAZD DO S8 Zainteresowała Państwa niniejsza oferta? A może szukają Państwo czegoś innego? Zapraszam do kontaktu na BEZPŁATNĄ poradę. Współpracuję z niemal wszystkimi deweloperami we Wrocławiu i okolicy. Dołożę wszelkich starań by znaleźć dla Państwa wymarzone miejsce. Opiekun oferty: Barbara Ryszawa Tel: Mail: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Opiekun nieruchomości: Julia Kowalska tel.
Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu z pożądanej dzielnicy Krzyków. Znakomita lokalizacja oraz kompletna infrastruktura w otoczeniu czynią to miejsce doskonałym do zamieszkania i stanowią dodatkowy atut dla potencjalnych inwestorów.
Oferta sprzedaży mieszkania - Wrocław, ul. Ołtaszyńska/Zwycięska Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie położone w kameralnym budynku przy ul. Ołtaszyńskiej we Wrocławiu. Mieszkanie to adaptacja strychu, zrealizowana w 2024 roku. Znajduje się na 2. piętrze budynku z lat 60., oferując nowoczesny standard wykończenia przy jednoczesnym uroku starszej zabudowy.
Wyłącznie w biurze Effective-Home! Zapraszamy! Zapraszamy na prezentację MIESZKANIA NA Z DUŻYM BALKONEM I MOŻLIWOŚCIĄ PARKOWANIA NA POSESJI ZA SZLABANEM mieszczącego się na GĄDOWIE składającego się z 1pok. Mieszkanie jest posadowione na parterze w budynku z 2002 r. Ładne, zadbane super skomunikowane!
||| ATRAKCYJNA OFERTA 3 POKOI ||| || NA SPRZEDAŻ 3-POKOJOWE MIESZKANIE ||
OFERTA BEZPOŚREDNIA! Oferuję do sprzedaży mieszkanie w świetnej lokalizacji, blisko centrum na wrocławskim Grabiszynie przy ul. Mosiężnej. Powierzchnia 42m2. Salon połączony z aneksem kuchennym, sypialnia z wyjściem na balkon, łazienka oraz przedpokój. Mieszkanie po remoncie- kuchnia otwarta na salon- z meblami w zabudowie oraz sprzętem AGD. W sypialni doskonałe zagospodarowanie przestrzeni przy użyciu bed concept. Przestronna łazienka z kabiną prysznicową. Na podłodze deska Barlinecka. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Świetna lokalizacja- cicho, bezpiecznie, blisko rynku, a jednocześnie z pełnym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury. Mieszkanie znajduje się w budynku wyposażonym w windę, utrzymanym w bardzo dobrym stanie. Media z sieci miejskiej. Niskie koszty utrzymania. Przy budynku ogólnodostępny parking. Cena 669 000 zł W przypadku chęci uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.
Dzień dobry, Mamy do zaoferowania zadbane i przestronne mieszkanie na sprzedaż o pow. 65,05 m kw, wraz z zabudowanym tarasem (dodatkowe15m kw). Miejsce jest spokojne i ciche. INFORMACJE PODSTAWOWE: - mieszkanie o powierzchni 65,05 m kw (do mieszkania przynależy nieduża piwnica) - 3 pokoje (8m kw, 10,2m kw, 20,5m kw) - osobna, jasna kuchnia (7,5m kw) - osobna łazienka z wanną (6m kw) - osobna toaleta (1,8m kw) - zabudowany taras (15m kw) - piwnica - na parterze - 3 szafy w zabudowie OPIS Mieszkanie jest dwustronne, bardzo jasne i gotowe do wprowadzenia się od razu. Podłoga zrobiona jest z wysokiej jakości drewna merbau (z wyjątkiem łazienki, toalety i kuchni - tam oczywiście są kafelki). Instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna zostały wymieniona kilka lat temu. Okna w całym mieszkaniu są drewniane z widokiem na tereny zielone. - kuchnia funkcjonalna i jasna, - łazienka w pełni wyposażona z wanną, - osobna toaleta - bardzo ułatwia życie w rodzinnym klimacie : ) - duży, jasny salon (zamykany drzwiami przesuwnymi chowanymi w ścianie) z wyjściem na zabudowany taras, - dwa pozostałe pokoje służą aktualnie jako sypialnia i pokój dziecięcy. UWAGA, taras jest zabudowany i stanowi dodatkowe pomieszczenie do wykorzystania - 15m kw. Posiada rolety antywłamaniowe, okna dachowe podwójne i wzmocnione wraz z roletami. Jest