Kamienica -Park krajobrazowy

Oferujemy na sprzedaż unikatowe mieszkanie o powierzchni 117 m2 przy ul. Żegańskiej w Warszawie. DLA KOGO:Idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego mieszkania w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do centrum. Nieruchomość tę docenią osoby, dla których ważna jest bliskość natury - do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego można dostać się w zaledwie kilka minut na pieszo!ATUTY MIESZKANIA:Nieruchomość jest po generalnym remoncie (jedynie nie była remontowana antresola), który zakończył się w 2021 r.Ogrzewanie podłogowe w łazience.W kamienicy wymieniono wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową.Wykonano także remont elewacji z dociepleniem i remont klatki schodowej, a wcześniej remont dachu.Trójstronna ekspozycja: północ, wschód, zachód.Jedyny lokal na piętrze.Cicha i spokojna okolica, otoczona lasem, który stanowi teren chroniony - spokój gwarantowany.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Powierzchnia łączna mieszka to 117 m2. W skład nieruchomości wchodzą: - Sypialnia 1 (10 m2)- Sypialnia 2 (14 m2)- Sypialnia 3 (7,5 m2 powierzchni użytkowej)- Przestronny salon (30 m2)- Kuchnia z jadalnią (ok. 19 m2)- Garderoba (2,4 m2 powierzchni użytkowej)- Dodatkowa antresola, idealna na gabinet lub strefę relaksu (ok. 9 m2)- Łazienka (ok. 3.5 m2)- Osobne WC (ok. 2.5 m2)- Hol 1 (5,8 m2)- Hol 2 (ok. 8 m2)- Hol 3 (ok. 5 m2)Do mieszkania przynależą dwie piwnice. Parking pod blokiem jest ogólnodostępny.OPIS OKOLICY:Położenie w otoczeniu lasu i terenu chronionego zapewnia wyjątkową ciszę i spokój. Doskonała infrastruktura szkolna, kilka minut spacerem do stacji kolejowej ułatwiającej szybki dojazd do centrum. Dodatkowo bliskość obwodnicy południowej Warszawy.ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC:Niecałe 10 minut spacerem do stacji SKM oraz przystanków autobusowych, które umożliwiają szybki dojazd do centrum:- stacja kolejowa Warszawa Międzylesie: 800 metrów- przystanek autobusowy Pożaryskiego 02: 240 metrów- przystanek autobusowy Bursztynowa - Szpital 01: 270 metrów- łatwy dostęp do obwodnicy południowej Warszawy.Bogata oferta placówek oświatowych w najbliższym otoczeniu, na przykład:- Przedszkole nr 85 "Leśny Zakątek": 350 metrów- Przedszkole nr 233 "Zielony Domek": ok. 1.5 km- ŻAGLE Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia oraz Liceum Ogólnokształcące Stowarzyszenia STERNIK: 180 metrów- Chrześcijańska Szkoła Podstawowa Samuel: 650 metrów- Szkoła Podstawowa nr 138 z oddziałami integracyjnymi: ok. 550 m-Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki oraz XXVI Liceum Ogólnokształcące im. Juliana Tuwima: ok. 2.3 kmAtrakcje dla najmłodszych:- Plac zabaw: 160 metrów- Drewniany plac zabaw: ok. 1 km- Boisko piłkarskie: 350 metrów- Boisko szkolne: 500 metrów- Ośrodek Sportu i Rekreacji m.st. Warszawy w Dzielnicy Wawer (z pływalnią) : ok. 2 kmUsługi medyczne w zasięgu kilometra:- Centrum Medyczne Strefa Zdrowia: 650 metrów- Międzyleski Szpital Specjalistyczny: 700 metrów- Instytut Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka: 1 kmTereny zielone:- Mazowiecki Park Krajobrazowy: ok. 500 metrów- Park Barciucha: ok. 2 kmSklepy:- Lidl: 500 metrów- Żabka: 400 metrów- Centrum handlowe Ferio Wawer: 700 metrówINFORMACJE DODATKOWE:Pełna własność z księgą wieczystą.Kamienica z 1952 roku (ściany z cegły).Budynek 4 kondygnacyjny (parter + 3 piętra).Zachęcamy do obejrzenia wirtualnego spaceru!ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:Ekspert Rynku Lokalnego Artur Bagińskinumer tel.: *********ENGIN A TOWNHOUSE WITHOUT NEIGHBOURS - SPACIOUS FLATWe offer for sale a spacious flat of 117 m2 at 24c Żegańska Street in Warsaw. Being the only flat on the first floor with no immediate neighbours, this place provides exceptional privacy. FOR WHO:An ideal proposition for a family looking for a spacious flat in a quiet neighbourhood with convenient access to the centre. This property will be appreciated by those for whom proximity to nature is important - the Mazowiecki Landscape Park can be reached in just a few minutes on foot!ASSETS OF THE FLAT:Property after a general renovation which was completed in 2021.Underfloor heating in the bathroom.All installations have been replaced in the tenement: plumbing