Kamieniczka w centrum Rogowa

CIEKAWA NIERUCHOMOŚĆ w CENTRUM ROGOWA Kupujący nie ponosi opłat za pośrednictwo! Na sprzedaż 3-lokalowy budynek z garażem i działką położony w samym sercu Rogowa - Plac Powstańców Wielkopolskich 4. Miejsce idealne do zamieszkania i prowadzenia działalności (sklep lub usługi). Również świetne miejsce na gastronomię, punkt przedszkolny (ogród do wykorzystania) i inne. Główny piętrowy budynek mieszkalny o powierzchni 158 m kw wybudowany przed 1914 r. jest murowany i kryty płytami onduline. Obecnie remontu wymaga dach. Wszędzie okna wymienione na PCV. Zewnętrzna elewacja w bardzo dobrym stanie. Brama kratowana, a na podłodze założono poz-bruk. Nie wymaga remontów. Dojazd do budynku asfaltowy. Przy nieruchomości chodnik. Budynek składa się z 3 lokali: - na parterze: Wyremontowany i gotowy do użytkowania lokal, w którym przez długi czas była kwiaciarnia. Składa się z sali głównej, zaplecza i łazienki z wc (z prysznicem). Można zamiast lokalu w prosty sposób zrobić tu 2-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym. - na parterze: Pomieszczenie z wejściem od ulicy i z klatki schodowej. Obecnie może służyć jako magazynek, ale po wymianie drzwi na przezroczyste może to być biuro lub sezonowa sprzedaż lodów i inne. - na piętrze: Piętro zajmuje przestronne 4-pokojowe mieszkanie, z kuchnią, łazienką z wc i skrytką (garderobą). Mieszkanie gotowe do użytkowania lub lekkiego odświeżenia. Klatka schodowa, brama i część terenu na tyłach budynku są współużytkowane z sąsiednią nieruchomości. Sąsiedzi są życzliwi, kulturalni i korzystają z w/w tylko gdy jest taka potrzeba (wejście do mieszkania na piętrze i wywóz nieczystości). Dodatkowo za budynkiem stoi murowany garaż kryty papą o powierzchni ok. 18 m kw wybudowany w 1980r. oraz blaszany garaż niezwiązany trwale z gruntem. Za murowanym garażem jest sporo miejsca, aby przebudować go i stworzyć dodatkowe mieszkanie lub pomieszczenie użytkowe (w zależności od potrzeb). Na końcu działki znajduje się zielona część z miejscem na wypoczynek i relaks. Oaza zieleni w centrum Rogowa. Doprowadzono tu wodę, więc z łatwością można podlewać trawę lub uprawiać rośliny. Powierzchnia całej działki wynosi 735 m kw. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie centralne węglowe. Piec w piwnicy na cały budynek - wymaga wymiany. Można zamontować nowy piec 5-tej generacji, albo ekogroszek z podajnikiem lub uzyskać dofinansowanie na fotowoltaikę i pompę ciepła. Obecnie podgrzanie wody na bojler elektryczny. Cena: 380.000 zł (do negocjacji) Można kupić za gotówkę lub na kredyt. Przy tej transakcji pośrednik reprezentuje stronę sprzedającą, a kupujący nie ponosi opłat za pośrednictwo. Dane zawarte w ogłoszeniu mają jedynie charakter informacyjny, mogą ulec zmianie, a podana kwota nie stanowi wyceny nieruchomości. Jesteśmy do Państwa dyspozycji Tel *********