Skrajny szereg z działką narożną

Dzień dobry! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 7-pokojowego, skrajnego domu szeregowego, o powierzchni 235 m2 z narożnikową działką 500 m2, przy ul. Macieja Rataja na Wilczym Młynie w Poznaniu. Nasza nieruchomość ma niesamowitą lokalizację. Dosłownie po kilku minutach spaceru jesteś na pięknych terenach zalewowych Warty. Teren zajmuje ponad 37 ha i położony jest nad Wartą na wschód od Naramowic, w północnym klinie zieleni Poznania. Jedno z najbardziej uwielbianych miejsc przez Poznaniaków. Gwarantuje to piękne szlaki spacerowe oraz miejsce do aktywnego wypoczynku. Fenomenem tego miejsca jest tak niesamowita bliskość natury, przy jednoczesnym mieszkaniu w sercu miasta. Do Starego Rynku jest zaledwie 10 min samochodem! Dodatkowo istotna jest bliskość komunikacji miejskiej, autobusowe linie świetnie współdziałają z nowopowstałym tramwajem na Naramowice. Osiedle, na którym umiejscowiona jest nieruchomość, to zespół domów szeregowych w kameralnym stylu. Wszystko spójne architektonicznie i wizualnie. Nie znajdziesz tutaj wielkich bloków i zjawiska zaglądania do sąsiada. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • Przystanki autobusowe • Szkoła podstawowa • Duże sklepy • Poczta Polska Trzykondygnacyjny dom został wybudowany w 1990 roku, na działce o powierzchni 500 m2. Nieruchomość ma 235 m2. Dom jest bardzo funkcjonalny i przestronny. Układ i przybliżona powierzchnia pomieszczeń: Parter: • Hall (15,6 m2) • Pom. gospodarcze x 2 (6,5 i 4,6 m2) • Pralnia (6,7 m2) • Kuchnia (9,49 m2) • Jadalnia (5,54 m2) • Pokój (16,25 m2) • Pokój (7,49 m2) 1 Piętro: • Kuchnia (12,55 m2) z wyjściem na balkon • Pokój (9,79 m2) z wyjściem na balkon • Łazienka (2,9 m2) • Hall (11,02 m2) • Pokój dzienny (26,5 m2) z wyjściem na taras 2 Piętro: • Pokój (11 m2) z wyjściem na balkon • Pokój (11,73 m2) z wyjściem na balkon • Pokój (13,65 m2) z wyjściem na loggie • Pokój (16,16 m2) • Łazienka (6,67 m2) • Hall (7,5 m2) Ogrzewanie: gazowe Kolejnym ważnym atutem nieruchomości jest osobny budynek gospodarczy na działce z dodatkowym, drugim garażem murowanym. Budynek można przeznaczyć na własne biuro lub wynająć je na usługi, do budynku można wejść również bezpośrednio z ulicy (z względu na działkę narożną). Na terenie nieruchomości znajdują się 2 garaże murowane, 2 miejsca do parkowania na terenie posesji oraz 2 miejsca przed nieruchomością. Daje nam to łącznie możliwość do zaparkowania 6 pojazdów. Bardzo istotna sprawa w przypadku prowadzenia małej firmy lub zjazdów rodzinnych. Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć zapraszam do kontaktu, prześlę link, gdzie sfotografowane są wszystkie pomieszczenia. Dom był wykańczany "pod siebie", był odświeżany i remontowany. Schody, balustrada i podłogi wykonane są z najwyższej jakości materiałów, a lite drewno użyte do ich konstrukcji było konserwowane na bieżąco.