Lokal witrynowy na wynajem | ul. Bunscha | 366m2

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky ma przyjemność zaprezentować witrynowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 366 m², znajdujący się na parterze nowo powstającego kompleksu przy ulicy Bunscha w Krakowie. Lokal jest przestronny i umożliwia łatwą oraz dowolną aranżację, zwłaszcza na tym etapie. Posiada możliwość wejścia z kilku stron. Jest wyposażony w liczne witryny z obu stron, co zapewnia doskonałą ekspozycję i przyciąga uwagę przechodniów. Za lokalem powstanie zielony dziedziniec, idealny na plac zabaw oraz strefę odpoczynku. Przed lokalem znajduje się duży parking, jak i parking podziemny. Inwestycja, w której znajduje się lokal, składa się z trzech etapów mieszkaniowych, które w przyszłości będą rozbudowane o kolejne, co daje duży potencjał dla lokalu. Ulica Karola Bunscha znajduje się na Dębnikach, w sąsiedztwie Centrum Handlowego ATUT Ruczaj 2. Oferta najmu: Powierzchnia lokalu: 366 m² Czynsz bazowy: 65 PLN/m²/mc Opłaty eksploatacyjne netto*: 9 PLN/m²/mc Okres najmu: min. 5 lat Kaucja gwarancyjna: 3x cena całkowita + VAT 23% W skład opłat eksploatacyjnych wchodzą koszty: Eksploatacji ogólnej, Administracji, Monitoringu, Centralnego ogrzewania, Mocy zamówionej CO, Mocy zamówionej CW. *dodatkowo Najemca płaci rozliczenie zużytych mediów na podstawie indywidualnych liczników co miesiąc. Lokal jest w stanie deweloperskim surowym, na co składa się: Konstrukcja nośna żelbetowa, murowana. Ściany elewacyjne ceramiczne i żelbetowe. Witryny frontowe - stolarka aluminiowa-PCV. Drzwi w elewacji zewnętrznej - szklano-aluminiowe. Wykończenie ścian wydzielających lokal - ściany murowane lub żelbetowe: tynk gipsowy i szpachlowane połączenia. Sufit w stanie surowym. Posadzka - wylewka cementowa przygotowana pod warstwy wykończeniowe. Instalacje: Instalacja elektryczna - doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku w postaci pojedynczego kabla. Instalacja wodno-kanalizacyjna - doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku. Instalacje typu: c.o., c.w.u. i c.t. - doprowadzone do lokalu na podstawie PW budynku. Instalacja wentylacji mechanicznej: kanały nawiewne i wywiewne doprowadzone do lokalu. Instalacja klimatyzacji - brak w budynku. Instalacja p.poż: hydranty, czujniki dymu - rozmieszczone według PW budynku. Indywidualne opomiarowanie mediów - liczniki w miejscu widocznym i dostępnym. Lokal idealny pod placówkę przedszkolno-żłobkową. Zapraszamy do kontaktu!