Pensjonat nad morzem

Przedstawiamy Państwu nowoczesną, dochodową i wysoko ocenianą nieruchomość położoną około 2km od morza w nadmorskiej miejscowości Sztutowo przy ul. Okrężnej 14. Nieruchomość jest gotowym biznesem z wyrobioną marką i prestiżem wśród Wynajmujących, jak i portali noclegowych z oceną na booking.com (9,9). Funkcja jaką pełni obiekt to kameralny butikowy pensjonat z 10-pokojami sprzedawanymi z noclegiem ze śniadaniem w formie bufetu/ 35 miejsc noclegowych. Obiekt został wybudowany w latach 80-tych, a w 2016 roku przeszedł rozbudowę, co sprawia, że łączy w sobie tradycyjny urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Na nieruchomość składa się także pięknie urządzony ogród z altaną, miejscami wypoczynkowymi, grillem, placem zabaw dla dzieci, parkingiem. Posiada także zadaszony taras z miejscem wypoczynkowym. Nieruchomość składa się z: 1.Piwnica (49,16m2) • Kotłownia • Pralnia • Magazyn 2. Parter (132,72 m²) • Komunikacja • Wiatrołap • Dwa pokoje z łazienkami • Salon z aneksem kuchennym • Jadalnia • Spiżarnia • Toaleta • Zadaszony taras 3. I piętro (132,72 m2) • 3 apartamenty 2-pokojowe z łazienkami • 1 pokój z łazienką • Komunikacja 4. II piętro (132 m2) • 3 pokoje z łazienkami • 1 pokój z łazienką i antresolą Ilość miejsc noclegowych: 35 Szczegóły obiektu: • Powierzchnia działki: 881,04 m² • Powierzchnia zabudowy: 159,29 m² • Powierzchnia utwardzona: 70 m² • Powierzchnia użytkowa: 399,12 m2 • Kubatura: 1435,12 m³ • Powierzchnia całkowita: 440m2 • Rok budowy: lata 80-te, przebudowa w 2016 r. • Podłączenie do sieci miejskiej - woda i ścieki, • Ogrzewanie olejem opałowym • Prąd z sieci Lokalizacja nieruchomości i otoczenia: Sztutowo to malownicza miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim, na obszarze Żuław Wiślanych. Znane z pięknych, szerokich plaż oraz dziewiczych lasów sosnowych, Sztutowo jest idealnym miejscem dla miłośników natury i entuzjastów historii. Latem plaża oferuje strzeżone kąpielisko, co przyciąga turystów pragnących korzystać z kąpieli słonecznych i sportów wodnych. Do plaży prowadzi malownicza trasa przez nadmorski las, co sprawia, że nawet krótka wędrówka staje się przyjemnym doświadczeniem. Sztutowo leży przy drodze wojewódzkiej nr 501 i jest skomunikowane z okolicznymi miejscowościami dzięki linii Żuławskiej Kolei Dojazdowej, która w sezonie letnim przewozi turystów do miejsc takich jak Stegna, Jantar i Mikoszewo. Miejscowość ta oferuje liczne szlaki rowerowe i piesze, które pozwalają na odkrywanie przyrodniczego piękna regionu, w tym Parku Krajobrazowego Mierzeja Wiślana. Ten unikatowy ekosystem obejmuje wydmy, mokradła, lasy nadmorskie oraz ptasie rezerwaty, będąc prawdziwą gratką dla miłośników przyrody i ornitologów. W Sztutowie znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, dyskonty, poczta, szkoła i boiska, co zapewnia komfort codziennego życia. Miejscowość leży 18 km od Nowego Dworu Gdańskiego, 40 km od Elbląga i 50 km od Gdańska, co umożliwia łatwy dostęp do większych miast i dodatkowych atrakcji turystycznych. Sztutowo to idealne miejsce na relaks i aktywny wypoczynek w otoczeniu natury, oferujące spokój, piękne krajobrazy i bogatą ofertę rekreacyjną. Atuty nieruchomości: Sztutowo jest jedną z najbliżej położonych miejscowości z dostępem do otwartego morza z dojazdem z Warszawy (300 km), co sprawia, że podróż zajmuje około 3 godzin. W momencie oddania do użytkowania dwóch pasów drogi na odcinku Płońsk - Warszawa, czas przejazdu będzie jeszcze krótszy. Aktualnie ośrodek działa około 2 miesięcy w roku, jednak istnieje możliwość prowadzenia go przez cały rok, co zwiększa jego potencjał dochodowy. Pensjonat prowadzony jest przez właściciela, który zapewnia ciągłość funkcjonowania i wysoki standard obsługi. Obiekt posiada wysokie oceny na platformie Booking.com (9.9) oraz bardzo dobre opinie w Google. W okresie 15 lipiec-25 sierpień obłożenie pensjonatu wynosi blisko 100%, co świadczy o jego popularności i atrakcyjności a także dochodowości. Pozostałe atuty to: • Przyjazna atmosfera sprzyjająca relaksowi oraz cisza, która gwarantuje spokojny wypoczynek. • Wspaniali i