Mieszkanie, 92 m², Kraków

4 pokoje| 91,61 m2 | Kraków | Bronowice | NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie zajmuje jedno ze skrzydeł budynku na 3 kondygnacjach: przyziemie z wyjściem do ogrodu, parter, poddasze. Powierzchnia użytkowa 91,61m2. Powierzchnia podłogi około 111m2. W przyziemiu znajduje się obszerna, nowoczesna kuchnia z dużym oknem przesuwnym i wyjściem na taras od strony południowej, bardzo duża łazienka podzielona na strefy i osobna pralnia z miejscem na pralkę i suszarkę. Na parterze hol wejściowy, salon z dużym oknem przesuwnym na stronę południową i sypialnia od strony ogrodu. Na poddaszu dwa pokoje i garderoba, którą można niewielkim nakładem finansowym przebudować na łazienkę. Mieszkanie po kompleksowym remoncie. W ramach remontu wymienione zostały wszystkie instalacje wewnętrzne (woda, instalacja elektryczna wraz z tablicą, LAN, TV, gaz, kanalizacja wraz z pionami, centralne ogrzewanie). Wymieniono instalacje zewnętrzne, przyłącza mediów i opomiarowanie, które lokal ma niezależne. Wymieniono przyłącze kanalizacji wraz z częścią pod budynkiem i wykonano odwodnienie tarasu przed kuchnią. Przyłącze wody wyposażone w wymienne filtry. Ogrzewanie podłogowe i uzupełniające grzejnikami ozdobnymi w oparciu o nowy kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich z nowym kominem dwupłaszczowym. Sterownik kotła programowany dobowo i tygodniowo. Osprzęt elektryczny ozdobny Berker. Grzejniki TERMA. Okablowanie pod instalację alarmową przygotowane do montażu osprzętu. Na zewnątrz wyprowadzone oświetlenie i okablowanie pod domofon. Drzwi wewnętrzne lakierowane, białe, bezprzylgowe z zamkami magnetycznymi. Drzwi wejściowe do mieszkania nowe, drewniane, warstwowe, izolowane akustycznie i termicznie, o podwyższonej odporności, wyposażone w zamki antywłamaniowe. Balustrady zewnętrzne i wewnętrzne stal nierdzewna. Parapety zewnętrzne ceramiczne. Dach po remoncie wraz z nowym ociepleniem, nową dachówką ceramiczną oraz odwodnieniem. Wszystkie stropy żelbetowe, nowe warstwy wykończeniowe i posadzki. Nowa klatka schodowa wewnętrzna, drewniana, ażurowa na konstrukcji ze stali nierdzewnej doświetlona dużym świetlikiem. Ściany zewnętrzne ocieplone i wytynkowane. Nowe izolacje przeciwwilgociowe przyziemia. Nowe tynki wewnętrzne i gładzie. Ściany malowane na kolor biały farbą zmywalną, oddychającą. W ramach remontu wymieniono wszystkie warstwy podłogi na gruncie w przyziemiu wraz z podbudową, izolacją przeciwwilgociową i termiczną. Nowe okna drewniane, trójszybowe, w salonie i kuchni przesuwno-uchylne typu HKS, dolne okna antywłamaniowe. Okna na poddaszu nowe, bardzo duże (szerokość 130cm), drewniane, uchylno-obrotowe FAKRO. Wszystkie okna wyposażone w rolety wewnętrzne na wymiar, plisowane z powłoką izolacyjną UV. Łazienka i kuchnia w pełni wyposażone w osprzęt, ceramikę i meble na wymiar. W łazience baterie podtynkowe, chromowane. Duża, wolnostojąca wanna, bardzo duży prysznic typu walk in. Lokal jest samodzielny i posiada oddzielną księgę wieczystą oraz proporcjonalny udział w działce i częściach wspólnych (około 3/8). Powierzchnia ogrodu powiązanego z lokalem to około 200m2 (nie licząc powierzchni zabudowy domu). Wyjście do ogrodu poprzez taras z kuchni lub ze wspólnej klatki schodowej. LOKALIZACJA: Enklawa domów jednorodzinnych, niska intensywność zabudowy, dużo zieleni. Brak uciążliwości ruchu samochodowego. Teren objęty strefą ograniczonej prędkości 30km/h. Ulice oświetlone z chodnikami. Rejon bardzo dobrze skomunikowany. 300m do przystanku tramwajowego i autobusowego przy ul. Bronowickiej. 3 linie tramwajowe i linia nocna w kierunku centrum a z pętli Bronowice kolejne 2 linie tramwajowe. 11 minut tramwajem do Rynku Głównego. 450m do przystanku kolejowego Kraków Bronowice (SKA do centrum i lotniska Balice) Łatwy wyjazd z Krakowa w kierunku północno-zachodnim oraz dojazd do centrum. 7 minut autem do obwodnicy Krakowa. 12 minut autem do Rynku Głównego, 6 minut autem do Alei Trzech Wieszczów. Na końcu ulicy, w odległości 150m Park Bronowicki, dobre miejsce do spacerów, zabaw z dziećmi lub czworonożnymi pupilami. Na tej samej ulicy, w odległości 200m szkoła podstawowa i liceu