Przepiękny skrajny segment na Saskiej Kępie

Mamy przyjemność zaprezentować przepiękny, nowoczesny dom w prestiżowej części Warszawy przy ul. Genewskiej na Saskiej Kępie. - Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny ogromnej przestrzeni w dobrze skomunikowanym miejscu to ta oferta jest idealna dla Ciebie! DOM Dom w zabudowie szeregowej (segment skrajny) ulokowany jest na działce o kształcie nieregularnego prostokąta o powierzchni 313 m2. Budynek wybudowany został w 1987 roku, przeszedł generalny remont w 2007 oraz został gruntownie odświeżony w 2024. Zakres remontów został dokładnie opisany w Aspektach technicznych domu. Dom składa się z 4 kondygnacji i posiada łącznie 303,5 m2 powierzchni całkowitej. Do domu wchodzimy przez wiatrołap, po którego prawej stronie znajduje się magazynek (z własnym osobnym wejściem z zewnątrz), następnie przechodzimy do pierwszego pomieszczenia, które jest przechodnie. Na wprost można przejść do pokoju, który znajduje się za szybą i jest z niego wyjście na ogród. Po lewej stronie znajduje się hol, gdzie na końcu jest niewielki pokój, a po lewej stronie WC i pomieszczenie gospodarcze z kotłownią.Na wyższe piętra prowadzi klatka schodowa. W skład pierwszego piętra wchodzą trzy pokoje (poprzez wyburzenie ściany można stworzyć dwa, uzyskując przestrzenny salon, co przedstawiono na załączonym planie 2D i 3D). Dodatkowo jest na tym poziomie WC i widna kuchnia. Całość dopełnia obszerny hol. Drugie piętro składa się z 4 pokoi, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju. Jeden z pokoi można lub wręcz należy przekształcić na większą łazienkę, co zaprezentowano na załączonym planie 3D.Na powierzchnię poddasza składają się dwa pokoje oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania, gdzie znajduje się krosownica okablowania komputerowego. Obecnie dom posiada trzy miejsca postojowe wzdłuż budynku. W oryginalnym planie budowlanym w miejscu obecnego magazynku znajdował się garaż. Można rozważyć jego przywrócenie. Dodatkowo na ulicy tuż przed budynkiem mogą parkować wzdłuż ulicy przynajmniej dwa auta, a na pobliskim parkingu w zatoczce przy zakręcie ulicy są kolejne cztery miejsca. Dom jest częściowo umeblowany (szafy w zabudowie, meble w zabudowie kuchennej oraz sprzęty AGD: lodówka, zamrażarka, dwie zmywarki, płyta grzewcza elektryczna, zlewozmywak). ASPEKTY TECHNICZNE Uzbrojenie działki w media miejskie to prąd, woda, gaz, siła, kanalizacja oraz Internet światłowodowy. Droga dojazdowa w pełni utwardzona, asfaltowa. Dla bezpieczeństwa mieszkańców segment jest monitorowany przez firmę ochroniarską i ogrodzony - ogrodzenie metalowe, od boku sąsiada siatka oraz od przodu murowane. Brama wjazdowa jest sterowana pilotem. Dodatkowo w domu został zainstalowany alarm oraz wideofon. We wszystkich oknach na parterze oraz drzwi balkonowe na drugim piętrze są wyposażone w rolety antywłamaniowe. W pomieszczeniach poza parterem znajduje się parkiet, w łazience oraz kuchni gres. Na parterze na podłogach jest winyl oraz wykładzina. Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane grzejnikowo. Na dachu znajduje się blachodachówka, która została wymieniona w 2007r. Stolarka okienna PCV. Materiał budynku to cegła. Remont w 2007 roku obejmował wymianę dachu, okien, ocieplenie, tynkowanie elewacji oraz wyłożenie kostki brukowej. Remont w 2024 roku obejmował wymianę kotła gazowego, częściową wymianę zaworów w grzejnikach, położenie nowych podłóg na parterze oraz cyklinowanie parkietu na pozostałych piętrach, wymiana szaf w zabudowie na parterze, generalny remont łazienek, wymiana oświetlenia, wymiana mebli w kuchni, odmalowanie ścian i sufitów, montaż nowych żaluzji, malowanie elewacji, montaż klimatyzatorów na parterze oraz założenie nowego systemu nawadniającego w ogrodzie. Cały dom jest wyposażony w klimatyzację. Na każdym piętrze znajdują się po dwa klimatyzatory, a na poddaszu jeden - w największym pomieszczeniu. W każdym pomieszczeniu jest wentylacja. LOKALIZACJA Dom mimo bliskości Trasy Łazienkowskiej położony jest w cichej, spokojnej okolicy z łatwym dostępem do punktów usługowo - handlowych. Sąsiedztwo stanowi zabudowa willowa. Nieopodal posesji znajduje się przejście schodkami do gł