Narożne 50m2 -Nowy Nikiszowiec - wyjątkowe osiedle

BEZPOŚREDNIO - Ogłoszenie zamieszczone przez właściciela. Narożny, bardzo dobrze doświetlony lokal użytkowy z szeroką witryną, usytuowany w wyjątkowej inwestycji - Nowym Nikiszowcu. Możliwe przeznaczenie: lekka gastronomia, handel, usługi, biura, medycyna i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze. OPIS INWESTYCJI/LOKALIZACJI : Nowy Nikiszowiec to osiedle nawiązujące do sławnego, zabytkowego pierwowzoru. Architekci zaproponowali nie tylko charakterystyczny, ceglasty kolor elewacji, ale także rozrysowali budynki tak, by tworzyły kwartały z wewnętrznymi dziedzińcami. Nowy Nikiszowiec to połączenie światowej klasy designu, nowoczesnych rozwiązań urbanistycznych, a jednocześnie poszanowanie dla unikalnego, historycznego klimatu dzielnicy. Inwestycja ta została również nominowana do Nagrody Unii Europejskiej w konkursie architektury współczesnej im. Miesa van der Rohe. Na osiedlu znajdują się 530 miejsc postojowych dla samochodów, w tym 16 dla osób niepełnosprawnych. Osiedle jest dobrze skomunikowane dzięki nowopowstałej ul. Gospodarczej. Jest to nowoczesna arteria z chodnikiem, ścieżką rowerową, stacjami rowerowymi oraz przystankami transportu miejskiego. OPIS LOKALU:Lokal składa się z dwóch pomieszczeń: powierzchni usługowej i toalety o łącznej powierzchni użytkowej 50 m2.Lokal wyposażony jest w następujące przyłącza mediów: - instalacja elektryczna (kabel WLZ YKY 5X6 mm2), - wentylacja (2 kanały wywiewne, jeden kanał fi 150, jeden kanał fi 125 oraz czerpnia powietrza w elewacji o wymiarach 62 cm x 91 cm) - instalacja wodnokanalizacyjna (instalacja ciepłej i zimnej wody) - centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (w lokalu zamontowane są grzejniki płytowe) Wysokość pomieszczeń ok. 365 cm. Szerokie witryny zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności.W bliskim sąsiedztwie lokalu znajduje się ogólnodostępny parking na blisko 400 miejsc postojowych.Lokal zaadoptowany przez poprzedniego najemcę. Możliwa jest aranżacja wnętrza zgodna z profilem prowadzonej działalności. Zgoda Wynajmującego na koncesję ABCPodana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 6,50 PLN/mkw. oraz media (wg. zużycia) i wywóz śmieci (wg. złożonej deklaracji). Serdecznie zapraszam do kontaktu i oględzin lokalu. Współpracujemy również z pośrednikami. Maciej Okoń tel. + *********