Kawalerka przy Parku Centralnym jako lokal użytkowy, okazja !

Okazja! Za 99 tyś zł sprzedam kawalerkę na poddaszu kamienicy przy ul.Kościuszki w Olsztynie, minutę drogi od Parku Centralnego w stanie do zamieszkania / odświeżenia. Spacer wirtualny - youtube.com/shorts/i2tTnghzCg Lokal widnieje w księdze wieczystej jako lokal użytkowy co w praktyce oznacza same plusy - można z niego korzystać tak samo jak z mieszkania plus jeszcze dodatkowo prowadzić działalność gospodarczą, w tym wynajem długo i krótkoterminowy na cele mieszkaniowe. Kiedy w posiadaniu lokalu jest osoba fizyczna to płacimy podatki oraz opłaty eksploatacyjne w tej samej stawce co przy mieszkaniu ! W praktyce jest to normalne mieszkanie, lokal zakwalifikowany został jako lokal użytkowy ze względu na powierzchnię użytkową mniejszą niż 25m2. Czynsz około 100zł/mc. Powierzchnia lokalu użytkowa czyli liczona bez skosów i w dodatku podzielona na dwa (wysokość mniejsza niż 2.4m) to zaledwie 7.3m2 ale mierząc po podłodze będzie to około 17,4m2 i tyle realnie jest przestrzeni. Możliwość odkupienia strychu zaraz obok od wspólnoty i znacznego powiększenia lokalu. Doskonała lokalizacja ! -Park Centralny minutę pieszo -CH Aura 7 minut pieszo -Starówka 15 min pieszo -Skwer Wakara 5 min pieszo Do lokalu przynależy piwnica 2.8m2. Lokal spokojnie można wynająć za 1200zł/mc czyli 15% zwrotu w skali roku przy inwestycji 99 tyś zł. Zapraszam serdecznie tel. 53*******85