też możliwość wyjścia na zewnątrz - przydatne do zostawienia ciężkich rzeczy bezpośrednio z auta. LOKALIZACJA: Mieszkanie mieści się w świetnej lokalizacji, zarówno do zamieszkania przez rodzinę jak i pod inwestycję. Okolica jest spokojna i bezpieczna. Dzielnica: Fabryczna, osiedle: Kozanów, ulica: Gwarecka (mieszkanie nigdy nie było zalane podczas żadnej powodzi) - bezpłatne miejsca parkingowe w dużej ilości - komunikacja miejska - 8 linii autobusowych oraz 4 linie tramwajowe tuż obok, dojazd do rynku 20min - komunikacja samochodowa - szybki wyskok na S-kę i autostradę, dojazd do rynku 15min. W obu kierunkach praktycznie bez korków. W najbliższym otoczeniu jest wszystko co jest potrzebne do swobodnego i bezproblemowego życia: przychodnia i szpital, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki. Bardzo blisko jest Stokrotka i Galeria Pilczycka, w której znajduje się Biedronka, Rossmann i Pepco. Niedaleko jest do stadionu Tarczyński Arena i do plaży Hot Spot, a także do basenu, siłowni i fitness clubu. W najbliższym sąsiedztwie mamy Park Zachodni, Park Pilczycki i Las Pilczycki. W okolicy bardzo dużo ścieżek rowerowych, placów zabaw, a także fajnych miejsc do pospacerowania. Mieszkanie sprzedajemy bez pośredników. Zapraszamy do kontaktu i oglądania : )
Mieszkanie, Wrocław; Nowy Dwór. Trzy pokoje 67,2m2. Dziesiąte piętro. Blok. Więcej informacji na telefon.
Sprzedam mieszkanie a w zasadzie pół domu o pow. 123 m2 z 26 metrowy tarasem. Lokal jest usytuowany na I p. jednorodzinnego budynku przy ul.Vivaldiego 96a, na wrocławskim Jagodnie. Składa się z kuchni, jadalni, salonu, 3 sypialni, łazienki z wanną, kabina prysznicową, toaletą i bidetem, oraz osobnego WC o łącznej pow.105m2.Z salonu jest wyjście na duży taras 26 m2 Mieszkanie ma osobne ogrodzone wejście z prywatną klatką schodową, na której mieści się kotłownia z pralnią i suszarnią o pow. Istnieje też możliwość rozbudowy klatki schodowej i uzyskanie osobnego pomieszczenia z przeznaczeniem np. na małe biuro czy gabinet lekarski. W całym mieszkaniu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, (gazowe) ale można zainstalować kominek wraz z rozprowadzeniem ciepła na całe mieszkanie, oraz alarm i światłowód. Na chwilą obecną w lokalu prowadzona jest szkoła językowa dla dzieci i można kontynuować umowę najmu. Nieruchomość zapewnia więc nie tylko komfortowe warunki do życia ale stanowi też świetną inwestycję.
NA SPRZEDAŻ 3POK MIESZKANIE Z BALKONEM mieszczące się na MUCHOBORZE WIELKIM ! Nowe budownictwo, ciekawy rodzinny układ, pięknie nasłonecznione!
Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69m² z 2017 roku na Lipie Piotrowskiej, Wrocław. Ekspozycja wschód-zachód. Rzut mieszkania oraz oznaczenia pomieszczeń w galerii ogłoszenia.
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę mieszkania w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia, położonego przy ulicy Powstańców Śląskich we Wrocławiu. To idealne miejsce dla zarówno dla rodziny poszukującej spokoju jak i dla osób, które planują swój zakup pod inwestycję. Mieszkanie ma, znajduje jest na w 6 piętrowym budynku z. Wchodząc do mieszkania po prawej stronie mamy 7m2 z oknem skierowanym na stronę północną. Wychodząc z kuchni, po prawej stronie mamy dwa bliźniacze pokoje o powierzchni ok. 9,5 m2 z oknami skierowanymi na stronę północną, natomiast idąc korytarzem na wprost mamy pokój o powierzchni 11,5 m2 z oknem wychodzącym na stronę zachodnią. Zaraz obok znajduje się pokój z balkonem o największym metrażu 18,5m2, który idealnie pełni funkcję pokoju dziennego. Mieszkanie posiada z wanną, o powierzchni 3,5m2 oraz 1,5m2 co jest dużym komfortem w mieszkaniu. 3 pomieszczenia przynależne o powierzchni łącznej