Cała Kamienica | Gocławek | Nadbudowa

*Wyłącznie u nas* Szukasz do kupienia całej kamienicy w Warszawie lub gruntu pod budowę nowego budynku? Zależy Ci na świetnej lokalizacji? Nie mogłeś lepiej trafić! Gocławek, Praga Południe. Świetne położenie w pobliżu PKP Olszynka Grochowska (650m), tramwaju (800m) na ul. Grochowskiej i Parku Leśnika (600m). Dojazd do Centrum w 22 minuty (autobusem). Dookoła znajdziemy wszystkie potrzebne sklepy i punkty usługowe. Najbliższa galeria handlowa na Rondzie Wiatraczna. Kamienica z 1939 roku. Po generalnym remoncie w 2007-2008 roku i bieżących odświeżeniach na przestrzeni ostatnich lat. Wymagany jest remont dachu i solidne odświeżenie części wspólnych (minimum malowanie/ocieplenie elewacji, odnowa klatki i ew. drobne prace przy instalacjach). Obecnie ogrzewanie całego budynku pochodzi z pieca gazowego umieszczonego w suterenie i jedynie dwa lokale wyłączone z przedmiotowej oferty (mają osobnych właścicieli) mają swoje indywidualne piecyki gazowe. Wszystkie mieszkania raczej w stanie do remontu. Powierzchnia działki: 560m2 Obecny PUM: 238m2 (minus dwa sprzedane lokale = 158m2) Powierzchnia całkowita budynku: 352m2 Powierzchnia po nadbudowie dwóch kondygnacji: ok. 550m2 PUM Jest możliwość nadbudowy poddasza o dwie kondygnacje, co mocno uatrakcyjnia opłacalność tej inwestycji. Teren z tyłu budynku pozwala na wykonanie kilku miejsc postojowych, które pozwolą na wyodrębnienie dodatkowych lokali i na 3-4 ogródki, które podniosą wartość już istniejących mieszkań. Nie ma lokatorów komunalnych, a mieszkania jak i sutereny są na chwilę obecną wynajmowane (czas nieokreślony).