Użytkowy z potencjałem do przekształcenia| Centrum

Inwestujesz na rynku mieszkaniowym? Szukasz siedziby dla swojej firmy? Ta oferta powinna Cię zainteresować. Oferujemy do sprzedaży ciekawą nieruchomości, którą jest budynek użytkowy (oficyna) w centrum Chorzowa. Nieruchomość posiada duży potencjałem dla inwestorów mieszkaniowych jak i pod siedzibę dla Twojego biznesu, z uwagi na dostępną przestrzeń wewnątrz jak i dogodną lokalizację. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w samym centrum Chorzowa, w dziedzińcu kamienicy na rogu Dąbrowskiego i Sobieskiego. To miejsce z dużym potencjałem wynajmu mieszkań oraz na siedzibę firmy dzięki świetnej komunikacji i okolicznej infrastrukturze. 100 m do przystanków komunikacji miejskiej 100 m do parku 10 minut samochodem do centrum Katowic 5 minut samochodem do DTŚ 350 m do deptaka - ul. Wolności 1,5 km do Parku Śląskiego Nieruchomość Jest to piętrowa konstrukcja, a część parteru znajduje się w bryle kamienicy (obszar oznaczony na zdjęciu). Posiada wejście od ulicy Dąbrowskiego oraz z klatki schodowej kamienicy. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu lokalu użytkowego od strony ul. Sobieskiego i zaaranżować niezależne wejście do budynku. 193.5 m² powierzchni użytkowej Spełnia kryteria do przekształcenia na nieruchomość mieszkalną 3 kondygnacje: parter, piętro oraz piwnica betonowe stropy okna PCV ogrzewanie gazowe Stan techniczny Zewnętrzna część budynku jest ocieplona i posiada dach w dobrym stanie. Wspólnota mieszkaniowa uchwaliła remont elewacji, który obejmie również oficynę. Wewnątrz obiekt jest w trakcie prac remontowych, które zostały wstrzymane ze względu na zmianę planów biznesowych. Przeprowadzono już szereg prac, na które dotychczasowi właściciele przeznaczyli niemałe koszta: opróżnienie obiektu do stanu surowego remont kanalizacji w oficynie (z funduszy wspólnoty) odkrycie i osuszenie fundamentów budynku skucie większości tynków i posadzek do gołej cegły, z wywiezieniem wielu ton gruzu gipsowanie ścian i sufitów w części pomieszczeń Zapraszam na prezentację. Oferta bez prowizji dla kupującego. Chętnie współpracuję z agentami reprezentującymi stronę kupująca.