TYCHY CENTRUM. Lokal użytkowy do wynajęcia, 72 m2

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 72 m2 w Tychach przy ruchliwej ulicy i dużym ciągu pieszych. Al. Niepodległości, niedaleko ulicy Stefana Grota-Roweckiego. Lokal gotowy pod działalność kosmetyczną, fryzjerską, fizykoterapię, gabinety lekarskie itp. Aktualnie w lokalu funkcjonuje salon urody. Obecny Najemca przenosi się do większego lokalu. Przeznaczenie lokalu : działalność usługowa, biurowa, handlowa, inna. Lokal dostępny od 01.07.2024 r Nieruchomość położona jest na parterze. Lokal posiada duże okna wystawowe. Witryna wystawowa i wejście do lokalu od strony głównej ulicy. Dodatkowe wejście z tyłu budynku. Lokal po remoncie generalnym- 08.2021 r. w bardzo dobrym stanie. W skład lokalu wchodzą 4 pomieszczenia: sala sprzedażowa (podzielona aktualnie ściankami z płyty gipsowo-kartonowej na oddzielne pomieszczenia), magazyn (podzielony aktualnie ściankami z płyty gipsowo-kartonowej na oddzielne pomieszczenia), pomieszczenie socjalne, łazienka z oddzielnym WC. Pomieszczenia A,B,C posiadają dodatkowo instalację wodno-kanalizacyjną. Do dnia 1.07.2024 r planowane jest usunięcie ścianek działowych w pomieszczeniach A,B,C wraz z instalacją wodno- kanalizacyjną w nich przebiegającą. Zdjęcie nr 7 przedstawia salę sprzedażowa przed postawieniem ścianek działowych. Podłoga wszystkich pomieszczeń wyłożona płytkami gresowymi w kolorze szarym, osadzonymi na nowej posadzce (część sprzedażowa płytki gresowe szkliwione PEI IV, pozostałe pomieszczenia płytki gresowe barwione w masie). We wszystkich pomieszczeniach nowe drzwi wraz z ościeżnicami. Istnieje możliwość przeorganizowania lokalu według własnej aranżacji. Miejsca parkingowe znajdują się obok lokalu - dogodny dojazd. Lokal w bezpośrednim sąsiedztwie przejścia dla pieszych. Cena najmu: 3900 PLN + opłaty dla MZBM, media ( CO, woda, wywóz śmieci,prąd ) + kaucja zabezpieczająca. Stan prawny: własność. Kontakt bezpośredni z właścicielem lokalu. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.