Apartament Nad Jeziorem Kisajno

APARTAMENT Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W HALI GARAŻOWEJ W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI NAD JEZIOREM KISAJNO GIŻYCKO - SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICHBudynek wielolokalowy, położony w sercu Mazur nad jeziorem Kisajno w Giżycku. Dedykowany poszukującym nie tylko wysokiego standardu i komfortu życia, ale także możliwości zamieszkania w przyjaznym otoczeniu. Inwestycja zlokalizowana jest na dużej działce o powierzchni 7298 m2 z własną linią brzegową jeziora Kisajno.Niezwykłe otoczenie, komfort życia i prestiż.Oferujemy do sprzedaży jeden apartament o powierzchni użytkowej 52,50 m2 wraz z podziemnym miejscem postojowym;OPIS LOKALU:Powierzchnia użytkowa: 52,50 m2;Salon z aneksem kuchennym: 22,40 m2;Pokój: 17,10 m2;Łazienka: 4,3 m2;Komunikacja: 8,70 m2;Balkon: 13,30 m2;Wysokość pomieszczeń: 2,75 m;Kupując nieruchomość otrzymujesz możliwość dokupienia miejsca do cumowania łodzi w przystani;OPIS SZCZEGÓŁOWY BUDYNKU:Wolnostojący budynek z apartamentami o funkcji turystycznej wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, na planie litery V. Oryginalnie zaprojektowane apartamenty sprawiają, że budynek zyskuje na atrakcyjności;Budynek dwuklatkowy, parter, piętro, II piętro oraz kondygnacja podziemna z parkingami;Dach dwuspadowy kryty dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym;Wejścia do budynku na elewacji północno-wschodniej oraz północno-zachodniej. Na elewacji południowo-wschodniej znajduje się wjazd do garażu podziemnego;Do transportu służą dwie windy; Ściany działowe murowane tradycyjne;Stolarka okienna PCV, okna o współ. U=0,9 W/m2K;Balustrady balkonowe z aluminium wypełnione „szkłem bezpiecznym”; Dwa podjazdy dla osób niepełnosprawnych; Wewnątrz budynku znajdują się dźwigi osobowe umożliwiające dostęp do wszystkich kondygnacji w tym parkingu podziemnego;Dojście, dojazd oraz wjazd do garażu podziemnego budynku zjazdem z al. Wojska Polskiego;Ciągi komunikacyjne piesze wykonane z kostki betonowej;WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE:W budynku znajduje się instalacja elektryczna oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacyjna;Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna;Ogrzewanie gazem (jedna kotłownia na cały budynek);Klimatyzacja mechaniczna salonu;STANDARD PODSTAWOWY WYKOŃCZENIA APARTAMENTU: Stolarka okienna PCV;Drzwi wejściowe wzmocnione;Podłoża pod posadzki betonowe;Tynki gipsowe;Ciepła i zimna woda z opomiarowaniem;Instalacja elektryczna;Instalacja telefoniczna;Instalacja domofonowa;Instalacja kanalizacyjna;Instalacja grzewcza (ogrzewanie podłogowe);Klimatyzacja;STAN PRAWNY:Własność: TAK;Księga Wieczysta: TAK:Samodzielny lokal niemieszkalny (stawka VATu 23% - możliwość odliczenia);Udział w budynku oraz działce pod i wokół budynku; Określone miejsce postojowe podziemne; LOKALIZACJA:Przy jeziorze Kisajno (ok. 40m);Al. Wojska Polskiego w Giżycku, obrzeża miasta;Blisko centrum miasta;Port Stranda, Hotel Europa, Hotel Mazury;ATRAKCJE MIASTA GIŻYCKA:Most obrotowy oraz Twierdza Boyen;Pływalnia kryta;Zamek Krzyżacki;Przystań Giżycko oraz szlak Wielkich Jezior Mazurskich;"Krzyż Brunona";CENA ZA LOKAL WRAZ Z PODZIEMNYM MIEJSCEM POSTOJOWYM : 708.750,00zł NETTO + 23% VAT tj. 871.762,50zł BRUTTO