Luksusowa Rezydencja |Szczepankowo

Dzień dobry, nazywam się Aleksandra Stendel i jestem Specjalistą ds. sprzedaży nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem całą transakcję zapewniając bezpieczeństwo i mnóstwo uśmiechu : ) Dziś mam przyjemność zaoferować Dom położony w cichej i spokojnej dzielnicy Poznania - Szczepankowie, z wygodnym dojazdem do autostrady A2 i doskonałą komunikacją z centrum miasta. Na działce o powierzchni 6269 m2 znajduje się piętrowy dom wykończony w wysokim standardzie i eleganckim stylu. Jest to wyjątkowa nieruchomość, starannie wykończona z dbałością o najdrobniejsze szczegóły. Wchodząc do środka, można podziwiać przestronny hol z eleganckimi schodami prowadzącymi na piętro, ozdobionymi kutymi poręczami. Kuchnia jest w pełni wyposażona i posiada marmurową wyspę, a obok znajduje się jadalnia, tworząc przestrzeń idealną do wspólnych posiłków. Dom ma dwie kondygnacje: parter i piętro. Oprócz sypialni, znajduje się tu wewnętrzny, podgrzewany basen z jacuzzi i osobną łazienką. Każda z sypialni ma swoją prywatną garderobę i łazienkę. Na zewnątrz znajduje się zadaszony taras z kominkiem i grillem, a pięknie zagospodarowany ogród z nasadzeniami i kameralnym oświetleniem stanowi idealne miejsce na odpoczynek. Murowane ogrodzenie z automatyczną bramą prowadzi do pięknego zagajnika.Podjazd, ścieżki i zewnętrzne miejsca parkingowe są wyłożone kostką brukową. Dodatkowo, na posesji znajduje się osobny budynek z trzema miejscami garażowymi i dodatkowym mieszkaniem dla gości na piętrze.Dom to 874,2m2 powierzchni użytkowej. Powierzchnia działki - 6269 m2, w kształcie prostokąta, teren płaski. Kwestie techniczne:-woda miejska-kanalizacja miejska-ogrzewanie gazowe + olejowe, kominek z płaszczem wodnym-klimatyzacja w każdym pomieszczeniu-fotowoltaika 25kWNa powierzchnię domu mieszkalnego 874,2m2 składa się: 3 sypialnie, salon, kuchnia z jadalnią, kuchnia techniczna, 4 łazienki, gabinet, garderoba, pralnia, basen + jacuzziParter (558,8m²) - Przedsionek - 8,4m2- Hol + schody - 105,9m2-Garderoba - 5,2m2- Gabinet - 31,6m2- Korytarz - 3,4m2 - WC - 3,2m2-Garderoba - 17,9m2- Pralnia + suszarnia - 9,1m2- Kotłownia - 10,9m2- Basen - 180,2m2- Łazienka - 23,5m2- Pomieszczenie techniczne - 14,9m2- Pokój dzienny - 82,4m2- Jadalnia - 25,4m2- Kuchnia - 30,6m2- Kuchnia techniczna - 6,6m2Piętro (321,5m²) - Hol - 57,7m2- Pokój - 52,5m2- Garderoba - 10,5m2 - Łazienka - 15,1m2- Łazienka - 17,7m2 - Korytarz - 5,6m2 - Pokój - 43,3m2 - Garderoba - 7,3m2 - Pokój - 64,7m2- Garderoba - 16,2m2 - Łazienka - 30,9m2Garaż na 3 miejsca wraz z mieszkaniem na piętrze - 179,4 m2Parter (116,6m2)- Garaż 3-stanowiskowy - 75,6m2 - Korytarz - 9,7m2 - Łazienka - 6,4m2 - Pokój - 6,4m2- Pomieszczenie gospodarcze - 18,5m2Piętro (62,8m2)- Korytarz - 8,6m2- Kuchnia - 11,8m2- Łazienka - 9,7m2- Pokój - 32,7m2Lokalizacja:-W najbliższym otoczeniu znajdują się bank, sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie oraz apteki-Dodatkowym atutem jest bliskość kina i galerii handlowych, gdzie można znaleźć szeroki wybór sklepów, butików i punktów usługowych.-W pobliżu znajdują się renomowane szkoły i przedszkola.-W odległości 100 metrów znajduje się przystanek autobusowy, który umożliwia łatwy dojazd do szkół oraz innych części Poznania.Istotnym atutem jest także bliskość terenów zielonych. W okolicy znajdują się parki, skwery i ścieżki rowerowe, zachęcające do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Spacerowanie, jogging czy wycieczki rowerowe w pięknych terenach rekreacyjnych to tylko niektóre z dostępnych możliwości.To spokojna i przyjazna okolica idealna dla osób szukających ciszy i relaksu, świetnie skomunikowana z resztą miasta. Po więcej informacji oraz więcej zdjęć, zapraszam do kontaktu.Jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.Zapraszam serdecznie na prezentację.Aleksandra Stendel ********* * Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pew