Komfortowy dom - b. wysoki standard/światłowód/las

Wyłącznie u Nas! Przedstawiamy Państwu rewelacyjnie zlokalizowany, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej - Kiełpino ul. Piękna, w jednej z inwestycji znanego kaszubskiego dewelopera działającego na rynku nieruchomości od wielu lat. Nowa inwestycja, w trakcie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie, dostępna już od lipca 2024. Składa się na nią dwukondygnacyjny budynek o nowoczesnej bryle, posiadający oryginalny kształt. Otwarte przestrzenie, niezwykle przemyślany układ pomieszczeń oraz wysokiej klasy materiały powodują, że dom jest funkcjonalny i trwały, a jego design z pewnością przykuwa uwagę. Idealne miejsce dla osób aktywnych oraz rodzin z dziećmi, ceniących naturę i spokój, a dzięki świetnej lokalizacji blisko przystanku PKM w Kiełpinie dające możliwość szybkiego dojazdu do Trójmiasta czy Kaszub. Każdy z domów posiada własny ogród oraz ogrodzenie. Lokale wyposażone zostały w nowoczesne kotły gazowe charakteryzujące się bezobsługową pracą i bardzo ekonomicznym spalaniem. W budynkach występuje ogrzewanie podłogowe zarówno na parterze, jak i piętrze. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano dwa niezależne tarasy - jeden bezpośrednio od strony południowej, drugi zaś od wschodniej lub zachodniej. Budynki zostały usytuowane w taki sposób, aby jak najlepiej wykorzystywały energię promieniowania słonecznego, jednocześnie dając możliwość wypoczynku na ogrodzie w letnim słońcu od świtu do zmierzchu. Powierzchnia działki dla każdego z lokali wynosi ok 469 m2. Powierzchnia domu - 134,67 m2, składa się na nią: Parter: 1. Wiatrołap - 2,20m2 2. Korytarz - 2,23m2 3. Łazienka z prysznicem - 4,21m2 4. Salon z aneksem kuchennym - 34,71m2 5. Schowek - 2,05m2 6. Gabinet - 6,25m2 Piętro: 1. Korytarz - 5,39m2 2. Pokój - 9,94m2 3. Pokój - 8,38m2 4. Łazienka z wanną - 5,13m2 5. Pralnia - 2,94m2 6. Pokój - 13,87m2 STANDARD WYKOŃCZENIA 1. ŁAWY FUNDAMENTOWE Budynek posadowiony na zbrojonych ławach żelbetonowych, ściany fundamentowe - bloczek betonowy o grubości 24 cm B20 2. STROP NAD PARTEREM Żelbetonowy, monolityczny 3. SCHODY WEWNĘTRZNE Żelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych 4. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE Pustak gazobetonowy o grubości 24 cm murowany na cienką spoinę. 5. ŚCIANY DZIAŁOWE Pustak gazobetonowy o grubości 12 cm. 6. DACH Poddasze docieplone wełną 30 cm - 0,033 W/mK, dachówka ceramiczna Creaton Titania 7. WYKOŃCZENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH Styropian 15cm - 0,031 W/mK + podwójna siatka elewacyjna + tynk silikonowy 8. WENTYLACJA Grawitacyjna 9. STOLARKA DRZWIOWA Drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe firmy MARTOM, w kolorze antracyt 10. ORYNNOWANIE Stalowe 125/90, w kolorze antracyt 11. STOLARKA OKIENNA Okna PCV - 3 szybowe firmy VINDOR PREMIUM Uw = 0,70 W/mK, z zewnątrz w kolorze antracyt, od środka w kolorze białym 12. WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH Tynki gipsowe, maszynowe 13. WYKOŃCZENIE POSADZEK Wylewka betonowa (styropian + wylewka) 14. INSTALACJA WODNO - KANALIZACYJNA Prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury 15. INSTALACJA C.O. Prowadzona w posadzkach i ścianach, źródło ogrzewania - kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem cwu, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, wyjścia pod grzejniki w łazienkach. 16. INSTALACJA ELEKTRYCZNA Rozprowadzona w całym budynku, gniazda i włączniki z białym montażem. 17. INNE INSTALACJE: Instalacja RTV, instalacja światłowodowa, instalacja pod monitoring zewnętrzny, instalacja do domofonu i bramy z napędem elektrycznym. 18. ZAGOSPODAROWANIE TERENU DZIAŁKI Ogrodzenie zewnętrzne z trzech stron z paneli 3D w kolorze grafitowym + podmurówka, podejście pod drzwi, dojazd, miejsca postojowe, opaska wokół budynku, dwa tarasy wykonane z kostki betonowej SEMMELROCK PAVIMO. Teren wyrównany, uprzątnięty, posiana trawa. Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację nieruchomości. Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych