TANIO Budynek z działką sprzedam

Oferujemy Państwu nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Wrotkowskiej (wjazd asfaltowy od ul. Nowy Świat). Dobry dojazd do centrum Lublina oraz blisko do nowego Dworca Metropolitalnego. Nowy węzeł komunikacyjny i zmieniająca się okoliczna infrastruktura, a także budowa nowych obiektów mieszkaniowych w okolicy sprawiają, że zakup opisywanej nieruchomości daje duże możliwości inwestycyjne. Budynek o pow. 263,43 m2, parterowy z czterospadowym dachem (cała jedna połać dachu zorientowana na południe - co daje duże możliwości dla fotowoltaiki); jest to wysoki parter h=3,2m, budynek posiada strych (poddasze nieużytkowe). Dwa osobne wejścia umożliwiają rozdzielenia funkcji usługowych, podziału na różne lokale o różnej funkcji. Elewacje istniejącego budynku oraz rozkład pomieszczeń zostały załączone na końcu. Obiekt idealny pod różne działalności: biura projektowe, przedszkole, szkoła językowa, usługi medyczne (gabinety, przychodnia - duża wysokość pomieszczeń), usługi mieszkaniowe (np. lokale pod wynajem), usługi gastronomiczne, dom weselny (ciekawa architektura), handel, hurtownia i inne. Wewnątrz jest możliwość wyburzenia ścianek i zmiany wielkości pomieszczeń. Obiekt posiada ciekawą historię, piękne, stylowe zadaszenia wejść oraz okna ze szprosami. Nieruchomość posiada dwa parkingi na ok. 10 miejsc z możliwością ich rozbudowy. Zagospodarowana zieleń z nasadzeniami ozdobnych drzew i krzewów. Budynek posiada audyt energetyczny. Dla budynku można uzyskać atrakcyjne dofinansowanie do remontu; jest możliwość obniżenia ceny podatku od nieruchomości. Atrakcyjne stawki cenowe za prąd. Budynek sprzedawany bez wyposażenia. Obecnie na działce znajdują się magazyny blaszane, mogą zostać, jako garaże, możemy je zdemontować i wywieźć - do ustalenia.