INTELIGENTNYLUX!DOM SKRAJNY w zabud. bliźniaczej

OFERUJĘ PAŃSTWU NA SPRZEDAŻ LUKSUSOWY, INTELIGENTNY, EKONOMICZNY i FUNKCJONALNY ! GOTOWY DO WPROWADZENIADOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ POŁOŻONY w cichej i spokojnej okolicy przy ulicy KAZIMIERZA FUNKA/ dzielnica POŚWIĘTNE / Opiekun OfertyAnna Kuryło tel. *********> DOM SKRAJNY ! jednopiętrowy o pow. 107 m2 z zaaranżowanym ogrodem o pow. 62 m2 -> 4 pokoje, 2 łazienki, pralnia, spiżarka, 2 miejsca parkingowe, wiata gospodarcza ! -> Poddasze nieużytkowe, ocieplone, wyłożone płytami OSB, z możliwością zagospodarowania na siłownię lub dodatkową powierzchnię magazynową ! -> Dom posadowiony jest na działce o pow. 133 m2 -> Rok budowy 2022, wykończony w modnym i nowoczesnym stylu ! -> Wyposażony w fotowoltaikę, klimatyzację, rekuperator, system alarmowy ! -> Ogrzewanie podłogowe w całym domu/ piec gazowy kondensacyjny -> Zadaszony podjazd i taras ogrodowy ! -> Rolety zewnętrzne, automatyczne i antywłamaniowe w każdym oknie ! -> Dom wyposażony jest w sprzęt AGD i meble, które po wcześniejszym uzgodnieniu między stronami, mogą pozostać dla przyszłego właściciela. W skład nieruchomości o pow. użytkowej 107 m2 i wysokości 2,70 m wchodzą nastepujące pomieszczenia: PARTER: 1. Salon z aneksem kuchennym i spiżarką (50,39 m2) 2. Przedpokój (2,79 m2) 3. Łazienka z WC i prysznicem (3,65 m2) PIĘTRO: 1. Pokój 1/ sypialnia (13,61 m2) 2. Pokój 2/ pokój dziecięcy (13,61 m2) 3. Pokój 3/ gabinet ( 11,15 m2) 4. Przedpokój (3,90 m2) 5. Łazienka z WC i WANNĄ ( 5,39 m2) 6. Pralnia ( 2,77 m2) PODDASZE NIEUŻYTKOWE (15,5 m2 nie wliczone do pow. użytkowej) DO DOMU PRZYNALEŻĄ: 1. Ogród (62 m2) 2. Miejsce parkingowe nr 1 (12,5 m2) 3. Miejsce parkingowe nr 2 (12,5 m2) DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE dot. wyposażenia: Ogrzewanie: Rekuperator: Brookvent aircycle 5.1 Klimatyzator: Haier ( Moc chł./grz. - 7,5 kW/8,6 kW ) na parterze ścienny, na piętrze kanałowy. Piec gazowy kondensacyjny: Viessmann 111-F, zamontowany w pralni. Ogrzewanie podłogowe zamontowane w całym domu. Fotowoltaika o mocy 8,88 kWp. wraz z magazynem energii 7.1 kWh ( 2 x 3,55 ) z możliwością rozbudowy. Fotowoltaika wraz z klimatyzacją są dodatkową formą ogrzewania w okresach przejściowych (wiosna/jesień) Inne: Odkamieniacz wody. System alarmowy + umowa z Solid Security Internet światłowodowy + TV od The Network ( Moico ) Rolety zewnętrzne, automatyczne, antywłamaniowe w każdym oknie. Wygłuszona wspólna ściana między sąsiadami. Taras ogrodowy z deski kompozytowej wraz z zadaszeniem z poliwęglanu. Zadaszenie podjazdu, miejsc parkingowych wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Sprzęt AGD: pralka Samsung, suszarka Samsung, zmywarka Electrolux, piekarnik Electrolux, płyta grzewcza BOSCH, lodówka Samsung. Drzwi wewnętrzne marki PORTA. Meble kuchenne, jak i całe wykończenie domu wykonane zostało z wysokiej jakości materiałów i z należytą dbałością o każdy szczegół. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: do najbliższego przystanku autobusowego- 5 min. do marketu DINO- 5 min. do przedszkola i żłobka - 7 min. do Kościoła - 7 min. do szkoły podstawowej około 3 km do Centrum Handlowego MARINO- 4 min. autem do AGATA MEBLE- 3 min. autem do Centrum Handlowego KORONA- 8 min. autem W bliskiej odległości, przy ulicy Kamieńskiego, znajduje się również Wojewódzki Szpital Specjalistyczny. OPŁATY CZYNSZ ADMINISTRACYJNY do Zarządcy: - wynosi 140 zł FORMA PRAWNA NIERUCHOMOŚCI: - Pełna własnośćKsięga Wieczysta CENA CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI: 1.750.000 zł ( 16.355 zł/ m2 ) * OFERTA Z KLAUZLĄ WYŁĄCZNOŚCITYLKO U NAS W BIURZE * Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * Zdjęcia stanowią wyłączną własność Biura i są pod ochroną prawną. * Załączony RZUT MIESZKANIA stanowi formę poglądową i wartości w nim podane mogą nieznacznie różnić się od wymiarów rzeczywistych.* Zapewniam pełną obsługę zakupu nieruchomości oraz zadbam o bezpieczeństwo przebiegu transakcji.* WSPÓŁPRACUJĘ z niezawodnym doradcą kredytowym/ekspertem do spraw finansów. ZAPRASZAM DO KONTAKTU telefonicznego.Osoby poważnie zainteresowane zakupem domu