Dom, 116 m², Warszawa

0% prowizji dla kupującego. Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę domu jednorodzinnego, w kameralnej zabudowie, ukrytej pośród zieleni, wysuniętej aż do Kanału Bródnowskiego. Opis Nieruchomości: Miejsce, które łączy rytm przyrody i przyjazne sąsiedztwo ulic Śliwkowej, Truskawkowej, Porzeczkowej i Dzikiego Wina, tak bardzo cenionych przez mieszkańców rejonów Zielonej Białołęki. To właśnie tu zlokalizowana jest jedyna w swoim rodzaju enklawa dla rodzin. Owoców Leśnych to przestrzeń powstała z potrzeby dążenia do dobrego życia jej mieszkańców, którą dedykujemy miłośnikom wszystkich atutów dzielnicy Białołęka. W zasięgu ręki znajdziecie Państwo bogatą infrastrukturę miasta, liczne ścieżki rowerowe, zieleń i prestiżowe sąsiedztwo. Kameralna architektura osiedla w połączeniu z ogródkiem do 121,6 m2 oraz tarasem 9,6m2, zapewnia idealne warunki dla wypoczynku blisko serca stolicy. Osiedle jest zamknięte. Do budynku przynależą dwa miejsca postojowe naziemne, oraz poddasze nieużytkowe - do użytku własnego 28 m2, o wysokości 2,72m. Lokalizacja: Adres: Warszawa, ul. Owoców Leśnych Dzielnica: Białołęka, Brzeziny. Białołęka to północna, druga pod względem wielkości powierzchni, dzielnica Warszawy odznaczająca się najszybszym rozwojem. Występują tutaj zarówno osiedla domów jednorodzinnych w północnej części obszaru, jak również wysoka, nowoczesna zabudowa mieszkaniowa. Dużą popularnością nadal cieszą się białołęckie osiedla z wielkiej płyty: Nowy Tarchomin, Nowodwory i Nowe Świdry. W strefie centralnej i południowej rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa, więc obszar ten ma szansę stać się czymś więcej, niż kolejną warszawską "sypialnią". Białołęka jest jedną z najspokojniejszych dzielnic, a wypoczynek umożliwiają: kompleksy leśne, parki, rezerwaty przyrody i ścieżki rowerowe. Dogodnym sposobem dojazdu do centrum miasta są tutaj liczne linie autobusowe z pętlą Nowodwory, zaś do głównych arterii dzielnicy należą fragmenty dróg krajowych: ul. Modlińska i Trasa Toruńska, a także ul. Płochocińska. Cechy Nieruchomości: Budynek dwulokalowy z przeznaczeniem dla jednego nabywcy. Powierzchnia działki: 350m2 Powierzchnia użytkowa: 108m2 (parter: 38,41m2, 1 piętro: 42,5m2, poddasze - nieużytkowe do użytku własnego: 28m2 + taras 9,6m2) Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny, wolnostojący Ilość pokoi: min. 4 pokoje + kuchnia Ilość łazienek: 2 Rok budowy: 2024 Stan techniczny: nowy, deweloperski Dodatkowe Udogodnienia: Taras: 9,6m2 Ogród: 121,6m2 Miejsca parkingowe: 2 miejsca postojowe przed budynkiem Działka graniczy z Kanałem Żerańskim. Standard Wykończenia: Standard Deweloperski Konstrukcja budynku: ławy i stopy żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych kilka min. gr. 24cm Dach: o konstrukcji drewnianej dwuspadowy, kryty blachą na klik", okna połaciowe Elewacja: tynk cienkowarstwowy, technologia lekko-mokra z izolacją ze styropianu gr. 15 cm powyżej cokołu Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe Posadzka: szlichta cementowa zbrojona włóknami polipropylenowymi Ściany: - zewnętrzne murowane z bloczków silikatowych min. gr. 18cm, wzmocnione żelbetowymi słupami 18x18cm - wewnętrzne murowane z bloczków silikatowych min. gr. 12cm Sufity: tynk gipsowy maszynowy Instalacje: - elektryczna - grzewcza-podłogowa - wodno-kanalizacyjna - teletechniczna (światłowód, kabel wideo domofonowy) Instalacja gazowa dla poszczególnych budynków składa się z poniższych elementów: - szafki gazowe montowane w ogrodzeniu - instalacji wewnętrznej w budynku umożliwiającej podłączenie kotła gazowego - zostanie wykonana w całości z rur czarnych, stalowych bez szwu, licznik gazowy i reduktor zostaną dostarczone i zamontowane w szafce gazowej Wentylacja: grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków Lokalne Atrakcje i Infrastruktura: Komunikacja: Na terenie dzielnicy Białołęka znajdują się 4 stacje PKP. Kursują stąd autobusy, a także tramwaje umożliwiające bezpośrednie dotarcie do centrum Warszawy. Przyszli mieszkańcy inwestycji Owoców Leśnych mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 2461 metrów od inwes