Dom Jednorodzinny z Lokalem Usługowym - Górczyn

Biuro Nieruchomości DHN - Dream House Nieruchomości z dumą prezentuje na sprzedaż wyjątkową Willę, zlokalizowaną w dzielnicy Górczyn w Poznaniu przy ul. Stęszewskiej. Ta nieruchomość to idealna inwestycja z gwarancją stałego dochodu. Szczegóły Nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 300 m²Powierzchnia działki: 460 m²Budulec: Porotherm 25 cmOcieplenie: Wełna mineralna 15 cm, styropian 12 cmDach: Płaski, pokryty papąStan techniczny: Bardzo dobry Układ Pomieszczeń: Lokal usługowy (34,9 m²) - Obecnie prowadzony jest tu salon kosmetyczny, zapewnia stały dochód.Mieszkanie na parterze (77,4 m²) - Aktualnie wynajmowane, co zapewnia stały dochód.Mieszkanie na piętrze (89 m²) + Hol (8m2) oraz pom. gospodarcze (4,3m2) - Przestronne mieszkanie z garażem (20,1m²).Pomieszczenie do aranżacji (58 m²) - W stanie deweloperskim, idealne na kolejne mieszkanie lub inną funkcję według potrzeb nowego właściciela. Dodatkowe Atuty: Możliwość wydzielenia dla każdego mieszkania osobnego kawałka podwórka.Idealny dojazd do centrum Poznania.W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne. Nieruchomość jest idealną propozycją dla inwestorów poszukujących dochodowej inwestycji od samego początku. Wszystkie lokale są w bardzo dobrym stanie technicznym, co eliminuje konieczność dodatkowych nakładów finansowych. Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji z idealnym dojazdem do centrum Poznania, co czyni go atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i dla prowadzenia działalności gospodarczej. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z naszym biuremNie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej! Umów się na prezentację nieruchomości już dziś!