Nowy Dom 59mkw nad jeziorem, w lesie, 7km od morza. Stodoła. Bezpośr.

Sprzedam nowy dom 59 mkw w pięknym miejscu, doprowadzony do stanu tzw. "deweloperskiego" (nie jestem deweloperem). W październiku 2024 odebrany do użytku przez formalne zgłoszenia kierownika budowy. Dom znajduje się na działce budowlanej jest całoroczny, jak i rekreacyjny (Miejscowy Plan Zagospodarowania Terenu nad jeziorem Marszewo określił formę: "Dom rekreacji indywidualnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną"). Takich działek jest w kraju na prawdę mało - nad jeziorem, w lesie, tak blisko Ustki czy Darłowa. Ciszę w lesie mogą jedynie zakłócić żaby lub ptaki : ) To piękne miejsce, ale z pewnością dla tych, którzy cenią właśnie taką oazę. Działka znajduje się w najwyższym punkcie całego pasma działek, które zlokalizowane są przy drodze gminnej. Zejście do jeziora przez las Lasów Państwowych. Przy działce zejście jest strome, ale ok 100m dalej można już zwodować łódkę. Dom ten znajduję się blisko morza (7km w linii prostej)! Do Ustki - 15km, Jarosławca - 17km. Wyjątkowe miejsce dla wędkarzy - czysta woda jeziora Marszewo z obecnością szczupaków, to jezioro polodowcowe, z plażą gminną i nowymi zjeżdżalniami! Dla rowerzystów to idealne miejsce z sielskimi trasami - tuż przy Europejskiej Trasie Rowerowej R10 (Eurovelo). Technologia: 1. fundamenty klasyczne z bloczka, ocieplone 2. ściany; bloczek komórkowy Solbet 3. strop pomiędzy piętrami; lekki, drewniany wypełniony wełną 15cm, stelaż i płyty gk pomiędzy belkami. Każda belka pozostawiona dekoracyjnie w salonie i kuchni na ok 6cm. 4. schody; pełne (stopnie i podstopnie) świerkowe lakierowane (pod schodami wnęka, pom. gospodarcze) 5. dach; pełne deskowanie, blacha "na rąbek" grafit/antracyt Blachotrapez 6. komin murowany (z doprowadzeniem powietrza z zew - bezpieczny) 7. okna; trzyszybowe Wikęd antracytowe 8. rolety zewnętrzne w oknach na parterze 9. ogrzewanie: kominek wolnostojący na drewno oraz elektryczne (pompa powietrzna; klimatyzacja z funkcją grzania) - opcje do zakupienia we własnym zakresie 10. woda z własnej studni, czysta po badaniach wody. Zalecana stacja uzdatniania wody. 11. elektryka domu wg projektu, na zew oświetlenie ogrodowe, do bramy, domofonu, kamer monitoringu. 12. elewacja; styropian grafitowy 20cm, pojemniki rolet montowane na zew murów - podtynkowo (brak mostka cieplnego), tynk sylikatowo-sylikonowy. 13. ocieplenie poddasza - wełna skalna 15cm, sufit skośny do szczytu (bez poziomej płyty) wykonany z deski świerkowej pióro-wpust 14. ściany wew; tynk cementowo - wapienny (gładki - do pomalowania) 15. parapety zewnętrzne 16. brama ogrodzeniowa - wjazdowa, dwuskrzydłowa 4m. 17. daszek nad drzwi wejściowe 18. opaska wokół domu (kamyczki) 19. gniazdka i włączniki elektryczne 20. kostka brukowa od bramy do wejścia głównego oraz chodnik od drzwi wejściowych do tarasu Dodatkowo możliwe we własnym zakresie (oferty kilku wykonawców jakie pozyskałem w trakcie budowy): 21. taras; 3m długości, deska kompozytowa ( + 9000 pln) 22. pergola drewniana na tarasie oraz od wejścia głównego - jak na wizualizacji, belki impregnowane ( + 5500 pln) 23. monitoring zew (4 kamery) z wifi ( + 3000 pln) 24. klimatyzacja z funkcją grzania na parterze, w klasie A + + ( + 4500 pln) 25. parapety wew pcv lub drewniane ( + 1500 pln) 26. ścianki działowe na piętrze wg projektu (12cm - stelaż, płyty gk, wełna 10cm): 8500 zł Budowa prowadzona w tradycyjny sposób z pozwoleniem na budowę oraz kierownikiem budowy, który dogląda każdego etapu prac. Bardzo dobry zasięg sieci komórkowej wraz z internetem (idealne miejsce do pracy zdalnej : ) ) W razie pytań zachęcam do kontaktu.