180 m2 użytk.* WOLNOST.* duży OGRÓD* Przy LESIE

Zapraszam do ZAKUPU WOLNOSTOJĄCEGO domu jednorodzinnego z dużym OGRODEM, położonego w bezpośrednim sąsiedztwie LASU, w CICHEJ i SPOKOJNEJ miejscowości Łąkta Górna (powiat bocheński, gmina Żegocina) - 50 km od Krakowa i 15 km do Limanowej. -> Dom gotowy do zamieszkania,-> Działka o pow. 660 m2 oraz duży, zagospodarowany OGRÓD,-> Dwa niezależne wejścia,-> Możliwość parkowania samochodu w garażu blaszanym na działce obok (współwłasność), -> Bardzo dobra lokalizacja - centrum Łąkty -> w pobliżu piekarnia i cukiernia, przedszkole, szkoła podstawowa, boisko, stacja paliw, supermarket Biedronka.-> Luźna zabudowa jednorodzinna oraz lasy i tereny niezabudowane w okolicy. DOM:1) Wybudowany w 2004 roku.2) Siedem pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki, trzy balkony.3) Powierzchnia całkowita ok. 220 m2, powierzchnia mieszkalna ok. 180 m2 (niski parter + dwa piętra); dodatkowo powierzchnia dobudówki (ok. 15 m2) oraz poddasza (ok. 20-25 m2) do zagospodarowania.4) Niewielki BUDYNEK GOSPODARCZY na działce oraz GARAŻ blaszany na działce obok.5) Ekspozycja czterostronna - salon z balkonem i główna sypialnia z balkonem od strony północno-zachodniej - dzięki dużej ilości okien dom jest bardzo dobrze DOŚWIETLONY. 6) ROZKŁAD:a) NISKI PARTER (zaadaptowany na część mieszkalną) : 3 pokoje (jeden z WYJŚCIEM na ogród), kuchnia, łazienka z prysznicem, przedpokój, pralnia, spiżarnia;b) I PIĘTRO: duży salon z BALKONEM, kuchnia, łazienka z wanną, osobna toaleta, przedpokój z częścią wypoczynkową, przedsionek (ganek) z dostępem do drugiego balkonu; możliwość zagospodarowania tzw. dobudówki (zalegalizowanej) na dodatkowy pokój;c) II PIĘTRO: 3 pokoje (w tym główna sypialnia z BALKONEM), osobna toaleta, przedpokój, d) Niewielkie PODDASZE: ok. 20-25 m2.-> zobacz rzuty - ostatnie zdjęcia w galerii. INFORMACJE TECHNICZNE:a) dom gotowy do zamieszkania, wyposażony i umeblowany, stan bardzo dobry,b) zbudowany z dwóch warstw pustaków łęgowskich (pomiędzy warstwami przerwa dylatacyjna),c) okna plastikowe PCV pięciokomorowe dwuszybowe (wymienione w 2015 roku); podłogi drewniane (I piętro), panele (II piętro), płytki,d) nowy piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant (wymiana 2 lata temu) - ogrzewanie domu oraz wody,e) kanalizacja, możliwość korzystania z wody pitnej ze studni (przebadana), układ prądu trójfazowy,f) działka lekko nachylona, kształt kwadratu, teren ogrodzony, dojazd asfaltowy. INFORMACJE PRAWNE i OPŁATY:1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, brak obciążeń i hipotek.2) Opłaty wg zużycia. Obecnie przy 2 osobach:- ogrzewanie gazowe - zimą ok. 1.000 zł / miesiąc,- prąd - ok. 100 zł / miesiąc,- woda i ścieki - ok. 120 zł / 2 miesiące,- śmieci - 120 zł / kwartał, - podatek od nieruchomości - ok. 100 zł / rok. LOKALIZACJA:I. Dom położony jest w miejscowości Łąkta Górna (powiat bocheński, gmina Żegocina) - pomiędzy Krakowem i Nowym Sączem - ok. 50 km na południowy-wschód od Krakowa, 15 km od Bochni i 15 km do Limanowej.II. Cicha i spokojna okolica - bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów zielonych oraz Potoku Saneckiego (Sanka); teren luźnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.III. Dom położony w CENTRUM Łąkty Górnej - w najbliższej odległości znajdują się: - przystanek autobusu podmiejskiego - 350 m,- piekarnia - 400 m, cukiernia - 900 m,- przedszkole - 700 m, szkoła podstawowa i biblioteka - 1,5 km,- place zabaw oraz dwa boiska - 1,5 km, - Biedronka - 900 m, delikatesy - 1,5 km,- stacja paliw LOTOS i myjnia samochodowa - 900 m,- fizjoterapia - 300 m, apteka - 900 m, fryzjer - 900 m, weterynarz - 1,3 km, warsztat samochodowy - 1,4 km, kościół - 1,8 km. Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację.MarcelinaLawyer's Estatestel.: + ********* Nota prawna:Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny. Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, rzuty, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozp