Do sprzedania piękna willa w Pulawach

W Puławach znajduje się przeznaczona do sprzedania elegancka willa, położona w pięknym parku o powierzchni 1656 mkw, ze starym drzewostanem liczącym 35 stuletnich dębów i ogrodem pełen kwiatów, pnączy i krzewów wieloletnich. Nawadnianie parku i rabatów jest automatyczne i sterowane komputerowo. Powierzchnia willi wynosi 300 mkw. Budynek składa się z piwnicy (83 mkw) : - Sala biesiadna i rekreacyjna z nowym kominkiem 2023, dwoma oknami; powierzchnia sali 36 mkw - Suszarnia, pralnia i kotłownia z piecem ogrzewczym,gazowym Firmy Buderus, instalacjami do pompy Panasonica - WC - pomieszczenie na wino i sekt, - łazienka z kabiną prysznicową, - piękna, duża nowa sauna z 2022 z afrykańskiego drewna abachi i świerku skandynawskiego - kabina prysznicowa Na parterze o powierzchni 111 mkw: - jadalnia z kuchnią ( może służyć jako salon, biuro, gabinet ) - 36 mkw - hall- 10,20 mkw - schody - 6,55 mkw - pokój -15, 58 mkw - salon z marmurowym kominkiem firmy Olsberg (Salon - 39 mkw ) - WC i kabiną prysznicową z masażami. Na pierwszym piętrze o powierzchni 106 mkw znajduje się : - drewniana kuchnia z jadalnią -38 mkw z nowymi urządzeniami firmy Bosch i AEG - trzy sypialnie ( możliwość dwóch dodatkowych sypialni po około 19 mkw (czyli pięć sypialni ) - garderoba - korytarz - WC - pokój kąpielowy 10,6 mkw z dużą wanną narożną i dwoma oknami. Ściany budynku wykonano z cegły i ocieplono zgodnie z najnowszymi standardami. Dach typu mansardowego w stylu francuskiej posiadłości pokryty jest dachówką ceramiczną w kolorze grafitu,sprowadzoną z niemieckiej firmy Bras. Okna i drzwi balkonowe są drewniano - aluminiowe, trzyszybowe, antywłamaniowe. Z zewnątrz aluminium, od środka machoń malowany na biało. Wszystkie podłogi i większość ścian w piwnicy,trzech łazienkach, trzech WC i przedpokoju są wyłożone terakotą i glazurą. Podłogi w całym domu są z dębowego parkietu. Schody : nowoczesne dębowo - betonowe. Przed i za domem znajdują się tarasy. Z boku domu jest droga dojazdowa do garażu mieszczącego dwa samochody. Miejsce na trzeci samochód jest pod pergolą. Za domem jest również grill stały. Ogrzewanie domu i wody możliwe jest na 3 sposoby ( hybrydowo): 1. gaz 2. pompa powietrze - woda panasonic 16 KW 3. dwa kominki rozprowadzające gorące powietrze po całym domu ( Firmy Hize i Olsnerg ) Dom i wodę ogrzewa gazowy piec firmy Buderus lub nowa, zainstalowana w 2023 roku pompa Panasonic o mocy 16 KW. W domu są najnowocześniejsze, wysoko wydajne kaloryfery z 2023 roku. Kominek w salonie wykonano z marmuru włoskiego. Drugi z kominków o mocy 12 KW został zainstalowany w roku 2023 w sali rekreacyjnej w piwnicy. W głębi ogrodu znajduje się altanka na drewno do kominków rozprowadzających dodatkowo lub alternatywnie ciepłe powietrze w domu. Rynny, parapety zewnętrzne, wykończenie kominów,instalacje do pompy cieplnej,rozprowadzanie wody wykonane jest z miedzi. Parapety wewnętrzne wykonano z marmuru włoskiego. Użyto baterii wodnych firmy Grohe. Urządzenia sanitarne Keramag o nowoczesnej lini. Dom i ogród jest monitorowany dziesięcioma kamerami i systemem alarmowym. Ta piękna posiadłość spełnia wszystkie oczekiwania nawet bardzo wymagających osób. Dom nadaje się po małej adaptacji na przychodnie lekarską, gabinet dentystyczny, kosmetyczny, fizjoterapeutyczny, dom spokojnej starości,biuro, siedzibę firmy, pensjonat, restauracje, kawiarnie czy inną działalność. Okolica jest bardzo zielona i spokojna, a jednocześnie doskonale połączona z innymi częściami miasta. Odległość od Warszawy autostradą 120 Km, Lublina 50 Km, Radomia 60 km. E-mail : Zainteresowanych proszę o kontakt *********.