Mieszkanie z balkonem + garaż=okazja!

Oferujemy na sprzedaż słoneczne, komfortowe mieszkanie położone na 1 piętrze znajdujące się na Pradze Południe przy zbiegu dróg Łukowska i Komorska. - doskonały punkt komunikacyjny - niskie opłaty - spokojne, ciche otoczenie - wyposażenie mieszkania - zamykane osiedle z monitoringiem - Pełna Własność z KW - dużego, przestronnego salonu z wyjściem na balkon - oddzielnej, jasnej kuchni - łazienki z wanną - przedpokoju z zabudowaną szafą. * Do nieruchomości przypisane jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym (40 000zł). * W garażu znajduje się 1 wspólna komórka lokatorska, * Budynek posiada domofon, monitoring i dwie windy, * Wejście do budynku zabezpieczone jest kodem do bramki oraz klatki, * Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, * Czynsz: około 780 zł (kwota czynszu obejmuje wszystkie opłaty: zaliczki na wodę, kanalizację, odbiór odpadów, ogrzewanie, fundusz remontowy, miejsce postojowe w garażu). - Salon z aneksem kuchennym, - Sypialnia, - Przedpokój, - Łazienka, - Balkon. Budynek posiada domofon, monitoring i dwie windy. Wejście do budynku zabezpieczone jest kodem do bramki oraz klatki. Media: gaz, centralne ogrzewanie - miejskie. Dostęp do Internetu, telefonu i telewizji kablowych. Można także korzystać z bezpłatnej telewizji naziemnej, której gniazdo mieści się w pokoju. Opłaty - czynsz: około 790 zł miesięcznie (kwota czynszu obejmuje wszystkie opłaty: zaliczki na wodę, kanalizację, odbiór odpadów, ogrzewanie, fundusz remontowy, miejsce postojowe w garażu). W skład mieszkania wchodzą: pokój, przestronna osobna widna kuchnia z oknem i szafkami pod wymiar (lodówka, kuchnia gazowa z piekarnikiem, okap), łazienka (z akrylową wanną, pralką i szafką), przedpokój z zabudowaną szafą wnękową typu KOMANDOR z trzema przesuwnymi drzwiami (w tym jedno w całości zabudowane lustrem), balkon (wyjście z pokoju). Wszystkie sprzęty na wyposażeniu mieszkania np. pralka są w idealnym i zadbanym stanie (lodówka nowa jeszcze na gwarancji). Mieszkanie jest jednostronne. Widok z okien wychodzi na ciche podwórko, ekspozycja okien na stronę zachodnią - mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień. Blok osłonięty jest od hałasu ulicznego innymi blokami. Na podłogach w pokoju położone są jasne panele, w pozostałych przestrzeniach jest łatwa do utrzymania w czystości terakota. Przez ostatnie 20 lat (tj. od momentu oddania) mieszkanie było i jest w dalszym ciągu użytkowane jedynie przez właściciela nieruchomości (nie było wynajmowane). Lokal gotowy jest do zamieszkania od zaraz, nie wymaga remontu jedynie odświeżenia (tj. ewentualnie odmalowania ścian). Mieszkanie położone jest w odległości około 5 km od centrum Warszawy. W budynku na parterze znajdują się lokale użytkowe: sklep Żabka, pralnia, krawiec. Po sąsiedzku Delikatesy Centrum. W pobliżu liczne sklepy, punkty gastronomiczne, handlowe i usługowe, cukiernie/piekarnie, fryzjer, liczne Żabki, Lidl-ul. Grochowska, Biedronka-ul. Grochowska i Witolińska, sklep TOPAZ, Centrum Handlowe Gocław a w nim m.in. sklep Kaufland, bankomaty, przedszkola, fitness, siłownie (m.in. ZDROFIT) - również plenerowe, kino, apteki, szkoły, poczta, duże targowisko-bazar przy Placu Szembeka. Przy Placu Szembeka kościół. W niedalekiej odległości zlokalizowane są: Centrum Handlowe Auchan, Centrum Handlowe Atrium Promenada, Leroy Merlin, Media Markt, Castorama, Centrum Handlowe King Cross Praga. Przy ulicy Szaserów znajduje się szpital-Wojskowy Instytut Medyczny. Za Placem Szembeka usytuowane jest ujęcie wody oligoceńskiej. Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane. Szybki dojazd do Trasy Łazienkowskiej, Siekierkowskiej i węzła Marsa. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia sprawny dojazd w różne części miasta. Jest to bardzo komfortowa lokalizacja, z której dostaniemy się do każdej części Warszawy. Samochodem dojazd do centrum miasta to około 10-15 minut jazdy. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się przy ulicy Grochowskiej ok. 300 m od budynku - znajdują się tam linie tramwajowe: 3, 6, 9, 24 ponadto linie autobusowe: 123, 125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 521, 702, 704