3 pokojowe przy Lasku Marcelińskim, 2 balkony!

MIESZKANIE Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania (68,8m2), znajdującego się na nowym osiedlu "Zacisze Marcelin" przy ul. Leśnych Skrzatów na poznańskiej Ławicy. To nowoczesne osiedle położone w sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego powstało w 2023 roku z myślą o tych, którzy cenią sobie życie z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z dobrym dostępem do centrum miasta. Osiedle spokojne i bezpieczne, monitorowane, z dużą ilością zieleni, ścieżkami rowerowymi oraz ogólnodostępną rowerownią i wózkarnią. Oferowane mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie wyposażenia, posiada dwa przestronne balkony, komórkę lokatorską oraz przynależne dwa miejsca postojowe w hali. Dzięki dużym oknom (łącznie 7 otworów okienno-balkonowych) i dobrej ekspozycji (wschód-zachód) jest wyjątkowo jasne i przestronne. Apartament klimatyzowany! LOKALIZACJA - Poznań: Ławica, ul. Leśnych Skrzatów, - wygodna komunikacja miejska: tramwaj, autobus, - okolica cicha i spokojna z pełną infrastrukturą: kawiarnie, piekarnie, lodziarnie, biblioteka miejska, żabka, apteka, place zabaw, żłobek i przedszkole, miejsca spacerowe, bliskość Lasku Marcelińskiego (dojście do lasku spacerkiem ok. 5 minut) - osiedle zamieszkałe przez dużą ilość młodych ludzi, - spokojne sąsiedztwo, w mieszkaniu jest bardzo cicho, - blisko znajdują się sklepy spożywcze: Biedronka, piekarnie, poczta, apteki, galeria handlowa King Cross Marcelin, biurowce Business Garden Poznań, PGK-Centrum i inne, - w bliskiej odległości przedszkole Montesorri, Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji, International School of Poznań, Uniwersyteckie Centrum Stomatologii oraz Szkoła Podstawowa nr 1, - W odległości około 8-12 minut znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, takie jak przystanki autobusowe linii: 145, 163, 191, 193, 212, oraz linie tramwajowe: 1, 6, 13, 15, 91. POWIERZCHNIA - 68,8 m² POMIESZCZENIA - salon z półotwartym aneksem kuchenny (ok. 29m2), - sypialnia (10m2), - łazienka (5m2) - przedpokój/komunikacja ( 9,5), - dwa balkony - duży taras 12m2; mniejszy 3,5m2 + dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 4,2m² KONDYGNACJA II piętro (budynek trzy-kondygnacyjny) STANDARD - mieszkanie wykończone w połowie 2023-2024 roku, - wysoki standard wykończenia oraz wysoka klasa wyposażenia, - na podłogach płytki oraz panele winylowe, wygłuszone specjalnym, silikonowym podkładem, - zabudowa kuchenna wykonana przez stolarza, z systemami marki Blum, sprzęty AGD najwyższej jakości, - łazienka: wyposażona w wannę, zabudowę meblową wykonaną przez stolarza, w której umieszczona jest pralka, suszarka, - niezależna SAUNA wykonana z unikatowego afrykańskiego drzewa Abachi, podświetleniem ledowym, oddzielona szybą hartowaną od prysznica z deszczownicą. - w przedpokoju oraz sypialni duże pojemne szafy, - w sypialni i salonie 2 niezależne klimatyzatory, - do mieszkania doprowadzony jest światłowód, sprzęt AGD i RTV zintegrowane za pomocą WiFii, bezprzewodowe ładowanie, czujniki ruchu do zapalania oświetlenia, - dwustrefowa lodówka na wino, - ogrzewanie gazowe, wspólna kotłownia. ATUTY - użytkowane sporadycznie, w pełni zamieszkałe dopiero od marca 2024 roku, przez co jest w bardzo dobrym stanie - praktycznie nowe, - wyposażone i gotowe do wprowadzenia - dwa miejsca postojowe w hali garażowej, - dodatkowa przestrzeń - komórka lokatorska, - dwa duże balkony (od wschodu oraz zachodu) - niewątpliwym atutem apartamentu jest prywatna, niezależna SAUNA oddzielona szybą hartowaną od prysznica z deszczownicą. - niezwykły, nowoczesny design zarówno mieszkania jak i całego osiedla, duże przestrzenie pomiędzy budynkami, zielone zagospodarowanie części wspólnych. OPŁATY - czynsz administracyjny z zaliczkami na ogrzewanie, wodę: ok. 850 zł, - dodatkowo prąd i światłowód. CENA - Mieszkanie ********* zł - 2 miejsca postojowe w hali garażowej 50 000,00 zł - komórka lokatorska 10 000,00 zł