Dom + warsztat + duża działka przy drodze krajowej

Szanowni Państwo, Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość: Dwurodzinny dom z warsztatem, położony na działce o powierzchni 2.000 m2, przy ul. Starogardzkiej w miejscowości Czarna Woda. UWAGA! Istnieje możliwość zamiany na dom o mniejszej powierzchni, położony na obszarze pomiędzy Zblewem a Czerskiej - szczegóły do indywidualnego ustalenia. Lokalizacja: miasto gminne położone przy drodze krajowej nr 22 łączącej Starogard Gdański i Chojnice, liczące (według ostatnich danych) około 3000 mieszkańców, opierające się w głównej mierze na największym w okolicy zakładzie pracy - Steico S.A. - produkującym materiały termoizolacyjne. Na miejscu do Twojej dyspozycji są m.in.: szkoła podstawowa, przedszkole, kompleks sportowy, restauracja, weterynarz, zakłady produkcyjne (m.in. produkcja mebli), usługowe, czy też kościół. W okolicy prężnie działa również branża turystyczna a to dzięki przepływającej przez Czarną Wodę rzece Wda. Spływy kajakowe, szlaki w otaczających miasto lasach a także mnogość okolicznych jezior sprawiają, że każdy Twój dzień tutaj może być aktywny. Nieruchomość położona w centralnej części miasta, bezpośrednio przy drodze krajowej - jeżeli myślisz o założeniu tutaj swojego biznesu to to miejsce będzie doskonale widoczne! Odległości: 44 km od Chojnic, 10 km od Czerska, 31 km od Starogardu Gdańskiego, 35 km od Szwajcarii Kaszubskiej. Miasto położone około 68 km od obwodnicy Trójmiasta, a do najbliższego węzła autostrady A1 pozostaje Ci około 41 km. Dane techniczne: dom wybudowany w 1978 roku, rozbudowany w latach ********* piętro i poddasze, murowany na ławach w technologii tradycyjnej na 1,5 pustaka (pustak biały 24 cm + pustka + cegła 12 cm), ocieplony styropianem; stropy betonowe; dach konstrukcji drewnianej (deska + papa + blachodachówka), ocieplony (zarówno strop jak i cała konstrukcja) wełną mineralną oraz płytą porowatą. Stolarka okienna wykonana z profili PCV. Ostatni remont generalny parteru domu wykonany został w 2022 roku. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji, z których każda posiada lub może posiadać oddzielne wejście z zewnątrz: - poziom 0 - piwnica (wysokość 2,10 m. / powierzchnia 105 m2), która dawniej stanowiła część biurową i socjalną firmy: dwa pomieszczenia użytkowe, pralnia, kotłownia, WC, korytarz, garaż z kanałem; - poziom 1 - wysoki parter (wysokość 2,60 m. / powierzchnia 100 m2): dwuczęściowy salon, kuchnia, łazienka, dwie sypialnie (w tym jedna z garderobą), korytarz, wiatrołap; - poziom 2 - poddasze (wysokość 2,60 m. / powierzchnia 61 m2): duży salon z balkonem, dwa pokoje, WC. Parter oraz poddasze po drobnych modyfikacjach mogą stanowić dwa niezależne mieszkania z oddzielną kuchnią i łazienką. Ogrzewanie: centralne kotłem z podajnikiem z możliwością załadunku zarówno ekogroszku jak i pelletu oraz drewna marki MOCEK. Ogrzewanie domu poprzez grzejniki, w korytarzu - ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo do Waszej dyspozycji pozostaje stylowy kominek w salonie. Media: nieruchomość podłączona do instalacji energetycznej, wodnej, kanalizacyjnej. Internet: światłowód dostępny przy granicy działki. Ponadto na działce znajduje się (złączony ścianą z domem) budynek warsztatu: murowany z białego pustaka (24 cm), częściowo ocieplony styropianem; słupy nośne betonowe zbrojone; strop z belki Leyera, dach konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Nieruchomość stanowi otwartą przestrzeń o powierzchni 189 m2 wraz z poddaszem o takiej samej powierzchni podłogi, które można zaadaptować na magazyn lub też na mieszkanie. Dawniej budynek ten był wykorzystywany jako warsztat do samochodów ciężarowych - stąd też jego wysokość sięgająca do 4,20 m. Posiada on duży kanał do naprawy wspomnianych aut a także przestrzeń w stropie do podniesienia kabiny. Budynek wyposażony w trzy bramy wjazdowe (dwie czterometrowe, trzecia nieco niższa), doskonałą posadzkę betonową, posiada możliwość samodzielnego rozliczania zużycia mediów - zarówno prądu jak i wody. Ogrzewanie budynku piecem znajdującym się w jego centralnej części, istnieje też możliwość ogrzewania z pieca d