Dwurodzinny dom z warsztatem | szkoła, kolej

Szanowni Państwo, Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość: Dom dwurodzinny o powierzchni użytkowej wynoszącej około 164 m2 oraz warsztat o powierzchni około 88 m2, położone na działce o powierzchni 600 m2, przy ul. Sportowej w miejscowości Pinczyn, gm. Zblewo. Pinczyn to duża wieś ze stosunkowo ogromnym zakładem pracy - firmą Dekpol. Położona na zachód od Starogardu Gdańskiego oferuje jednocześnie pełną infrastrukturę tj. przychodnia, markety, kościół, boiska czy też punkty usługowe (kwiaciarnia, fryzjer) a także bliskość jezior np. w Strudze czy też Szteklinie. Dobra lokalizacja dla osób chcących zamieszkać na wsi a jednocześnie mieć pod ręką większe miasta - Starogard Gdański (16 km), Zblewo (4 km) czy też Kościerzynę (35 km). W Pinczynie znajduje się również przystanek PKP - atut dla osób nieposiadających samochodu. Lokalizacja położona na Kociewiu w rozwijającej się miejscowości, jednocześnie blisko chociażby do Szwajcarii Kaszubskiej (36 km od Wdzydz Kiszewskich, 50 km od Szymbarka), nad morze (65 km od plaży na gdańskich Stogach) czy też do autostrady A1 (około 23 km) skąd dotrzesz praktycznie w każdy kierunek. Sama nieruchomość położona w doskonałym miejscu - naprzeciwko szkoła podstawowa, kilkaset metrów przystanek kolejowy (dobre połączenie z Trójmiastem), kilka chwil do sklepu, kwiaciarni czy też mechanika. Utwardzona, oświetlona droga dojazdowa również jest atutem - tutaj jest bezpiecznie! Komunikacja: dobre połączenie kolejowe z przystankiem w samym Pinczynie, dodatkowo komunikacja autobusowa (prywatni przewoźnicy). Do węzła autostrady A1 w Ropuchach około 25 km, do drogi krajowej nr 22 - około 4,5 km. Dane techniczne: budynek z 1983 roku (rozbudowywany w 1986 oraz 2009 roku), murowany na 1,5 pustaka z białego pustaka i białej cegły, dach konstrukcji drewnianej kryty deską, papą i eternitem, stropy betonowe. Strop nad piętrem - ocieplony. Stolarka okienna oraz drzwi wejściowe wykonana z profili PCV. W 2021 roku przeprowadzony generalny remont dwóch łazienek. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji, z których każda posiada osobne wejście i każda ma około 82 m2 powierzchni: - poziom 0 - piwnica (wysokość 2,10 m.) : kotłownia, pomieszczenie na opał, dwa pomieszczenia gospodarcze, garaż jednostanowiskowy, łazienka, korytarz; - poziom 1 - wysoki parter (wysokość 2,60 m.) : dwuczęściowy salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, schowek (z możliwością zaadaptowania pod WC), korytarz, wiatrołap; - poziom 2 - piętro (wysokość 2,00 - 2,50 m.) : salon, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, korytarz; Dodatkowo do Waszej dyspozycji pozostaje również strych nad piętrem. W obecnej chwili nieruchomość funkcjonuje jako dwa mieszkania - możesz z łatwością je połączyć w całość lub pozostawić w obecnej formie i zamieszkiwać w dwie rodziny lub podnająć część nieruchomości. Liczniki wody i energii elektrycznej oraz podgrzewanie wody - oddzielne dla każdej części. Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej (siła), wodno-kanalizacyjnej (gminnej), instalacja gazowa - przy granicy działki. Internet: radiowy - Zipnet, Geckonet, Bulinet. Ogrzewanie: centralne kotłem na ekogroszek z podajnikiem i bojlerem elektrycznym z 2019 roku marki Kesseleco. Na terenie posesji znajduje się również kompleks trzech pomieszczeń garażowo-warsztatowych, murowanych z pustaka szlakowego, stropy betonowe (kryte papą) oraz drewniany (kryty blachą). Całość posiada betonową wylewkę, duży kanał dla fanów motoryzacji i wysokość od 2,70 do 3,20 m. Do budynków dostawiona jest blaszana wiata o całkowitej powierzchni 39 m2, dzięki czemu możecie dysponować prawie 130-metrami dodatkowej powierzchni. Szukasz miejsca na swoje auta? A może potrzebna Ci przestrzeń do prowadzenia działalności? Tutaj zdecydowanie Ci jej nie zabraknie. Działka nr 167 o powierzchni 600 m2 w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 20 x 30 metrów. Wjazd na posesję odbywa się z drogi gminnej od strony wschodniej. Podjazdy do garaży, chodniki utwardzone. Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej, stan praw