GRZEGÓRZKI 2 pok balkon garaż media MPEC gotowe !

Contact in english + *********Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2 pokojowego mieszkania zlokalizowanego przy ul. Łaszkiewicza w Krakowie (dzielnica Grzegórzki / Olsza ).Forma własności: odrębna własność z Księgą Wieczystą.Rok budowy: 2023 r.Powierzchnia użytkowa: 41,7 m2Piętro: 5/10 (w klatce znajdują się 2 cichobieżne windy, żadna z wind nie przylega do mieszkania)Okna: PCV trzyszybowe / dwukomorowe spełniające najnowsze normy.Ekspozycja okien: południe (mieszkanie bardzo ciepłe oraz dobrze doświetlone), okna nie wychodzą bezpośrednio na żadną ruchliwą ulicę.Mieszkanie oddawane w pełnym standardzie deweloperskim (zamontowane włączniki, gniazdka, parapety z konglomeratu) do własnej aranżacji, w ramach zmian lokatorskich wykonanych na etapie projektu zostały dołożone punkty elektryczne w celu poprawy funkcjonalności mieszkania.Rękojmia deweloperska (gwarancja) do 2028 roku.Istnieje możliwość wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą zgodnie z indywidualnymi ustaleniami.Orientacyjne wymiary pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym 22,14 m2Sypialnia 11,93 m2Łazienka 3,79 m2Przedpokój: 3,87 m2przynależny balkon o powierzchni około 5 m2Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo.Miejsce znajduje się tu przy wejściu do klatki schodowej, jest to miejsce klasyczne, jednopoziomowe (nie jest to platforma parkingowa).Z uwagi na bliskie sąsiedztwo uczelni wyższych (Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska, Akademia Wychowania Fizycznego, Akademia Krakowska) oraz licznych biurowców inwestycja jest atrakcyjna nie tylko pod kątem zakupu na własny użytek, ale również pod kątem wynajmu. Bezpośredni dojazd do Rynku Głównego komunikacją miejską zajmuje około 12 minut.W okolicy znajdują się wszystkie niezbędne elementy infrastruktury, m. in. szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, galeria handlowa, markety, punkty usługowe, przychodnie, restauracje, siłownie, basen i wiele innych. Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się Lidl, Rossmann, piekarnia oraz kilka restauracji.Dodatkowym atutem jest bliskość licznych terenów zielonych - Park Lotników - doskonałe warunki do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, Tauron Arena wraz z całoroczną strefą gastronomiczną oraz terenami spacerowymi.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC co przekłada się na niskie oraz przewidywalne koszty miesięczne utrzymania nieruchomości.Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji: + *********