Ponad 100m2 w ruchliwej okolicy!

Szanowni Państwo, przedstawiam lokal użytkowy o wszechstronnym zastosowaniu - nadaje się zarówno pod sklep z częścią magazynową na zapleczu jak i lokal usługowy. Zlokalizowany jest w dobrym punkcie - na skrzyżowaniu ulicy Rzgowskiej i Piasecznej (Rzgowska 45b) - w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego, obok przystanku tramwajowo - autobusowego. Lokal mieści się w sąsiedztwie dużego osiedla, przy ruchliwej ulicy. Nieruchomość znajduje się na parterze w jednokondygnacyjnym budynku typu bliźniak. Wejście oraz 3 okna znajdują się od ulicy Rzgowskiej, od Piasecznej okna wyłączone z użytku. Lokal w łącznym metrażu ok 107,5 m2 składa się z: SALA GŁÓWNA: ok 67,5 m2 - 8,8 m x 7,3 m + zwężenie na końcu 1,8 x 1,8 (w sali znajdują się filary) następnie pomieszczenie otwarte ok. 9,60 m2 (zwężone jedynie filarami po bokach) prowadzące na zaplecze, wielkości : 2,3 x 4,2 m (zabudowane okna po dwóch stronach) ZAPLECZE (łącznie ok. 30 m2) : małe pomieszczenie 3 x 4 m małe pomieszczenie z umywalką 3 x 2 obok pomieszczenie przejściowe również z umywalką 0,9 x 2,7m łazienka : 1,1 x 1,6 m + wc 1,3 x 0,8 m 4,7 x 1,1 m - korytarz 1,5 x 1,3 - pomieszczenie z rozdzielną prądu 1,5 x 3,6 - pomieszczenie 4,3 x 4,2 - pomieszczenie Ogrzewanie nagrzewnicą zlokalizowaną w sali głównej. W nieruchomości znajduje się dużo gniazdek elektrycznych a przydział mocy pozwala na podłączenie kilku chłodziarek czy innych urządzeń mających duży pobór energii. Miesięczny czynsz wynajmu 5500 zł + zużycie wody i prądu wg wskazań liczników, brak innych opłat eksploatacyjnych. Dostosowanie lokalu do prowadzonej działalności - po stronie najemcy. Miejsca parkingowe nie przypisane - wzdłuż ulic, istnieje możliwość wjazdu (i dostaw) oraz parkowania również na podwórku posesji, na tyłach budynku. Zapraszam serdecznie na prezentację lokalu. Malwina Wolska nr tel. Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."