Pięknie odnowiona kamienica na sprzedaż

Domo.Expert Nieruchomości oferuje do sprzedaży dwupiętrową kamienicę, podpiwniczoną z użytkowym poddaszem w miejscowości Bolesławiec na ul. Komuny Paryskiej. Budynek posiada dwa wejścia główne od strony ul. Komuny oraz od tyłu, od strony parku. Kamienica przeszła swoją całkowita metamorfozę w 2022 r. Obecnie w budynku znajdują się 2 lokale usługowe oraz 4 lokale mieszkalne. Wszystkie lokale są wynajmowane i maja swoich najemców na długoterminowe umowy. INFORMACJE PODSTAWOWE: Powierzchnia działki - 220,84 m2 Powierzchnia zabudowy budynku - 180,62 m2 Powierzchnia całkowita budynku - 908,47 m2 Ilość lokali - 6 Ilość kondygnacji naziemnych - 3 + poddasze użytkowe Ilość kondygnacji ogółem - 5 Powierzchnia użytkowa parteru - 139,99 m2: Lokal nr 1 - 50,41 m2 Lokal nr 2 - 58,61 m2 Korytarz - 30,96 m2 Powierzchnia użytkowa 1 piętra - 140,43 m2 : Lokal nr 3- 55,25 m2 Lokal nr 4- 68,40 m2 Korytarz- 16,78 m2 Powierzchnia użytkowa 2 piętra - 145,21 m2 Lokal nr 5 - 57,37 Lokal nr 6 - 69,39 Korytarz - 18,36 m2 Powierzchnia użytkowa poddasz - 51,66 m2 Powierzchnia użytkowa piwnicy - 103,70 m2 TECHNOLOGIA WYKONANIA : - budynek posiada żelbetonowe ławy fundamentowe, - ściany zewnętrzne budynku o grubości 50 cm, z cegły pełnej, - stropy łukowy z cegieł nad piwnicą, - pokrycie dachu - dachówka ceramiczna romańska, - schody z konstrukcji żelbetonowej, - dach pokryty dachówką ceramiczną romańską w kolorze czerwieni - konstrukcja więźby jętkowa ze ścianami stolcowymi - dach pokryty wełną mineralną 20 + 10 cm - okna połaciowe od strony wschodniej oraz lukarny od strony zachodniej - wentylacja grawitacyjna w systemie rur Spiro, - drzwi zewnętrzne frontowe po renowacji, Nowe instalacje w budynku; - instalacja wodociągowa, - instalacja kanalizacyjna, - instalacja centralnego ogrzewania, - instalacja gazowa, - instalacja elektryczna, - instalacja wentylacyjna, ATUTY: Kamienica zlokalizowana w centrum Bolesławca, W pobliżu park zieleni oraz nowoczesne boisko lekkoatletyczne do uprawiania aktywnego wypoczynku, pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące i szkoły zawodowe przedszkola prywatne i publiczne, przychodnia,targowisko miejskie i wiele firm usługowych. Bolesławiec to doskonała lokalizacja na prowadzenie działalności. Położona w pobliżu węzła autostradowego „Bolesławiec” oraz skrzyżowania autostrad „Krzyżowa” (A 4, A 18).Wygodne połącznie kolejowe. Darmowa komunikacja miejska. Sieć dróg rowerowych w mieście i okolicy. Spływy pontonowe i kajakowe po rzekach Bóbr i Kwisa. Bolesławiec to największe miasto w Puszczy Bolesławiecko-Zgorzeleckiej, w której są doskonałe warunki do uprawiania turystyki. Bolesławiec to również dobre miejsce do zainwestowania - w pobliżu strefy ekonomiczne. Zapraszam na prezentację! Wynagrodzenie dla biura pokrywa strona sprzedająca ! CENA 6 500 000 zł Osoba prowadząca: Renata Konopka tel. Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pomagamy Klientom w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowując najlepszą opcję spośród ofert wszystkich banków dostępnych na rynku. Sprawdź swoją zdolność bez stresu i zupełnie za darmo! tel.: