Lokal użytkowy, 400 m², Kokotów

Biuro nieruchomości GHS Group ma zaszczyt zaprezentować powierzchnie biurowo - użytkową w Kokotowie ( na granicy Krakowa) w nowoczesnym budynku o powierzchni 400 m. kwadratowych PODSTAWOWE INFORMACJE: - powierzchnia biurowa to trzy pomieszczenia po około 24 m.kw w sumie 75 m. kwadratowych - powierzchnia użytkowa dla lekkiej produkcji, usług lub biura w formie space space o powierzchni 278 m kwadratowych - pomieszczenia socjalne to ok. 50 m. kwadratowych - całość znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku o wysokim standardzie w Kokotowie -Obiekt jest wyposażony w rampę rozładunkową i windę towarową/osobową z możliwością udźwigu do jednej tony. -obiekt jest ogrodzony i elektronicznie monitorowany. - obiekt dostosowany dla niepełnosprawnych. -na terenie obiektu są dostępne bezpłatne miejsca parkingowe. -bliska odległość zjazdu z autostrady ok.4 km to zaleta komunikacyjna. - pomieszczenia idealnie się nadają dla firmy potrzebującej powierzchni użytkowej na hurtownia, magazyn, cichą produkcję, lub biuro w formie open space plus trzy pomieszczenia biurowe. -na parterze istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni użytkowej o powierzchni 300 metrów kwadratowych - wymaga to dodatkowych ustaleń. -obiekt o wysokim standardzie wykończenia i dososowany dla niepełnosprawnych. -powierzchnia użytkowa 278 m.kw. posiada prawie nad całą powierzchnią luksfery co dostarcza bardzo dużo światła dziennego co w sposób znaczący zmniejsza zużycie energii na światło, -wszystkie trzy biura posiadają duże przeszklenia na całej ich szerokości, światło dzienne z powodzeniem wystarcza do ich oświetlenia. - mniejsze zużycie energii elektrycznej na oświetlenie biur. -wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane i ogrzewane. -obiekt posiada cześć socjalną, toalety dla pań i panów, i toaletę dla niepełnosprawnych. -wejście do obiektu dla wynajętej powierzchni jest niezależne. -budynek posiada centralne ogrzewanie -istnieje możliwość umieszczenia reklamy z logo firmy - wymaga to dodatkowych ustaleń. Serdecznie polecam tą nieruchomość dla firmy, która stworzy tam swoją siedzibę na wiele lat. Cena netto : 14.000,-zł + vat Opłaty administracyjne: 4 zł netto do metra wynajętej powierzchni i obejmują: -konserwacja windy i częśći socjalnej, odśnieżanie terenu parkingu i rampy rozładunkowej, monitoring, dbanie o czystość wokół obiektu itd. -ogrzewanie rozliczane jest proporcjonalnie w oparciu o metry wynajętej powierzchni -energia elektryczna o wskazanie licznika -woda i ścieki proporcjonalnie do wynajętej powierzchni -najemca powierzchni na piętrze będzie przestrzegał parametrów technicznych i dostosuje się do parametrów nośności stropu p=5,0 kN/m2 oraz windy, która ma udźwig 1000 kg. -parametry: obciążenie użytkowe stropu dla pomieszczenia głównego hali p=5,0kN/m2. Na hali w związku z tym, iż nie jest docelowa nawierzchnia konieczne jest zabezpieczenie urządzeń, transportowanych lub składowanych produktów by nie uszkodzić wylewki podłogowej. Dla pomieszczeń biurowych obciążenie stropów wynosi p=2 kN/m2, dla pomieszczeń komunikacji p=4kN/m2 -na parterze istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych pomieszczeń np magazynowych. Serdecznie zapraszam do oglądniecia i wynajęcia obiektu, to bardzo ciekawa propozycja! Wszelkie informacje są dostępne pod telefonem. Kontakt: Jacek Matoga + ********* Doradca Klienta Biznesowego GHS GROUP