Lokal na parterze biurowca 196,30 m2

Lokal na parterze biurowca 196,30 m2 Lokalizacja Lokal znajduje się w nowoczesnym biurowcu wzniesionym w 2019 roku, ulokowanym w okolicach Dworca Głównego i ul. Warszawskiej. Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe. W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. Charakterystyka obiektu: - 7 kondygnacji nadziemnych - 1 kondygnacja podziemna - 35 miejsc parkingowych Lokal Powierzchnia netto przedstawionego lokalu wynosi: 196,30 m2, przygotowana jest do pracy i wykończona w wysokim standardzie. Na powierzchnię 196,30 m2 składają się dwa duże pomieszczenia typu open space oraz toaleta. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy oraz przez hol wejściowy. Lokal wyposażony jest w klimatyzację. W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną. Istnieje możliwość wynajęcia dwóch miejsc postojowych na parkingu naziemnym. Udział w częściach wspólnych 4,5%. W budynku dostępne są jeszcze inne lokale biurowe o powierzchni powyżej 700 m2. Finanse - czynsz: 67,66 zł /m2 - opłaty eksploatacyjne: 26,04 zł /m2 - kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu Opłata eksploatacyjna obejmuje: - recepcję i ochronę budynku 24h/7d, - usługi techniczne, - konserwację windy, - sprzątanie powierzchni wspólnych, - oświetlenie wspólnych przestrzeni, - podatek od nieruchomości, - ubezpieczenie nieruchomości. Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni - woda, śmieci, gaz, energia elektryczna - co dotyczy zaopatrzenia w wodę, wywozu śmieci, centralnego ogrzewania i centralnie dostarczanej ciepłej wody oraz klimatyzacji. Koszt energii elektrycznej dla poszczególnych lokali - Najemca zobligowany jest do przepisania na siebie umowy na dostarczenie energii elektrycznej. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. Katarzyna Pasternak manager ds. komercji *********