Lokal biurowy | 135 m2 | 2 miejsca garażowe

LOKAL BIUROWY 135 m2 | 2 MIEJSCA GARAŻOWEW skrócie:- Ul. Gwiaździsta (na przeciw parku Kępa Potocka)- 6 pokoi po adaptacji- 135 m2- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym- 2 balkonyBudynek:Budynek wybudowany w 2001 roku znajduje się tuż obok parku, w drugiej linii zabudowy od ulicy Gwiaździstej. Budynek wyposażony jest w dwie nowoczesne windy. Okna mieszkania wychodzą na wewnętrzną stronę osiedla, co chroni przed hałasem ulicznym. Spokojni i kulturalni sąsiedzi gwarantują spokój i ciszę.Osiedle:Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu położonym tuż przy Parku Kępa Potocka. Duża odległość między sąsiadującymi budynkami zapewnia dobre oświetlenie pomieszczeń oraz prywatność, co jest ogromną zaletą tego osiedla.Bardzo dobrze rozwiązana jest kwestia ruchu samochodowego, auta wjeżdżają do garażu podziemnego przeznaczonym dla nich zjazdem bezpośrednio z ulicy Gwiaździstej, dzięki czemu na teren osiedla nie wjeżdżają samochody, co eliminuje hałas i zapewnia bezpieczeństwo pieszym. Teren między budynkami jest zielony, a pomiędzy klombami i ścieżkami dla pieszych znajduje się plac zabaw.Lokal:Lokal znajduje się na pierwszym piętrze, jest jasny, z widokiem na część osiedla i zieleń.Dzięki ekspozycji południowej i zachodniej, przez cały rok do wnętrza dociera dużo naturalnego światła.W chwili obecnej w lokalu wydzielonych zostało 5 zamykanych pokoje, otwarta przestrzeń wspólna, kuchnia i łazienkaDwa duże ustawne balkony mogą stanowić dodatkową strefę wypoczynkową dla pracowników. Zmieści się na nich stół z krzesłami lub leżaki.Wygodna część wejściowa pozwoliła na umieszczenie w niej dużej ilości szaf, ułatwiających utrzymanie porządku. Można w nich zmieścić większość przedmiotów użytku codziennego i uwolnić pokoje od zbędnych mebli.Lokal jest podzielony częściowo przeszklonymi ściankami co pozwala na spokojną pracę, a jednocześnie ułatwia komunikacjęMieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: - część wspólna - przestronna, z wydzieloną kuchnią i częścią jadalną i dodatkową przestrzenią mogącą pełnić funkcje recepcji, albo miejsca spotkań. - otwarta kuchnia - w pełni wykończona i wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka i zamrażarka), - pokoje biurowe- łazienka - z kabiną prysznicową - przedpokój - dobrze rozplanowany z miejscem do wygodnego przebierania się, szafami w zabudowie,- 2 miejsca garażowe - każde po około 16 m2Lokalizacja:Mieszkanie położone na terenie Żoliborza u zbiegu ulic Gwiaździstej i Potockiej, na przeciw parku Kępa Potocka. Z drugiej strony osiedla znajduje się kompleks sportowy z basenem, fitness klubem, sauną, torami łuczniczymi, boiskami i skate parkiem, a nieco dalej szkoła sportowa.Ta unikalna lokalizacja zapewnia spokój i kameralną atmosferę, a jednocześnie bliskość urzędu dzielnicy, poczty, banków, licznych punktów usługowych, restauracji, kawiarni, barów lunchowych i miejsc z jedzeniem na wynos. W okolicy jest pełna infrastruktura miejska z szkołami, przedszkolami, bibliotekami, przychodniami, obiektami sportowymi, bazarem na Marymoncie, CH Arkadia, supermarketami i delikatesami. Przy tym lokal znajduje się w kameralnym i chronionym budynku, na ogrodzonej działce, w bardzo przyjaznym i bezpiecznym sąsiedztwie. Stary Żoliborz ma też świetną komunikację z innymi dzielnicami dzięki, licznym liniom tramwajowym, autobusowym i stacji Metra. Dodatkowo bliskość Wisłostrady i wylotu na Obwodnicę Warszawską i autostradę A2 pozwala na szybki dojazd i wyjazd z miasta samochodem.Komunikacja:Metro: Stacja M1 Plac WilsonaTramwaje: 4, 15Autobusy: ********* N46Samochód: Wisłostrada, Obwodnica Warszawska, A2Finanse:Łącznie: 8 600 PLNNa co składa się: - czynsz najmu: 7 100 PLN- czynsz administracyjny: 1 000 PLN- opłata za 2 miejsca parkingowe 500 PLNKaucja: 8 600 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami:Ewa Warzywoda + ********* ENGLISH - OFFICE 135 m2 | 2 GARAGE SPACESIn brief:- Gwiaździsta street (opposite Kępa Potocka park)- 6 rooms after adaptation- 135 m2- 2 parking spaces in underground garage- 2 balconiesBuilding:The building, built in 2001, is