Maszyna do generowania zysku

Zawsze chciałam być nauczycielką matmy : -). Sorry to taka prywata, ale przejdźmy do konkretów: Aby obliczyć zysk z inwestycji w to mieszkanie, uwzględnimy: Cena zakupu: 299 000 zł Orientacyjna opłata najmu: 2 000 zł miesięcznie Rata kredytu: 1 624 zł miesięcznie ( w/g serwisu Otodom) Średni roczny wzrost wartości nieruchomości: przyjmujemy założenie o wzroście o 3% ( trochę się ograniczam; -) rocznie, co jest ostrożnym szacunkiem średniego wzrostu wartości nieruchomości na wielu rynkach Zysk Roczny z Najmu Zysk z najmu (przed opodatkowaniem i kosztami utrzymania) można obliczyć, odejmując miesięczną ratę kredytu od miesięcznej opłaty za najem, a następnie mnożąc przez 12 (liczbę miesięcy w roku): Zysk roczny z najmu= (2000zł−1624zł) ×12 Zysk z Wzrostu Wartości Nieruchomości Zakładając średni roczny wzrost wartości nieruchomości na poziomie 3%, wartość mieszkania po 10 latach można obliczyć jako: Wartość po 10 latach=299000zł× (1 + 0.03) x 10 Całkowity Zysk po 10 Latach Całkowity zysk z inwestycji będzie sumą zysku z najmu przez 10 lat oraz zysku z wzrostu wartości nieruchomości, minus początkowa cena zakupu. Obliczmy teraz te wartości. Oto wyniki kalkulacji: Zysk roczny z najmu: zł Wartość mieszkania po 10 latach: około zł Całkowity zysk po 10 latach: około zł Dlaczego warto zainwestować z matematycznego punktu widzenia: Zysk z najmu, nawet po odjęciu raty kredytowej, zapewnia dodatkowy dochód w wysokości 4 512 zł rocznie, co przekłada się na stabilny zwrot z inwestycji przez cały okres trwania kredytu. Przyrost wartości nieruchomości o 3% rocznie przekłada się na znaczący wzrost wartości mieszkania po 10 latach do około 401 617 zł. Oznacza to zysk kapitałowy w wysokości około 102 617 zł na wartości nieruchomości, dodatkowo wzmacniając całkowity zysk z inwestycji. Łączny zysk z najmu i wzrostu wartości nieruchomości po 10 latach to około 147 737, co znacząco przewyższa początkową inwestycję, oferując atrakcyjny zwrot. Inwestowanie w nieruchomości jest często postrzegane jako bezpieczniejsza i bardziej przewidywalna forma inwestycji w porównaniu do innych opcji, takich jak akcje czy obligacje, zwłaszcza w kontekście długoterminowym. Z matematycznego punktu widzenia, zakup tego mieszkania za 299 000 zł z potencjalnym wynajmem za 2 000 zł miesięcznie i średnim rocznym wzrostem wartości nieruchomości o 3%, jest atrakcyjną inwestycją. Oferuje stały dochód z najmu oraz potencjalny wzrost wartości kapitału, co razem składa się na solidny zwrot z inwestycji po 10 latach. PS. Telefon macie Państwo w kieszeni lub na stole. Żeby ukończyć bieg trzeba zrobić pierwszy krok. Bez tego się po prostu nie da. to telefon do mnie. UWAGA ! Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa. Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika. Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny. Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto: - VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych klientów - VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów - VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów - VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek - VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy. Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowią