Nowy apartament w ścisłym centrum + 2 x parking.

WYNAJEM BEZ KOSZTÓW PROWIZJI !WYSTAWIAMY FAKTURĘ VAT (podana cena odstępnego stanowi koszt netto)WSPÓŁCZESNA JAKOŚĆZ ZACHOWANIEM PIERWOTNEJ STYLISTYKIZachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą wynajmu:- stylowego- świeżo kompleksowo wyremontowanego (od czasu gruntownego remontu nikt w lokalu nie mieszkał, wszystko pachnie nowością) - wykończonego w wysokim standardzie- dwustronnego- funkcjonalnie zaaranżowanego- niskoczynszowego- umiejscowionego na idealnym I piętrze kamienicy- znajdującego się w świetnej lokalizacji (zarówno w aspekcie inwestycyjnym, jak i realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych)lokalu mieszkalnego położonego w ścisłym Centrum Opola (ul. Władysława Reymonta 5).Powierzchnię 58,17 m2 tworzą: - duży przedpokój (9,36 m2) z przestronną szafą na wymiar- komunikacja (3,88 m2) z 2 szafami na wymiar- pokój dzienny z w pełni umeblowanym i wyposażonym w sprzęt aneksem kuchennym (19,03 m2)- sypialnia I - sypialnia II- komfortowy pokój kąpielowy (9,5 m2)Dodatkowo do lokalu przynależą: - duża piwnica o pow. ponad 11 m2- udział w gruncie i częściach wspólnych budynku (z prawem korzystania z 2 miejsc postojowych na posesji,wjazd na działkę zamknięty bramą z napędem elektrycznym,zdalnie sterowaną połączeniem telefonicznym)Media:- ZW miejska- CWU (podgrzewana z nowoczesnego, ekonomicznego i ekologicznego kotła gazowego 2-fukcyjnego)- ogrzewanie gazowe- kanalizacja miejska- energia elektryczna- gaz ziemny- internet/światłowódStan techniczny:po remoncie kapitalnym, obejmującym m.in.: - zmianę sposobu ogrzewania- wymianę wszystkich instalacji- relokację ścian wewnętrznych w celu optymalizacji funkcjonalności lokalu- wymianę całości stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z ościeżnicami- montaż klimatyzacji- wykonanie suchej zabudowy całości sufitów z obniżeniem wysokości lokalu (do 300 cm)- wyrównanie istniejących ścian oraz wykonanie gładzi gipsowych- malowanie ścian i sufitów- wypoziomowanie wszystkich podłóg, montaż nowych okładzin podłogowych- glazurowanie, montaż sanitariatów i armatury- wykonanie zabudowy meblowej "na wymiar" oraz montaż nowego sprzętu AGD- montaż osprzętu elektrycznegoStandard wykończenia:- nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym (wysokiej klasy izolacyjnej okna na profilu Schuco)- nowe parapety wewnętrzne granitowe (kolor: galaxy noir)- nowe parapety zewnętrzne- okna od strony ulicy wyposażone w rolety zewnętrzne z napędami elektrycznymi- nowa stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna wraz z ościeżnicami- dotykowy osprzęt elektryczny z modułem wi-fi (możliwość sterowania oświetleniem i roletami z aplikacji smartfona)- wszystkie sufity podwieszane z oświetleniem stropowym- ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane wysokiej klasy farbą zmywalną,w sypialniach dodatkowo wykończone tapetą 3D- ściana w pokoju dziennym wykończona w oryginalnej cegle budynku- podłogi w pokojach oraz przedpokoju wykończone w dobrej jakości panelach klasy AC5 z V-fugą oraz widoczną rustykalną strukturą sękatego drewna- ściany łazienki wykończone w wielkoformatowych płytach gresowych 60 x 120 cm o fakturze betonu- podłoga łazienki wykończona w gresie antypoślizgowym o fakturze drewna sosnowego (montaż w jodełkę) łazienka wyposażona w:a.) piękną dużą wygodną, stwarzającą świetne warunki do relaksu i odprężeniawannę wolnostojącąb.) przestronną kabinę prysznicową 120 x 90 cmc.) zwiększające komfort domowników 2 umywalki osadzone na praktycznym długim blaciekuchnia wyposażona w:a.) długą, stylową zabudowę meblową indywidualnie zrealizowaną przez sprawdzonego stolarzab.) sprzęt AGD w zabudowie meblowej: płytę Samsung, piekarnik Samsung, zmywarkę Sharp,okap Smith&Brown oraz dużą wolnostojącą lodówkę w stylu retro Amica.Budynek:- kamienica w zabudowie zwartej- elewacja przygotowana do wykończenia nowym tynkiem (podjęta uchwała Wspólnoty, remont elewacji w planie gospodarczym 2024 r.) - zadbana klatka schodowa- kameralna wspólnota (zaledwie 8 mieszkań w budynku)Rewelacyjna lokalizacja:ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek s